5月20日，大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（大房穩(wěn)辦〔2022〕1號）（以下簡稱《通知》）。支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，從保障剛性和改善性住房需求、滿足合理售房需求、滿足合理購房信貸需求等方面對政策措施進行調(diào)整完善，促進大連市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)

　　本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的（規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房），暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。對住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)。

　　對非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個月以上社�；騻�稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業(yè)。

　　“限制區(qū)域”內(nèi)購買二手住房不受限

　　本市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作為整體共同申請購房資格，購房套數(shù)認(rèn)定按照申請家庭整體可購買的總套數(shù)確定；

　　居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制；

　　本市戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求；

　　我市高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購買住房，不受房屋套數(shù)限制。

　　這種情況可解除售房限制

　　因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費、學(xué)費等特殊情況的，房屋所有權(quán)人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。

　　此外，《通知》進一步明確了完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格監(jiān)測分析，完善一房一價備案制度等事宜。

　　《通知》自發(fā)文之日起執(zhí)行，符合原購房政策需辦理購買限制區(qū)域商品住房購房資格證明的仍按原渠道辦理，按照新政策需辦理購房資格證明的需待系統(tǒng)升級完成后方可辦理。

　　來源：大連發(fā)布

編輯：wangdc