這一年，南京在危機(jī)中育新機(jī)，展現(xiàn)出極強(qiáng)韌性，交出了一份亮眼的答卷：2020年預(yù)計(jì)南京全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值1.48萬(wàn)億元，可比價(jià)增長(zhǎng)4.5%左右，增幅居GDP超萬(wàn)億元城市前列，經(jīng)濟(jì)規(guī)模自改革開(kāi)放以來(lái)首次躋身全國(guó)大中城市前十強(qiáng)，體現(xiàn)了南京作為省會(huì)城市、東部地區(qū)重要中心城市、長(zhǎng)三角特大城市的應(yīng)有擔(dān)當(dāng)。

　　仲量聯(lián)行認(rèn)為，南京能夠取得這樣的優(yōu)異成績(jī)，既歸因于長(zhǎng)期以來(lái)二三產(chǎn)業(yè)并舉的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，也得益于在統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的有效舉措。南京率先實(shí)施圍繞“新基建”、“新消費(fèi)”、“新產(chǎn)業(yè)”、“新都市”的“四新”行動(dòng)，加快推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)迅速回暖，促進(jìn)消費(fèi)市場(chǎng)恢復(fù)信心，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

　　作為南京最早形成、最為成熟的商務(wù)商貿(mào)中心和金融服務(wù)中心，新街口商圈在南京擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)中扮演了重要角色。新街口商圈擁有超過(guò)600家金融機(jī)構(gòu)，對(duì)依托消費(fèi)客戶、外資企業(yè)的金融業(yè)吸引力較強(qiáng)；集聚上百座商務(wù)樓宇，其租金及入住率穩(wěn)居全市第一；坐擁了全市4家單體年銷售額超過(guò)40億元的商業(yè)單體，其中德基廣場(chǎng)2020年銷售額預(yù)計(jì)可達(dá)150億元。

　　仲量聯(lián)行和新街口也有著深厚的淵源。早在2017年，新街口金融商務(wù)區(qū)管委會(huì)在成立伊始，即委托仲量聯(lián)行戰(zhàn)略顧問(wèn)部為其提供發(fā)展戰(zhàn)略定位、區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及三個(gè)子規(guī)劃。仲量聯(lián)行研究認(rèn)為，新街口未來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力在于軟實(shí)力的提升，需要在文化特色，創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)和城市環(huán)境三大維度發(fā)力，打造成為全時(shí)段的都市中央活力區(qū)，成為國(guó)際理念的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、復(fù)合多元的都市生活空間和共榮共享的全域旅游標(biāo)桿。這些理念在后期的實(shí)踐中均得到了體現(xiàn)。

　　夜間經(jīng)濟(jì)激發(fā)城市活力

　　仲量聯(lián)行在報(bào)告中提出“集聚夜行消費(fèi)氛圍，通過(guò)政策引導(dǎo)商戶延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，打造特色夜行街區(qū)。”政府在此基礎(chǔ)上后續(xù)編制了夜間經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)規(guī)劃，以“夜享秦淮”為主線，策劃了“放心出門(mén) 點(diǎn)亮新街口”活動(dòng)，打造“奇妙夜市”、“青年集勢(shì)”等高品質(zhì)的外擺潮流市集。2020年11月26日，在中國(guó)商街委舉辦的第十八屆“2020中國(guó)（網(wǎng)絡(luò)）商業(yè)街區(qū)行業(yè)年會(huì)暨夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展交流會(huì)”上，南京新街口被授予“全國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)示范街”稱號(hào)。

　　首店經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)消費(fèi)風(fēng)尚

　　首店以其領(lǐng)先性、唯一性、創(chuàng)新性代表了商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，成為城市消費(fèi)活力的新引擎，近年來(lái)得到了全球商業(yè)市場(chǎng)的重視。2020年新街口引進(jìn)落地一線品牌、特色品牌首店、旗艦店31家，包括Tim Hortons咖啡江蘇首店、樂(lè)高授權(quán)專賣(mài)店、ONLY WRITE江蘇首店和喜茶江蘇最高等級(jí)店等。新街口商圈首店品牌集聚得益于近百年的商業(yè)文化積淀、高密度的商圈集聚實(shí)力、交通便利的資源稟賦、年輕時(shí)尚的潮流社群、順應(yīng)市場(chǎng)的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型、服務(wù)高質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境。

　　智慧商圈融合線上線下

　　仲量聯(lián)行建議，在打造智慧商圈方面，政府應(yīng)篩選合適的資本密集型企業(yè)及技術(shù)密集型企業(yè)進(jìn)行溝通接洽，聯(lián)合社會(huì)力量，共同構(gòu)建智慧商圈運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。新街口近年來(lái)一直在穩(wěn)步推進(jìn)智慧商圈建設(shè)工作，以打造“線上新街口”為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)智慧管理和智慧營(yíng)銷。

　　新街口管委會(huì)與騰訊合作，聯(lián)合南京大學(xué)、東南大學(xué)及新街口商業(yè)聯(lián)盟成員單位，共同發(fā)起成立了“智慧商圈研究院”，完成了新街口智慧商圈的頂層設(shè)計(jì)。

　　商圈可視化監(jiān)控管理系統(tǒng)建設(shè)完成，實(shí)現(xiàn)了公共管理智慧化。各大商場(chǎng)從疫情期間“閉店不營(yíng)業(yè)”的銷售模式開(kāi)始，全面啟動(dòng)線上驅(qū)動(dòng)“無(wú)接觸銷售”。

　　如今

　　南京新街口擁有88幢商務(wù)樓宇，零售商業(yè)面積近100萬(wàn)平方米，近2000戶商家，星羅棋布于0.4平方公里的“彈丸之地”，日均客流量30萬(wàn)—50萬(wàn)人次，節(jié)假日高峰過(guò)百萬(wàn)人次。

　　對(duì)于南京這座創(chuàng)新名城、美麗古都，仲量聯(lián)行作為城市大腦和智庫(kù)，長(zhǎng)期服務(wù)于政府機(jī)構(gòu)，貼近城市的發(fā)展脈搏，參與了南京幾乎所有重點(diǎn)區(qū)域的開(kāi)發(fā)。部分咨詢項(xiàng)目有以下：

　 來(lái) 源：  仲量聯(lián)行JLL  

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