6月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“環(huán)比顯著增長(zhǎng)、同比降幅收窄”的向好態(tài)勢(shì)。專家預(yù)計(jì)，下半年隨著穩(wěn)樓市政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回穩(wěn)。
最新數(shù)據(jù)顯示，今年6月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交面積為2837萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)37%，同比下降34%，呈現(xiàn)出“環(huán)比增速擴(kuò)大、同比降速收窄”的良好態(tài)勢(shì)，同時(shí)，成為今年上半年成交最佳的月份。從百?gòu)?qiáng)房企單月銷售業(yè)績(jī)來(lái)看，也呈現(xiàn)“環(huán)比顯著增長(zhǎng)，同比降幅收窄”的特征。數(shù)據(jù)顯示，6月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7329.7億元，環(huán)比大幅增長(zhǎng)61.2%，同比下降43%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，隨著政策效應(yīng)逐步釋放，房地產(chǎn)的交易行情開始復(fù)蘇，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
嚴(yán)躍進(jìn)表示：“在政策面持續(xù)寬松的情況下，購(gòu)房的環(huán)境越來(lái)越好，到了5、6月份，整個(gè)政策的效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，一些購(gòu)房需求逐漸被釋放，購(gòu)房便利程度逐漸被增加，銀行信貸等也都給予了比較大的支持，所以說(shuō)最新數(shù)據(jù)跟政策非常匹配。”
具體來(lái)看城市，上海、西寧、長(zhǎng)春、青島、濟(jì)南、杭州、南昌、北京、深圳和蘇州這10個(gè)城市環(huán)比拉升相對(duì)較快。而重慶、廈門、福州、呼和浩特、昆明、貴陽(yáng)、南寧、合肥、廣州、大連等城市的數(shù)據(jù)則偏弱。嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，上海、長(zhǎng)春和疫情防控后積壓的需求釋放有關(guān)。蘇州、成都受益于近期持續(xù)寬松的購(gòu)房環(huán)境。青島、杭州則和此前購(gòu)房交易數(shù)據(jù)集中網(wǎng)簽有關(guān)。對(duì)于數(shù)據(jù)偏弱的城市，三季度也可能將呈現(xiàn)環(huán)比較為明顯的拉升�！胺潘傻恼�，城市較大的潛在購(gòu)房需求和不錯(cuò)的人口規(guī)模，使市場(chǎng)需求能夠被釋放出來(lái)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。
對(duì)于下半年樓市的發(fā)展預(yù)期，嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，不能過于樂觀，也不能過于悲觀，應(yīng)該作一個(gè)比較理性的判斷�！凹纫吹较掳肽暾麄�(gè)數(shù)據(jù)會(huì)進(jìn)一步改善，同時(shí)也要看到上半年的一些負(fù)面數(shù)據(jù)，可能還會(huì)對(duì)下半年的數(shù)據(jù)產(chǎn)生一定影響。這就要求我們既要珍惜當(dāng)前樓市復(fù)蘇的一些信號(hào)，同時(shí)也不能盲目樂觀認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)完全走出了降溫的通道，后續(xù)的政策該寬松的還是要繼續(xù)寬松，充分確保房地產(chǎn)交易行情能夠保持復(fù)蘇向上的態(tài)勢(shì)�！�
來(lái)源：央廣網(wǎng)
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