01 行業(yè)與政策
央行：8月7日逆回購操作量為零 銀行體系流動性保持合理充裕
8月7日，中國人民銀行表示，目前銀行體系流動性總量處于合理充裕水平，根據(jù)公開市場業(yè)務一級交易商的需求，2024年8月7日逆回購操作量為零。
澳門：第2季整體住宅樓價指數(shù)為218.8 按季下跌3.4%
8月7日，澳門統(tǒng)計暨普查局發(fā)布了2024年第2季的住宅樓價指數(shù)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，整體住宅樓價指數(shù)為218.8，較上一季度下降了3.4%。在不同區(qū)域的表現(xiàn)上，澳門半島的樓價指數(shù)為215.6，下跌了4.3%；而路氹?yún)^(qū)的樓價指數(shù)為231.5，略有上升，增長了0.1%。
02 城市與市場
上海今日出讓5宗宅地，總起始價97.7億元
上海土地交易市場發(fā)布公告稱，今日出讓5宗宅地使用權(quán)，總出讓面積11.56萬平方米，總規(guī)劃建筑面積25.55萬平方米，總起始價97.7億元。
其中，徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊（原徐匯濱江小米地塊）起始總價36.96億元，起始樓面價10.08萬元/平方米。這也意味著，徐匯濱江地塊必然超越融信2016年保持的10.03萬元/平方米樓板價，提前成為上海新的單價“地王”。值得注意的是，在“取消限價”后，該地塊依舊設(shè)置了最高限價48.048億元，由此計算溢價率上限為30%，如果溢價觸頂，該地塊樓板價將超過13萬元/平方米。
北京西城區(qū)西外廣場升級開放 打造綠色低碳智慧新地標
8月7日，據(jù)北京西城區(qū)消息，金科新區(qū)配套項目西外廣場將于8月9日正式向市民開放。改造升級后的西外廣場將成為集城市綠地、市民游憩、時尚商業(yè)為一體的城市公共空間，也將成為西城區(qū)又一城市新地標。該項目位于北京金科新區(qū)核心區(qū)，北臨西直門外大街，南臨西直門外南路，東西兩側(cè)為市政道路，一期總占地約34000平方米。
03 投資與交易
太古匯21億收購廣州文化中心 商業(yè)面積將擴至20萬平方米
8月7日消息，太古匯（廣州）發(fā)展有限公司近日以21億元購入廣州市天河區(qū)天河路387號101房所有權(quán)，而這正是廣州文化中心。目前廣州太古匯商場面積為13.8萬平方米，疊加6.08萬平方米的文化中心后，整體商業(yè)面積將擴容到約20萬平方米。
北京首鋼四高爐區(qū)域擬改造成綜合性場館 區(qū)域總建面3.45萬平米
8月7日，據(jù)北京晚報披露，北京首鋼四高爐區(qū)域?qū)⒏脑斐梢蛔婢邥h和展覽功能的綜合性場館，地上總建筑面積3.45萬平方米。
據(jù)介紹，四高爐將保留最重要的高爐外殼及爐芯，拆除其余附屬設(shè)施，以釋放空間滿足城市會議和展覽功能的需求。同時，展館采用兩層結(jié)構(gòu)，能夠滿足不同類型的展覽和會議需求。四高爐片區(qū)將于今年服貿(mào)會期間改造完成實現(xiàn)亮相。
04 公司與項目
恒大集團母公司凱隆置業(yè)被申請破產(chǎn)清算
8月6日，廣東萬和新電氣股份有限公司公告，已于8月5日向廣州市中級人民法院申請公司債務人廣州市凱隆置業(yè)有限公司進行破產(chǎn)清算。恒大地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，已經(jīng)了解到凱隆置業(yè)被申請破產(chǎn)的信息。凱隆置業(yè)是恒大地產(chǎn)的控股平臺公司，沒有經(jīng)營具體地產(chǎn)項目。恒大地產(chǎn)集團作為獨立經(jīng)營主體，凱隆置業(yè)破產(chǎn)不影響公司維持正常運營，更不會影響保交樓等重點工作。
保利集團擬以2.8億元底價轉(zhuǎn)讓廣州保利小貸100%股權(quán)
8月7日，保利集團旗下全資控股子公司保利南方集團有限公司在廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，宣布將轉(zhuǎn)讓其持有的廣州保利小額貸款股份有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價為28138.9萬元。公告顯示，7月3日，保利集團批準有關(guān)決議，同意轉(zhuǎn)讓保利小貸有關(guān)股權(quán)。
05 房企與業(yè)績
美的置業(yè)：1-7月合同銷售金額約232.1億元
8月5日，美的置業(yè)(03990)發(fā)布截至2024年7月31日止七個月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。公告顯示，2024年1-7月，公司及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約232.1億元，而相應的已售建筑面積約206.3萬平方米。
正榮地產(chǎn)：1-7月累計合約銷售金額38.92億元
8月5日，正榮地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2024年7月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。根據(jù)公告，正榮地產(chǎn)在2024年7月單月實現(xiàn)累計合約銷售金額為4.68億元，合約銷售建筑面積約為32572平方米，合約平均售價為每平方米約14400元。而2024年1月至7月的累計數(shù)據(jù)則顯示，累計合約銷售金額達到38.92億元，合約銷售建筑面積約為279885平方米，合約平均售價為每平方米約13900元。
九龍倉置業(yè)：2024年上半年股東應占虧損10.52億港元
8月6日，九龍倉置業(yè)公告稱，截至2024年6月30日止半年度，因發(fā)展物業(yè)虧損收窄，基礎(chǔ)凈盈利增加2%至31.23億港元。集團收入65.01億港元，同比增長0.43%；股東應占虧損10.52億港元，去年同期則為溢利18.05億港元；每股基本虧損0.35港元，派第一次中期股息0.64港元。截至2024年6月30日，負債凈額減少12億港元至351億港元，2023年12月31日為363億港元。
中海地產(chǎn)：1-7月累計合約物業(yè)銷售金額1615.7億元
8月6日，中國海外發(fā)展公告稱，7月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額131.92億元，按年上升10.4%；而相應的銷售面積約為546,400平方米，按年下跌4.4%。
1-7月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額1615.7億元，相應的累計銷售面積5985,5平方米，分別按年下降15.9%及30.5%。截至2024年7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售130.72億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。
