城市的發(fā)展面貌，折射出國(guó)家的綜合實(shí)力。中國(guó)改革開放以來的躍遷式發(fā)展，讓很多城市擁有了脫胎換骨的改變，宜居城市的定義被不斷刷新。因此，讓城市建設(shè)與時(shí)代變革實(shí)現(xiàn)同頻共振，不僅是中國(guó)未來發(fā)展的目標(biāo)之一，更是實(shí)現(xiàn)美好生活的必要前提。
2021年，城市更新被寫入《政府工作報(bào)告》，明確了要開展改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的相關(guān)工作。同時(shí)，中國(guó)的“十四五”規(guī)劃中亦明確提出推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的具體實(shí)施辦法。新加坡是典型的城市型國(guó)家，其發(fā)展經(jīng)驗(yàn)已成為各國(guó)學(xué)習(xí)的榜樣，而在城市更新方面的開創(chuàng)性實(shí)踐，更充分突顯了新加坡對(duì)未來發(fā)展的思考。作為新加坡最大跨國(guó)集團(tuán)之一，吉寶企業(yè)致力于為可持續(xù)城鎮(zhèn)化提供解決方案，在城市更新的建設(shè)方面擁有先進(jìn)理念與完善的技術(shù)體系，旗下諸多項(xiàng)目均已成為了行業(yè)的標(biāo)桿。
以城市更新讓“老船廠”新生
如何做到由里及表的讓一座城市“舊貌換新顏”，因地制宜的創(chuàng)新顯然不可或缺。但城市更新不等于“翻新”，真正的價(jià)值是要通過新技術(shù)、新思路為發(fā)展賦能，創(chuàng)造更美好的生活。吉寶打造的新加坡吉寶灣就是城市更新領(lǐng)域的絕佳案例之一。
在吉寶與新加坡政府的共同努力下，位于新加披南部海岸的吉寶灣現(xiàn)已成為一個(gè)世界級(jí)的濱水區(qū)，在生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境、發(fā)展理念、硬件設(shè)施等各維度均處于領(lǐng)先水平。但在很多年之前，這里曾是新加坡重要的修船廠和碼頭，在貿(mào)易發(fā)展中扮演了重要的角色。1999年，隨著新加坡市中心的擴(kuò)建，一場(chǎng)以城市更新為方法論的“老工業(yè)基地升級(jí)計(jì)劃”拉開帷幕。
圖說：作為吉寶企業(yè)總部的所在地，新加坡吉寶灣是可持續(xù)城鎮(zhèn)化發(fā)展理念的有效實(shí)踐，更是新加坡南部片區(qū)的更新典范。
為實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，改造過程中對(duì)該區(qū)域生態(tài)環(huán)境的保護(hù)成為了重點(diǎn)工作。對(duì)此，吉寶實(shí)施“建設(shè)+保護(hù)”同步推進(jìn)的戰(zhàn)略。例如，吉寶灣在施工改造期間將預(yù)制的花崗巖石板安裝在臨岸的海墻以防止對(duì)海水造成污染，這一創(chuàng)新理念為建筑施工領(lǐng)域提供了重要借鑒�，F(xiàn)如今，吉寶灣周邊擁有超過50種植物、70種鳥類和30種新加坡本土的蝴蝶，以及繁榮的海洋珊瑚礁生態(tài)，共同構(gòu)筑了這里迷人的生物多樣性，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展與環(huán)境的良性共生。
圖說：位于新加坡的吉寶灣大廈安裝了光伏面板。該大廈于2020年獲新加坡建設(shè)局認(rèn)證為綠色建筑標(biāo)志零能耗白金獎(jiǎng)，成為新加坡首座獲得這項(xiàng)認(rèn)證的商業(yè)建筑。
同時(shí)，吉寶在可持續(xù)能源供給方面也做出了表率行動(dòng)，充分發(fā)揮自身在環(huán)境解決方案領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，以綠色能源驅(qū)動(dòng)建筑的日常使用需要。位于吉寶灣的吉寶企業(yè)總部──吉寶灣大廈，是新加坡第一座獲新加坡建設(shè)局綠色建筑標(biāo)志零能耗白金獎(jiǎng)的商業(yè)建筑。與新加坡的普通辦公樓宇相比，其能效高出近50%，每年所節(jié)省的電能約220萬千瓦時(shí)。這些解決方案將為更多城市的發(fā)展提供案例參考，助力城市更新的能源升級(jí)。
從人居到商用 踐行更新發(fā)展
早在上世紀(jì)80年代，吉寶就已進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。多年發(fā)展以來，吉寶不斷將可持續(xù)發(fā)展方面的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)引入中國(guó)，助力城鎮(zhèn)化建設(shè)在新時(shí)代實(shí)現(xiàn)整體更新。從借助智能化改造提升人居生活質(zhì)量到商業(yè)樓宇的綜合性升級(jí)，吉寶帶來了完善的解決方案。
社區(qū)是城市的“細(xì)胞”，更是構(gòu)筑城市“筋骨”的重要組成部分，要實(shí)現(xiàn)城市的革新式發(fā)展，社區(qū)的綜合化升級(jí)是必經(jīng)之路。而作為時(shí)代變革與城市發(fā)展的重要推動(dòng)力，智慧化、智能化，也在社區(qū)的改造升級(jí)中發(fā)揮著重要作用。
圖說：吉寶置業(yè)中國(guó)于中新天津生態(tài)城的季景智慧活力社區(qū)打造的運(yùn)營(yíng)服務(wù)駕駛艙以科技為社區(qū)管理賦能。
中新天津生態(tài)城是中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府間的標(biāo)志性合作項(xiàng)目。在這座面向未來而生的嶄新城市中，吉寶置業(yè)于去年5月發(fā)布的季景智慧活力社區(qū)就是吉寶帶著對(duì)城市、對(duì)生活的全新思考，向生態(tài)城智慧化場(chǎng)景領(lǐng)域的又一次全新探索。該社區(qū)是繼2020年生態(tài)城首個(gè)智慧小區(qū)——吉寶·季景峰閣之后的智慧場(chǎng)景體驗(yàn)“升級(jí)版”，致力于以硬件和服務(wù)共同組成的“七大智慧應(yīng)用場(chǎng)景”為載體，讓每一位居住者都能享受智慧生活所帶來的幸福成果。其中，季景智慧活力社區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)駕駛艙是一個(gè)聚攏信息、處理信息的“中腦”，將匯聚各小區(qū)的運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)上鏈結(jié)城市“大腦”，對(duì)下打通小區(qū)“小腦”，為物業(yè)、居委會(huì)、公共安全等各種社區(qū)管理團(tuán)隊(duì)提供實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析和狀態(tài)更新，通暢的信息傳達(dá)力，為社區(qū)的日常運(yùn)行與管理提供便利。
圖說：坐落于上海張江高科技園區(qū)的吉匯新創(chuàng)項(xiàng)目帶人們“預(yù)覽”屬于未來城市的辦公環(huán)境。
除卻人居社區(qū)和商業(yè)綜合體，辦公樓宇在城市建筑中也占據(jù)著相當(dāng)?shù)谋戎�。在“后疫情”時(shí)代，人們的工作方式發(fā)生了改變，市場(chǎng)對(duì)商辦項(xiàng)目的需求亦隨之發(fā)生改變，是否能在用戶體驗(yàn)上構(gòu)建增值服務(wù)，是行業(yè)進(jìn)階的關(guān)鍵所在。對(duì)此，吉寶憑借“以人為本，無界辦公”的設(shè)計(jì)理念在上�？苿�(chuàng)腹地——張江高科技園區(qū)打造了吉匯新創(chuàng)（The Kube）項(xiàng)目，致力創(chuàng)建人、自然、工作之間的相互平衡，是為張江科技企業(yè)提供智慧辦公的解決方案。
吉寶置業(yè)憑借豐富的國(guó)際商辦項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，秉承綠色生態(tài)可持續(xù)發(fā)展理念，兼顧功能使用、環(huán)境景觀和多元場(chǎng)景等多種使用需求，突破了傳統(tǒng)辦公環(huán)境的界限，促進(jìn)了人與人之間的互動(dòng)和協(xié)作，助力企業(yè)提高辦公生產(chǎn)力和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率，全面提升項(xiàng)目品質(zhì)及資產(chǎn)價(jià)值。
同時(shí)，吉寶在商辦物業(yè)的管理方面也進(jìn)行了更新升級(jí)，與粵港澳大灣區(qū)領(lǐng)先的開發(fā)商同創(chuàng)集團(tuán)成立合資平臺(tái)，雙方將聯(lián)手在中國(guó)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理商辦物業(yè)，以辦公樓和商業(yè)園區(qū)為主，通過改造運(yùn)營(yíng)挖掘資產(chǎn)增值的潛力。其中，吉寶與同創(chuàng)共同持有的廣州西門口廣場(chǎng)項(xiàng)目就是由雙方共同改造升級(jí)的成功之作。此項(xiàng)目依托荔灣區(qū)的大健康產(chǎn)業(yè)，致力打造“科技+健康”的產(chǎn)業(yè)綜合體，為當(dāng)?shù)亟⒔】瞪鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)鏈及服務(wù)模式發(fā)揮了重要作用。
從理念到實(shí)踐，吉寶的城市更新實(shí)力讓城市煥發(fā)了活力，也讓人們看到了未來城市發(fā)展的更多可能。作為一家堅(jiān)持以人為本，致力成為城市可持續(xù)發(fā)展推動(dòng)者的跨國(guó)公司，吉寶也將與中國(guó)的城市繼續(xù)攜手發(fā)展，打造更多成功案例，一同創(chuàng)造更美好的未來之城。
