行業(yè)與市場(chǎng)

　　5年期以上LPR超預(yù)期下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)

　　5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為1年期3.7%，5年期以上4.45%。此次1年期LPR與上月持平，5年期以上LPR較上月下降15個(gè)基點(diǎn)。（房訊網(wǎng)）

　　多城已執(zhí)行4.25%最低房貸利率

　　“首套房貸利率下限調(diào)整”與“5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)調(diào)降”的雙重禮包已投遞至部分城市。5月22日，記者從多地區(qū)銀行客戶經(jīng)理處獲悉，當(dāng)前，天津、鄭州地區(qū)新發(fā)放的首套房貸利率已執(zhí)行最低4.25%這一標(biāo)準(zhǔn)。而在北京地區(qū)，多家銀行首套房貸利率也隨著貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的下調(diào)由此前的5.15%調(diào)整為5%。（北京商報(bào)）

　　20天56城放松樓市

　　近日來，多地放寬樓市調(diào)控政策可謂呈現(xiàn)井噴之勢(shì)，圍繞著降低購房者入市門檻的穩(wěn)樓市政策力度越來越大。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月20日，當(dāng)月累積已經(jīng)超過56城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策60多條，全年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)290次，繼續(xù)刷新著歷史同期紀(jì)錄。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京：房屋中介落實(shí)所在區(qū)居家辦公要求，不得跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)

　　5月22日，北京市住建委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃中介行業(yè)疫情防控的通知，要求納入封控區(qū)、管控區(qū)的企業(yè)、門店，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行所在區(qū)屬地要求，暫�，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；嚴(yán)格落實(shí)所在區(qū)居家辦公要求，各企業(yè)、門店應(yīng)暫停現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；各企業(yè)、門店不得跨區(qū)域開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，切實(shí)減少人員流動(dòng)。（北京日?qǐng)?bào)）

　　武漢放松限購：二孩三孩家庭可購第三套房

　　武漢市出臺(tái)支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項(xiàng)措施。其中，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房；對(duì)限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。（湖北發(fā)布）

　　北京第二批次集中供地17宗地塊延期出讓

　　北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)5月22日發(fā)布消息，因疫情防控需要，為響應(yīng)全市疫情防控工作要求，現(xiàn)延長(zhǎng)北京市朝陽區(qū)太陽宮新區(qū)D區(qū)0210-029地塊R2二類居住用地等17宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競(jìng)買時(shí)間，其中競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間延長(zhǎng)至2022年5月30日15：00時(shí),掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間延長(zhǎng)至2022年5月31日15：00時(shí)，同時(shí)掛牌文件中所涉及的其他相關(guān)時(shí)間統(tǒng)一順延。（房訊網(wǎng)）

　　大連：在限制區(qū)購買二手住房不再受已有住房總套數(shù)限制

　　5月20日，大連市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，其中提出居民家庭在中山區(qū)（不含東港商務(wù)區(qū)）、西崗區(qū)、沙河口區(qū)購買商品住房實(shí)行限購政策；非限制區(qū)域住房套數(shù)將不計(jì)入總套數(shù)；在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制。（大連發(fā)布）

　　投資與交易

　　鄂爾多斯擬26.7億收購華潤(rùn)旗下上海蘇河灣中心寫字樓

　　近日，鄂爾多斯資源股份有限公司公告，它與關(guān)聯(lián)公司內(nèi)蒙古鄂爾多斯電力冶金集團(tuán)股份有限公司擬分別以1,344,837,551.49元、1,328,519,728.51元人民幣向上海華合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買位于上海市靜安區(qū)山西北路 259 弄3號(hào)、4號(hào)寫字樓物業(yè)及其地下210個(gè)停車位，含稅之后的總價(jià)約是26.73億元，將用于商業(yè)、辦公和綜合服務(wù)。（地產(chǎn)資管界）

　　公司與項(xiàng)目

　　銀泰集團(tuán)聲明：之江新實(shí)業(yè)股權(quán)糾紛與銀泰集團(tuán)無關(guān)

　　5月20日白天，銀泰集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)沈國(guó)軍“被限高”的消息在網(wǎng)絡(luò)熱傳，晚間，“銀泰集團(tuán)官微”微信公眾號(hào)發(fā)布聲明文章，聲明中表示，“之江新實(shí)業(yè)與下屬企業(yè)股權(quán)糾紛之事被媒體關(guān)注，與銀泰集團(tuán)無關(guān)。之江新實(shí)業(yè)已在依法處理解決。”（銀柿財(cái)經(jīng)）

　　恒大福清兩宗地被認(rèn)定為閑置土地，2019年競(jìng)得至今未動(dòng)工

　　近期福建省福清市自然資源和規(guī)劃局將恒大地產(chǎn)集團(tuán)此前獲得的兩宗地塊認(rèn)定為閑置土地。根據(jù)公示資料，兩宗地分別為福清恒瀚置業(yè)有限公司項(xiàng)目用地（2018拍-35號(hào)）和福清恒瀚置業(yè)有限公司項(xiàng)目用地（2018拍-38號(hào)），這兩宗地塊是恒大地產(chǎn)集團(tuán)在2019年福清市的首場(chǎng)土拍中競(jìng)得。根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地拍賣要求，土地交付之日起半年內(nèi)動(dòng)工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。（澎湃新聞）

　　雅居樂已全部?jī)斶�33.45億港元及6000萬美元貸款余額

　　5月20日，雅居樂發(fā)布自愿性公告稱，目前已全額償還33.447億港元的港元貸款余額以及6000萬美元的美元貸款余額。上述貸款余額償還完成后，截至5月20日，雅居樂無任何未償還的該信貸。（北京商報(bào)）

　　融創(chuàng)40億元公司債本金分期償付 18個(gè)月內(nèi)累計(jì)付清

　　5月20日，融創(chuàng)房地產(chǎn)發(fā)布2020年公開發(fā)行公司債券（第一期）分期償付計(jì)息方式的補(bǔ)充提示性公告。債券發(fā)行總額40億元，原為4年期，根據(jù)《持有人會(huì)議結(jié)果公告》本期債券調(diào)整為3.5年期，不計(jì)復(fù)利，存續(xù)期前兩年（含）每年付息一次，自第3年初開始分期還本。

　　根據(jù)《持有人會(huì)議結(jié)果公告》，本期債券全部債券持有人的本金兌付時(shí)間為自2022年4月1日起18個(gè)月內(nèi)，即：在兌付日調(diào)整期間，定期兌付一定的本金，直至第18個(gè)月累計(jì)付清本期債券全部本金。（北京青年報(bào)）

　　總投入超30億！新首鋼北區(qū)這一地塊重新核準(zhǔn)獲批

　　近日，北京市發(fā)改委發(fā)布了關(guān)于石景山區(qū)新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)北區(qū)1607-035地塊項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的批復(fù)。核準(zhǔn)其建筑控制規(guī)模為129944平方米，其中地上建筑面積93523平方米，地下建筑面積36421平方米，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、辦公，預(yù)計(jì)總投入資金約30億元。（樂居買房）

　　來源：房訊網(wǎng)