仲量聯(lián)行華東區(qū)投資及資本市場(chǎng)負(fù)責(zé)人孫翎，相較之下，北京市場(chǎng)仍處于“1.0”階段。首先，從投資者類型來(lái)看，北京主要由內(nèi)資主導(dǎo)，外資投資相對(duì)較少。其次，由于京滬兩地租住人群生活習(xí)慣的不同以及北京市中心城區(qū)物業(yè)價(jià)格高企，目前投資者傾向選擇地處城區(qū)外圍，更具性價(jià)比的項(xiàng)目達(dá)成交易，且以增值型改造項(xiàng)目為主。

　　但北京的獨(dú)特之處在于長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)存量?jī)H相當(dāng)于上海的1/3，且租金水平更高，未來(lái)供應(yīng)更少。同時(shí)北京市政府持續(xù)鼓勵(lì)對(duì)存量住房進(jìn)行改造，并發(fā)展租賃住房以緩解住房供需矛盾。在政策推動(dòng)下，北京市場(chǎng)的吸引力逐步提升，推動(dòng)資本加速布局，2025年初即迎來(lái)的外資單體項(xiàng)目重大成交更是給市場(chǎng)注入了“強(qiáng)心劑”。

 來(lái) 源： 仲量聯(lián)行 

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