行業(yè)與市場
樓市仍在弱復蘇 下半年有望逐漸回穩(wěn)
從百強房企單月銷售業(yè)績來看，呈現(xiàn)“環(huán)比顯著增長，同比降幅收窄”的特征�？硕鹧芯恐行牡臄�(shù)據(jù)顯示，6月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額7329.7億元，環(huán)比大幅增長61.2%，同比下降43%。業(yè)內(nèi)人士認為，上半年房地產(chǎn)行業(yè)仍在深度調(diào)整，市場回暖未及預期。預計下半年隨著寬松政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場有望逐漸回穩(wěn)，成交整體好于上半年。（證券時報）
漸入復蘇 6月百城新房成交環(huán)比增37%
易居研究院發(fā)布的《百城新房成交報告》顯示，2022年6月份，全國100個城市新建商品住宅成交面積為2837萬平方米，環(huán)比增長37%，同比下降34%。26個一二線城市中，有16個城市出現(xiàn)了環(huán)比拉升態(tài)勢。6月份呈現(xiàn)“環(huán)比增速擴大、同比降速收窄”的良好態(tài)勢，同時成為今年上半年成交最佳月份。（中國新聞網(wǎng)）
6月百城新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.04%
中指研究院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示，6月百城新建住宅平均價格為16205元/平方米，環(huán)比上漲0.04%；同比上漲0.88%，漲幅較5月收窄0.32個百分點。百城二手住宅平均價格為16026元/平方米，環(huán)比下跌0.02%；同比上漲0.87%，漲幅較5月收窄0.52個百分點。（上海證券報）
多家房企因停牌過長存退市風險，恒生指數(shù)剔除8只地產(chǎn)股
6月30日收盤后，香港恒生指數(shù)有限公司發(fā)布最新指數(shù)調(diào)整公告。根據(jù)公告顯示，恒生中國企業(yè)指數(shù)剔除融創(chuàng)中國，納入嗶哩嗶哩，成分股數(shù)目維持在50只。此外，恒生綜合指數(shù)也進行了調(diào)整。剔除世茂集團、佳兆業(yè)集團、彩生活服務集團、融創(chuàng)中國、火巖控股、中國恒大、中國奧園、奧園健康和恒大物業(yè)。（澎湃新聞）
城市與調(diào)控
6月北京二手房成交環(huán)比增長28%
根據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)，6月北京二手房網(wǎng)簽11009套，環(huán)比上月增長28%。不過，機構(gòu)認為6月成交量環(huán)比大幅增長，也與上個月北京受疫情影響基數(shù)較低有關。６月份1.1萬余套的二手房成交量難言理想，但從上下半月的網(wǎng)簽量對比來看，下半月市場增長還是比較明顯的，說明市場正在恢復中。（北京青年報）
深圳上半年二手房成交同比大跌65%
樂有家根據(jù)深圳官方平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年上半年，深圳二手房僅成交9965套，同比大跌近65%，為2007年以來最低谷，比2008年上半年還要少52%。價格方面，據(jù)深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年二手房新增掛牌均價同比下跌0.8%，環(huán)比去年下半年下跌1.5%。（財聯(lián)社）
廣東東莞多區(qū)域暫停住房限購政策
7月4日凌晨，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局等四部門聯(lián)合發(fā)布加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知，多區(qū)域暫停住房限購政策。居民家庭購買非限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，無需進行購房資格核驗。（中新經(jīng)緯）
天津市第二批集中供地掛牌 涉6個區(qū)11宗商住地塊
日前，天津土地利用事務中心發(fā)布今年度全市第二批集中供地掛牌公告，本批次共掛牌商住地塊11宗，擬出讓土地面積約合90.49萬平方米，規(guī)劃總體量約150萬平方米，掛牌起始總價約103.6億元。本輪地塊掛牌截止日期（成交日期）均為8月1日。（今晚報）
公司與項目
未能如期償還10億美元優(yōu)先票據(jù) 世茂集團致歉并尋求最佳解決方案
7月3日晚間，世茂集團發(fā)布公告稱，由公司發(fā)行并在新加坡證券交易所有限公司上市的本金總額為10億美元的2022年到期4.750%優(yōu)先票據(jù)已于2022年7月3日到期，本金以及應計未付利息總計約10.24億美元已到期應付。截至本公告日期，公司尚未支付有關款項。
世茂集團表示，公司因無法如期履行債務義務向利益相關方致以最誠摯的歉意，公司將致力于繼續(xù)積極與債權(quán)人接洽，尋求實施最佳解決方案，從而盡最大努力公平對待債權(quán)人并保障公司所有利益相關方的利益。（中國證券網(wǎng)）
濱江集團：2022年銷售目標為1500億元~1600億元
7月1日，濱江集團發(fā)布2022年6月30日投資者關系活動記錄表公告，2022年銷售目標為1500億元~1600億元；土地儲備上，在權(quán)益拿地金額占現(xiàn)金回款金額比例為0.6的基礎上保持平衡；區(qū)域布局，繼續(xù)保持三省一市，即浙江省、 江蘇省、 廣東省和上海市的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。資金上繼續(xù)保持穩(wěn)健，保持合理的有息負債水平；融資利率從4.9%確保下降至4.7%。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
投資與交易
中國金茂成功發(fā)行全國首單碳中和寫字樓類REITs
6月30日，中國金茂成功發(fā)行“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產(chǎn)支持專項計劃（碳中和）”，這也是全國首單碳中和寫字樓類REITs。以長沙金茂廣場北塔寫字樓為標的物，此次發(fā)行規(guī)模達12.7億，優(yōu)先級規(guī)模為8億元，評級AAAsf，發(fā)行期限為18年（3+3+3+3+3+3年）。（中國金茂）
中信再接盤深圳佳兆業(yè)金融科技中心
7月3日消息，據(jù)中信城開方面披露，位于深圳福田的“中信城開大廈”項目正式掛牌亮相。該項目此前名為佳兆業(yè)金融科技中心，意味著中信系再度接手了佳兆業(yè)旗下資產(chǎn)。據(jù)此前報道，佳兆業(yè)于6月下旬將深圳東角頭項目、金沙灣國際樂園項目相應股權(quán)轉(zhuǎn)讓至中信城開主導的平臺公司名下。同時于6月25日，佳兆業(yè)航運紅樹灣已更名為“中信城開·紅樹灣”，并在7月入市。（觀點網(wǎng)）
房企與業(yè)績
碧桂園：上半年權(quán)益合同銷售約1851億元
2022年6月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約人民幣345.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約421萬平方米。
結(jié)合前5個月數(shù)據(jù)，2022年上半年，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約人民幣1851億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約2349萬平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
