近日，一家名為“中國礦產(chǎn)資源集團有限公司”的央企在雄安新區(qū)注冊落戶，成為繼中國星網(wǎng)集團、中國中化控股有限責任公司、中國華能集團之后第四家總部落戶雄安新區(qū)的央企。
除央企總部外，已在雄安設立的央企分公司、子公司及各類分支機構達100余家，各類登記企業(yè)近4000家。
顯而易見，以央企為代表的諸多企業(yè)正在逐步搶灘雄安新區(qū)。對于正在觀望的企業(yè)而言，現(xiàn)在，是時候跟進搶灘雄安了！
誰應搶灘雄安？
毋容置疑，正在如火如荼建設中的雄安新區(qū)，具有無限廣闊的未來。然而，目前以及未來幾年之內(nèi)，并非所有的企業(yè)都適合進駐雄安新區(qū)。當前，什么類型的企業(yè)應該搶灘進駐雄安新區(qū)呢？
從雄安新區(qū)的探索發(fā)展和已進駐企業(yè)類型中，我們可以窺見一斑。
第1類:央企總部+
雄安新區(qū)黨工委副書記、管委會常務副主任田金昌在接受采訪時表示，雄安新區(qū)將探索雄安“央企總部+”模式，吸引更多央企總部和二級、三級子公司落地雄安。
2022年7月8日，雄安新區(qū)公共服務局印發(fā)《公共服務局支持央企二三級子公司落戶新區(qū)若干措施》，著力提高登記注冊效能，保障央企二三級子公司落戶新區(qū)。其中提出，雄安新區(qū)將為央企二三級子公司落戶新區(qū)提供全程服務“一企一策”，企業(yè)開辦“一窗辦理”，企業(yè)遷移“全程網(wǎng)辦”，企業(yè)登記容缺容錯，放寬住所登記條件，簡化名稱申報材料，取消部分建筑資質起步級別限制，最大限度減少央企二三級企業(yè)落戶雄安過程中的材料準備時間，全面實現(xiàn)央企二三級子公司整體遷移新區(qū)“只跑一次、只填一次信息”。
第2類:大基建企業(yè)
中國在國際上有一個稱號叫做“基建狂魔”，放眼雄安新區(qū)，高速路、高鐵站、城市公園、總部園區(qū)、數(shù)字城市體驗中心等，一個個拔地而起。這些的背后，就是大基建！
已經(jīng)進駐或未來即將進駐雄安新區(qū)的企業(yè)中，不僅僅有老基建企業(yè)，更有新基建企業(yè)，老基建和新基建在雄安新區(qū)完美結合。
老基建企業(yè)，包括規(guī)劃設計院、勘察單位、建筑施工單位、監(jiān)理單位、機械設備商、建筑材料商等等。目前已經(jīng)進駐雄安新區(qū)的老基建企業(yè)，大多臨時進駐在雄安容城縣奧威路兩側。隨著以雄安電建智匯城、雄安中交未來科創(chuàng)城為代表的雄安新區(qū)首批市場化項目的入市，將為這些老基建企業(yè)提供環(huán)境優(yōu)美、氣派敞亮的辦公場所。
新基建，就是數(shù)字基建，主要包括5G基站、北斗衛(wèi)星、遙感技術、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈、量子通信、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡安全等新一代信息技術產(chǎn)業(yè)。在蓄勢待發(fā)的“智慧城市”、“未來之城”雄安新區(qū)，百度、阿里、騰訊、華為等已經(jīng)搶先進駐，未來將有更多的新基建企業(yè)接踵而至。
第3類:金融投資企業(yè)
2022年初，“交銀（河北雄安）股權投資基金”順利在雄安新區(qū)完成工商登記注冊，實現(xiàn)了雄安新區(qū)首筆外商投資股權投資基金落地。截止2022年2月末，雄安新區(qū)聚集了銀行、保險、證券、基金、金融租賃等多種金融業(yè)態(tài)，共進駐金融機構（含分支機構）76家。
對比雄安新區(qū)剛剛成立之時，5年來，金融業(yè)在機構數(shù)量、資產(chǎn)總額、業(yè)務創(chuàng)新、風險管控等方方面面，都實現(xiàn)了質的飛躍。雄安新區(qū)將重點發(fā)展融資租賃、創(chuàng)投基金、金融科技等特色金融業(yè)，全力建設全國金融改革先行區(qū)。
在《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》中，對雄安新區(qū)承接北京非首都功能以及未來重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)更是早已有了明確的規(guī)劃。
承接北京非首都功能產(chǎn)業(yè)包括5個：分別是高校和科研機構、醫(yī)療健康機構、金融機構、高端服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)。
未來重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)也是5個：新一代信息技術產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生命科學和生物技術產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、高端現(xiàn)代服務業(yè)、綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)。
屬于以上產(chǎn)業(yè)類型的企業(yè)，還尚未進駐雄安新區(qū)者，是時候開始著手搶灘雄安了。
為何搶灘雄安？
世間所有的相遇，都是有原因的。搶灘進駐雄安新區(qū)，也必然有其背后的緣由，只不過不同的企業(yè)，搶灘雄安的緣由不同罷了。
緣由1：著眼商機
在當前的雄安新區(qū)，商機顯而易見。往大了說，是城市建設的商機；往小了說，是產(chǎn)業(yè)鏈的商機。
從城市建設層面來看，拔節(jié)生長的雄安新區(qū)，成千上萬的項目塔吊，就是商機。無論是老基建企業(yè)還是新基建企業(yè)，無論是金融投資還是項目開發(fā)，無論是規(guī)劃設計還是工程施工，哪怕是一個小小的水泥供應商，都有望在這個大蛋糕上分一塊。當然，前提是您的企業(yè)能夠把握住商機。
從產(chǎn)業(yè)鏈層面來看，雄安新區(qū)已經(jīng)進駐或即將進駐的超大型國企央企、大基建公司、金融機構，每個后邊都是一條龐大的產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)鏈中蘊涵著許多商機，尤其是那些身處產(chǎn)業(yè)鏈中下游的企業(yè)，緊跟產(chǎn)業(yè)鏈上游企業(yè)，必定有望挖掘并掌控更多的商機。
緣由2：戰(zhàn)略布局
對于國企央企以及實力型民企而言，根據(jù)當前經(jīng)濟政策環(huán)境以及未來發(fā)展趨勢，進行戰(zhàn)略布局，是企業(yè)成就百年品牌的關鍵要素。目前，搶灘雄安新區(qū)，正是企業(yè)戰(zhàn)略布局的重點所在。
雄安新區(qū)的定位是，“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”，是“千年大計、國家大事”，是黨中央深入推進京津冀協(xié)同發(fā)展作出的一項重大決策部署。雄安新區(qū)與深圳特區(qū)、浦東新區(qū)并列三大國家級新區(qū)，承載的時代意義和歷史使命更為重要，將建設成為高水平社會主義現(xiàn)代化城市、推動高質量發(fā)展的全國樣板，成為探索人類發(fā)展的未來之城。
在如此千年難遇的背景下，搶先到雄安新區(qū)戰(zhàn)略布局，搶先在雄安新區(qū)布上一子，是每一家有長遠眼光的企業(yè)都應該做的。
緣由3：響應號召
一定程度上講，響應號召進駐雄安新區(qū)，是企業(yè)的一種使命任務。
在雄安新區(qū)，響應號召分為兩種，其一是響應政府號召；其二是響應總部號召。
按照總體工作部署，雄安新區(qū)堅持以承接北京非首都功能疏解為“牛鼻子”，將以在京部委所屬高校、醫(yī)院和央企總部為重點，分期分批推動相關非首都功能向雄安新區(qū)疏解。當前，雄安新區(qū)已經(jīng)從規(guī)劃建設為主進入承接北京非首都功能疏解和建設同步推進的重要階段。在如此背景下，每一家非首都功能的國企央企，都應該積極響應，都有責任和使命搶灘雄安。換句話說：既然要去，不如早去。
央企總部進駐雄安了，必然會號召旗下分公司、子公司以及相關合作公司相繼進駐雄安�？偛坑辛颂栒伲嘈欧止�、子公司都會樂于響應吧。畢竟，與總部在一起，與總部保持近距離的關系，才能“一起向未來”。
為了迎接搶灘雄安新區(qū)的各類企業(yè)，自2017年4月1日新區(qū)設立5年來，雄安新區(qū)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的改變。
三校一院(北京市北海幼兒園、史家胡同小學、北京四中、宣武醫(yī)院)工程項目接近尾聲；新區(qū)首個集中建成區(qū)——容東片區(qū)首批住房投入使用；雄安郊野公園、悅容公園等一批高品質休閑設施投用；京雄高速河北段、榮烏高速新線、京德高速一期工程通車，雄安對外高速公路骨干路網(wǎng)形成……
雄安新區(qū)首批市場化項目也已經(jīng)亮相，電建智匯城項目即是其中之一。
電建智匯城項目位于雄安新區(qū)容東片區(qū)核心，是容東片區(qū)壹號地塊，堪稱千年大計的序幕作品。項目總建筑面積約171萬平方米，分東、西兩個區(qū)域，共計14宗土地、100余棟建筑，規(guī)劃有寫字樓、星級酒店、商業(yè)公園、居住產(chǎn)品、文化藝術園五大產(chǎn)品類型，集商務辦公、休閑購物、社交娛樂、生活居住等功能于一體，打造投建營一體化的標桿型示范區(qū)，鑄就雄安新區(qū)戰(zhàn)略級城市巨著。
來源：商辦地產(chǎn)觀察
