3月17日，正面臨著流動(dòng)性問(wèn)題的龍光集團(tuán)召開(kāi)了一次懇談會(huì)。
龍光集團(tuán)行政總裁賴卓斌在會(huì)議上稱，目前公司的預(yù)售監(jiān)管和銀行貸款監(jiān)管資金總共超過(guò)180億元，另外還有120億元已出售未回籠的資金，銀行端超過(guò)100億元的已審批貸款無(wú)法正常發(fā)放。
賴卓斌稱，公司在2021年四季度的時(shí)候就感受到了行業(yè)面臨的壓力，但是沒(méi)想到流動(dòng)性的收縮這么快會(huì)落到自己頭上，對(duì)市場(chǎng)和形勢(shì)的判斷過(guò)于樂(lè)觀。
賴卓斌稱，1月份以來(lái)同業(yè)風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生導(dǎo)致民營(yíng)地產(chǎn)融資環(huán)境惡化，公開(kāi)市場(chǎng)和銀行融資均受到較大影響。2022年1月份開(kāi)始到現(xiàn)在的負(fù)面輿情演化速度超出預(yù)期，同時(shí)，公司銷(xiāo)售額大幅度下滑，前期資金計(jì)劃的情況都在急速改變，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流也開(kāi)始惡化。
賴卓斌在懇談會(huì)上表示，公司不是故意不還債。
據(jù)賴卓斌介紹，截至目前，龍光集團(tuán)的凈現(xiàn)金流出超過(guò)100億元，其中公開(kāi)市場(chǎng)凈流出40多億元，3月份共有52億元本息需要償付，壓力確實(shí)比較大。
“沒(méi)有想過(guò)躺平或者逃廢債。”賴卓斌在懇談會(huì)上稱，公司已經(jīng)成立了風(fēng)險(xiǎn)化解應(yīng)對(duì)小組。在資金盤(pán)活和處置方面，賴卓斌介紹，春節(jié)前已經(jīng)開(kāi)展了一些工作，總共有30多個(gè)項(xiàng)目可供盤(pán)活，預(yù)計(jì)總共會(huì)有150億元左右的增量資金（已扣除融資部分），實(shí)際的對(duì)應(yīng)貨值達(dá)到600億元。
截至目前，龍光集團(tuán)已成功盤(pán)活兩個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)可獲得10億元左右。對(duì)于未來(lái)的資產(chǎn)處置計(jì)劃，賴卓斌稱，爭(zhēng)取在3月份至6月份做到不低于40億元的資產(chǎn)盤(pán)活，公司也在積極與國(guó)有企業(yè)和市場(chǎng)買(mǎi)家對(duì)接，但進(jìn)度沒(méi)有預(yù)期那么快，爭(zhēng)取在今年完成120億元的資產(chǎn)盤(pán)活，在價(jià)格方面以盤(pán)活速度優(yōu)先為考量。
在銷(xiāo)售回款方面，賴卓斌稱，目前可售已取證的貨值有600多億元，后續(xù)恢復(fù)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后可再增加2000億元的貨值。目前龍光集團(tuán)總共有260億元的公開(kāi)債，今年會(huì)有170億元到期，現(xiàn)在先對(duì)今年年內(nèi)到期債務(wù)做整體到期的計(jì)劃。
賴卓斌稱，公司的項(xiàng)目絕大部分都做了融資，土地也已經(jīng)做了抵押，股權(quán)方面也做了質(zhì)押�！拔覀円埠透黜�(xiàng)目金融機(jī)構(gòu)做過(guò)溝通，大部分都沒(méi)有辦法去動(dòng)，這次能賣(mài)的這兩個(gè)項(xiàng)目是能拿出的最好最清晰的項(xiàng)目了�！辟囎勘笳f(shuō)。
據(jù)龍光集團(tuán)此前公告的內(nèi)容顯示，公司已將汕頭的一處在建項(xiàng)目以10.24億元的價(jià)格出售給了中國(guó)海外宏洋集團(tuán)（00081.HK）。這也是自從龍光集團(tuán)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)之后，其公開(kāi)宣布出售的唯一一個(gè)項(xiàng)目。
對(duì)于債權(quán)人提出為何此前可以兌付ABS，賴卓斌稱，目前在手的資源只夠利息的支付，剩余的只夠保障公司正常經(jīng)營(yíng)，公司也是逐筆兌付，如果按照融資正常到位的進(jìn)度是可以繼續(xù)支付。但事態(tài)發(fā)展的太突然，公司沒(méi)有預(yù)判到。在無(wú)法新增融資，而原有談好的融資也無(wú)法到位的情況下，再加上銷(xiāo)售下滑和預(yù)售資金的提取困難，經(jīng)營(yíng)性資金無(wú)法提供支持，公司的資源只夠兌付到那筆ABS。
3月1日，龍光集團(tuán)微信公眾號(hào)宣布，該公司全資附屬公司深圳市龍光控股已于2月28日劃款至指定托管賬戶，用于兌付將于3月4日到期的ABS(資產(chǎn)支持證券)“榮耀11A、榮耀11次”資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，本息共計(jì)7.75億元。
在這次的懇談會(huì)上，賴卓斌強(qiáng)調(diào)，如果公司債的展期方案不通過(guò)，公司會(huì)被迫面臨全盤(pán)重組，項(xiàng)目?jī)r(jià)值和各方利益都會(huì)受到很大的損害。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
