5月20日，記者從福建省福清市自然資源和規(guī)劃局了解到，近期該局將恒大地產(chǎn)集團此前獲得的兩宗地塊認定為閑置土地。

　　根據(jù)公示資料，福清恒瀚置業(yè)有限公司項目用地（2018拍-35號），坐落于東瀚鎮(zhèn)，用地面積39026平方米，土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35018120190123P001）約定建設項目應在2020年1月23日之前開工，至今仍未動工，根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二條第一款規(guī)定，構(gòu)成閑置土地，現(xiàn)予以公示。

　　另外，福清恒瀚置業(yè)有限公司項目用地（2018拍-38號），坐落于東瀚鎮(zhèn)，用地面積62730平方米，土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35018120190123P004）約定建設項目應在2020年1月23日之前開工，至今仍未動工，根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二條第一款規(guī)定，構(gòu)成閑置土地，現(xiàn)予以公示。

　　天眼查資料顯示，福清恒瀚置業(yè)有限公司由恒大地產(chǎn)集團福州有限公司100%持股，該公司成立于2019年11月31日，注冊資本7.1951億元，法定代表人為倪可銓，公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；室內(nèi)裝飾工程、機電設備安裝工程、園藝工程施工；物業(yè)服務；房屋中介服務。

　　有開發(fā)商人士對澎湃新聞表示，如果土地閑置因政府、政府有關部門的行為所造成的，可以通過協(xié)商延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件、協(xié)議有償收回國有建設用地使用權(quán)等方式予以處理；土地閑置非因政府、政府有關部門的行為所造成的，應根據(jù)閑置時間的長短作出征收土地閑置費或無償收回國有建設用地使用權(quán)的處理。

　　這兩宗地塊是恒大地產(chǎn)集團在2019年福清市的首場土拍中競得，2019年1月23日，恒大地產(chǎn)集團以3.05億元競得了位于東瀚鎮(zhèn)2018拍-35號、36號、37號、38號的4宗地塊，平均樓面地價564元/平方米，總計容建筑面積約540809平方米。

　　其中，宗地2018拍-35號地塊總成交價為5100萬元，樓面價568元/平方米；宗地2018拍-38號地塊總成交價為7800萬元，樓面價541元/平方米，兩宗地塊總計斥資約1.29億元。

　　根據(jù)當時的土地拍賣要求，這4宗地塊項目建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例為50%以上。要求土地交付之日起半年內(nèi)動工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc