1958年8月，在荷蘭召開的第一次城市更新研討會上，對城市更新作了有關說明：生活在城市中的人，對于自己所居住的建筑物、周圍的環(huán)境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿。 因而，城市更新的目的是對城市中某一衰落的區(qū)域進行拆遷、改造、投資和建設，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質(zhì)空間，使之重新發(fā)展和繁榮。那么，我們可以從哪些方面推動城市更新和發(fā)展?世界五大房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)之一的仲量聯(lián)行給出了自己的解讀。

　　仲量聯(lián)行與城市更新的三兩事：推陳出新，吐故納新

　　仲量聯(lián)行認為，城市更新應該尊重“場所精神”。所謂的“場所精神”，是指一個空間疊加社會、歷史、文化意義，并有了人類活動之后，所擁有的超越建筑本身的整體氣質(zhì)。城市更新固然需要推出不一樣的東西，滿足人們新時代需求的東西，與此同時也應兼顧城市原有的風土人情，從而傳承之前場所帶來的精神氣質(zhì)，不僅可以留住原有的城市居民，又能以新時代發(fā)展需求吸引更多居民和商業(yè)項目。

　　仲量聯(lián)行與城市更新的三兩事：遠離庸俗，經(jīng)典永存

　　仲量聯(lián)行對于城市更新非常看重的一點便是，城市更新作為煥新城市活力的重要驅(qū)動，，其空間內(nèi)容，場景創(chuàng)新和給消費者帶來的體驗，才是消費者為其買單的核心因素。同質(zhì)化的建筑設計、網(wǎng)紅“打卡點”的復制，無法成就可持續(xù)的運營模式。

　　經(jīng)典的設計，應能在街道、環(huán)境等多維度尊重原生文化，能夠在一波又一波潮流風尚中屹立不倒。以上海新天地為例，從1996年啟動城市更新計劃至今，無論潮流如何改變，新天地城市更新項目依然尊重原生文化，注重保留城市文化內(nèi)核，使其成為“歷久彌新”的經(jīng)典坐標。

　　仲量聯(lián)行與城市更新的三兩事：以人為本，為人服務

　　仲量聯(lián)行始終秉持著“以人為本”的理念，認為城市更新應以內(nèi)容為媒介，通過設計、建筑和景觀來傳遞人的情感、審美和時代精神，以此觸達不同圈層、年齡的社群成員，構(gòu)筑城市的活力內(nèi)核。為此，仲量聯(lián)行著手打造符合當代生活品質(zhì)、滿足未來城市愿景的項目載體，為新時期的城市發(fā)展注入時代活力，不斷推動城市可持續(xù)發(fā)展。

　　不久前，仲量聯(lián)行于第五屆中國國際進口博覽會上正式發(fā)布全新數(shù)據(jù)賦能下的“城市高質(zhì)量發(fā)展”解決方案——“睿領”，依托虛擬現(xiàn)實和大數(shù)據(jù)分析等前沿技術(shù)，融合綠色低碳ESG理念，“睿領”致力于打造兼顧經(jīng)濟效益、社會治理和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的未來城市服務模型。隨著“睿領”的成功推出，未來仲量聯(lián)行將進一步緊跟時代風向，助力中國城市實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

來源：仲量聯(lián)行

編輯：jinbao