房訊網(wǎng)訊 萊坊日前發(fā)布的香港10月份物業(yè)市場報(bào)告指出，香港島寫字樓市場“再中心化”趨勢變得更加明顯，而隨著節(jié)假日的臨近，九龍的寫字樓租賃活動放緩。

　　具體來看，隨著中環(huán)寫字樓租戶的需求回升，香港寫字樓市場“再中心化”趨勢在10月更加明顯，導(dǎo)致中環(huán)空置率下降且租金水平持續(xù)上升。中環(huán)整體寫字樓租金錄得4.2%的季度升幅，達(dá)到每平方英尺113.6港元。中環(huán)以外地區(qū)的租賃需求相對較弱，因此業(yè)主在租賃談判中更為靈活。部分共享辦公運(yùn)營商趁租金下跌的機(jī)會進(jìn)行擴(kuò)充。

　　而隨著節(jié)假日的臨近，九龍的寫字樓租賃活動放緩，導(dǎo)致新租交易按月下跌20%。租賃交易主要集中在采購及制造業(yè)。隨著觸底反彈的信號繼續(xù)出現(xiàn)，租金趨于穩(wěn)定，租戶普遍對期長遠(yuǎn)房地產(chǎn)計(jì)劃持觀望態(tài)度，他們寧愿選擇續(xù)約而非搬遷。

　　來源：萊坊

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