隨著新居住時代來臨，品質(zhì)為先的新消費趨勢正在形成。如何通過好產(chǎn)品、好服務(wù)提升消費者的居住服務(wù)體驗，成為房產(chǎn)領(lǐng)域亟需破解的一道課題。

　　為進一步滿足當前消費者的實際需求，近日，北京鏈家安心服務(wù)承諾進行全新升級。針對“房屋漏水 保固補償”、“物業(yè)欠費 先行墊付”、“稅費精算 差額補償”三項條款，進一步擴大保障范圍，延長保障時效，加大保障力度，以破解消費居住中面臨的真實痛點。

　　三項承諾升級 保障更全面

　　今年北京夏季降雨頻繁，陽臺、露臺、窗戶、外墻、頂層屋頂?shù)任恢萌菀茁┧�。北京鏈家針對“房屋漏�?保固補償”這一條款進行了全新升級，更全面的保障消費者權(quán)益。

　　具體來說，升級后的條款在原保障基礎(chǔ)上，新增陽臺、露臺、窗戶、外墻、頂層屋頂?shù)缺Ｕ衔恢�，并全面放開對房屋建成年代的限制，無論房屋是哪年建成，只要是通過北京鏈家成交，均可申請漏水保固補償。此外，漏水保固補償?shù)纳暾垥r效也從過戶之日起6個月內(nèi)，延長至過戶之日起12個月內(nèi)，確保房屋能夠經(jīng)歷一個完整的雨季和雪季。

　　據(jù)北京鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，目前北京在售房源中，建成年代在2000年以前的房屋占比超過30%，而今年成交的二手房中，這一比例超過40%。由于年代久遠，這些房屋在雨雪天氣更容易漏水。北京鏈家升級后的“房屋漏水 保固補償”服務(wù)承諾，能夠幫助客戶減少一層隱憂。

　　與房屋漏水一樣，物業(yè)欠費也是困擾消費者房產(chǎn)交易的難題。

　　北京鏈家客戶服務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年“物業(yè)欠費 先行墊付”承諾的賠付申請中，過戶后超過一年的歷史欠費賠付申請超過50%。這主要是由于，過去部分物業(yè)、供暖公司采用傳統(tǒng)的手寫記賬方式，有時存在難以完全查清欠費的情況，加上紙質(zhì)物業(yè)交割單容易丟失，導(dǎo)致業(yè)主再次售房時才發(fā)現(xiàn)歷史欠費，從而引發(fā)糾紛，影響居住體驗。

　　為此，北京鏈家此次同步升級了“物業(yè)欠費 先行墊付”服務(wù)承諾——取消物業(yè)交割后一年內(nèi)提交賠付申請的時效限制。通過北京鏈家成交的二手交易單，如果發(fā)生物業(yè)欠費，即可發(fā)起“物業(yè)欠費 先行墊付”履約申請。

　　與此同時，北京鏈家還升級了“稅費精算 差額補償”服務(wù)承諾，根據(jù)相關(guān)政策進一步優(yōu)化稅費精算軟件的計算邏輯，提升稅費精算的準確性。

　　退賠墊付13.36億  助力行業(yè)品質(zhì)提升

　　事實上，今年是北京鏈家推出安心服務(wù)承諾的第11年。

　　2013年，針對房產(chǎn)交易信息披露的痛點，北京鏈家率先推出“真服務(wù)五重保障”，隨后推出四大安心服務(wù)承諾，承諾如未做到鏈家將對客戶損失進行賠付兜底，成為行業(yè)內(nèi)首家為消費者風險主動賠付的企業(yè)。2020年又推出“電話營銷 擾一賠百”承諾。2022年聚焦發(fā)生頻次更高、風險更大的核心痛點，升級為九大安心服務(wù)承諾……

　　隨著時代的發(fā)展和消費者需求的變化，北京鏈家安心服務(wù)承諾不斷升級迭代，但不變的是為破解消費者痛點做出的“敢承諾 真賠付”。截至2024年7月底，北京鏈家安心服務(wù)承諾累計退賠墊付13.36億元，保障了29458筆房產(chǎn)交易的安全。

　　11年來，北京鏈家用真金白銀兌現(xiàn)對消費者的承諾，不僅收獲了消費者的信任，越來越多的客戶選擇鏈家；同時安心服務(wù)承諾為經(jīng)紀人帶來尊嚴，讓經(jīng)紀人在服務(wù)客戶時更有底氣；此外有力的保障和清晰的標準，也推動行業(yè)標準化和規(guī)范化。

　　 “安心服務(wù)承諾的本質(zhì)，并不是賠付本身，而是建立一種‘敢賠’的能力。‘敢賠’的背后是倒逼經(jīng)紀人提升專業(yè)能力和服務(wù)水平，不斷規(guī)范流程和服務(wù)，把漏洞和風險點彌補上，讓房產(chǎn)交易變得更加安全、省心。”北京鏈家相關(guān)負責人表示。

　　為此，北京鏈家在迭代安心服務(wù)承諾的同時，也在一次次倒逼自己通過多種方式前置規(guī)避風險。

　　此次北京鏈家除了升級“房屋漏水 保固補償”、“物業(yè)欠費 先行墊付”兩項服務(wù)承諾外，還推出“簽前房屋漏水檢查”、“物業(yè)交割線上化”，通過標準化、線上化的規(guī)范流程，幫助經(jīng)紀人提升房屋漏水和物業(yè)欠費的風險排查能力。這樣通過“前端風險預(yù)防、后端承諾兜底”的雙重保障，滿足消費者對居住品質(zhì)服務(wù)的需求。

　　無論是安心服務(wù)承諾條款的變化，還是流程規(guī)范和服務(wù)品質(zhì)的提升，北京鏈家都是以消費者為中心，構(gòu)筑房產(chǎn)交易安全保障體系，為消費者提供更有力的保障、更精準的服務(wù)、更美好的體驗，也助力行業(yè)不斷邁向新階段。