2月5日消息，據(jù)雄安新區(qū)住房管理中心消息，河北雄安新區(qū)管委會(huì)已印發(fā)系列住房相關(guān)政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度，標(biāo)志著具有雄安新區(qū)特色的住房保障體系基本形成。此次雄安明確從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移角度落實(shí)了住房保障的相關(guān)工作，具有非常積極的作用。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：

    1、政策要點(diǎn)

　　此次雄安明確緊緊扭住承接北京非首都功能疏解“牛鼻子”。1）此次明確了住房制度的總思路，即多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉，同時(shí)該住房制度也和北京非首都功能疏解的工作做了對(duì)接。其啟發(fā)是，各地在建立保障房體系中，要和新一輪的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等密切掛鉤。2）對(duì)于雄安此次保障房有關(guān)的住房建設(shè)體系，政策明確了四元一體的住房供應(yīng)體系，即包括商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四種類(lèi)型。從這個(gè)角度看，其和全國(guó)其他一些城市的住房類(lèi)型是略有分類(lèi)方面的差異，尤其是強(qiáng)調(diào)了機(jī)構(gòu)租賃住房的概念，淡化了公租房和人才住房的概念。3）此次對(duì)于保障房有關(guān)的住房建設(shè)，也嵌入了新發(fā)展的模式，此次提及了創(chuàng)造性實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷(xiāo)售、精裝交付、交房即交證、科學(xué)合理定價(jià)等內(nèi)容。應(yīng)該說(shuō)在雄安新發(fā)展模式的推進(jìn)下，相關(guān)住房建設(shè)也會(huì)朝著高質(zhì)量的方向發(fā)展。4）在保障房的建設(shè)方面，其明確了定位、目標(biāo)和理念。即新區(qū)始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，實(shí)行“租購(gòu)并舉”，落實(shí)“租售同權(quán)”，樹(shù)立“長(zhǎng)租即長(zhǎng)住，長(zhǎng)住即安家”住房消費(fèi)新理念。這里有一句是新提法，即“長(zhǎng)租即長(zhǎng)住，長(zhǎng)住即安家”。該提法也意味著雄安在長(zhǎng)租消費(fèi)市場(chǎng)方面的大力支持。

　　2、政策意義

　　此次雄安提出了“長(zhǎng)租即長(zhǎng)住，長(zhǎng)住即安家”，進(jìn)一步促進(jìn)了租賃消費(fèi)的提振，也有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的更為健康發(fā)展。1）雄安是落實(shí)房地產(chǎn)新發(fā)展模式，尤其是租賃新市場(chǎng)的重要平臺(tái)和改革前沿陣地。此次發(fā)布系統(tǒng)的保障房制度穩(wěn)健，尤其是強(qiáng)調(diào)了長(zhǎng)租方面的產(chǎn)品和制度，說(shuō)明改革思路成熟，也進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。2）過(guò)去各地也提長(zhǎng)租公寓，但是那個(gè)時(shí)候提及的長(zhǎng)租其實(shí)是指租期比較長(zhǎng)或比較穩(wěn)定，但是沒(méi)有從長(zhǎng)住和安家的角度落實(shí)。換而言之，過(guò)去只是從居住的角度理解“長(zhǎng)租”，而沒(méi)有從生活的角度理解“長(zhǎng)租”。要長(zhǎng)租，就需要解決戶(hù)籍問(wèn)題、子女教育問(wèn)題、就業(yè)醫(yī)療問(wèn)題。此次雄安對(duì)于此類(lèi)住房方面的制度規(guī)劃，看得遠(yuǎn)、看得清，確實(shí)可以成為行業(yè)的標(biāo)桿和可學(xué)習(xí)的模板。

來(lái)源：房訊網(wǎng)

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