行業(yè)與市場
國家發(fā)改委：擴大保障性租賃住房供給
國家發(fā)展改革委印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》提出，加強住房供應(yīng)保障。以人口凈流入的大城市為重點，擴大保障性租賃住房供給，著力解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題。保障性租賃住房主要利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)。（國家發(fā)改委官網(wǎng)）
2月65城租賃需求熱度回暖 25城租金上漲
2月份全國65城租賃需求熱度回暖，整體熱度環(huán)比上升113.6%，租房熱度表現(xiàn)優(yōu)于去年同期。租賃需求在連續(xù)7個月下降后，首次呈現(xiàn)大幅回暖狀態(tài)。租金方面，2月份全國65城平均租金達(dá)到30.43元/㎡/月，有25個城市租金上漲，40個城市租金下跌。預(yù)計隨著3月返工潮的來臨，租賃市場將逐漸回暖。（58同城、安居客）
城市與調(diào)控
上海按揭貸款有所回暖 房貸放款提速至1個月內(nèi)
記者近日詢問了包括國有大行和股份制銀行的多家銀行得知，目前上海房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右，放款周期約為一個月至一個半月。利率方面，目前上海個人住房貸款首套房的利率由此前的5%下降為4.95%，第二套房的利率由5.7%下降為5.65%。（21世紀(jì)經(jīng)濟報道）
福州首批17幅集中出讓地塊成交12幅，拿地主力仍是央企國企
3月16日，福建省福州市舉行今年第一批次土地集中出讓活動，17幅用地共吸引27家企業(yè)報名，流拍2幅，取消出讓3幅，最終成交12幅地塊，成交金額66.27億元，僅4幅溢價出讓。中指研究院指出，此次拿地主力依舊以央國企為主，民營企業(yè)僅收獲3幅地塊。（澎湃新聞）
為期3個月，海南多部門聯(lián)合“圍剿”樓市虛假違法宣傳廣告
3月17日，海南省住建廳會同海南省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合召開新聞通氣會，近期將在全省集中開展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作，時間3個月，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。本次專項治理將全面清理和規(guī)范房地產(chǎn)銷售廣告發(fā)布內(nèi)容，重點打擊以各類虛假違法房地產(chǎn)廣告混淆視聽、誤導(dǎo)購房人、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
投資與交易
泛�？毓蓴M出售夏威夷部分物業(yè)，總交易價約9292萬美元
3月17日，泛�？毓砂l(fā)布公告稱，在香港時間2022年3月16日，泛�？毓删惩飧綄俟局蟹嚎毓捎邢薰镜拈g接全資附屬公司泛海夏威夷度假社區(qū)有限公司作為賣方，與作為買方的Tower Kapolei MF Holdings, LLC.訂立了買賣協(xié)議，擬將位于美國夏威夷州的部分物業(yè)出售給買方，交易價格約9292萬美元。據(jù)公告披露，經(jīng)初步測算，中泛控股預(yù)計該出售事項將帶來虧損約2480萬美元。（新京報）
碧桂園地產(chǎn)：董事莫斌及監(jiān)事王增瑞擬購買不超2000萬元公司債券
3月17日，碧桂園全資附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團于滬深交易所發(fā)布公告稱，計劃由公司董事莫斌、監(jiān)事王增瑞以市場化方式在二級市場購買公司債券，總規(guī)模不超2000萬元人民幣。購買范圍為市場報價較估值偏離較大的公司債券，積極維護公司債券價格的穩(wěn)定，切實保護投資者利益。（每日經(jīng)濟新聞）
公司與項目
富力地產(chǎn)：預(yù)計“16富力04”債券無法按期足額兌付
3月17日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司于2016年發(fā)行了債券“16富力04”，債券代碼136360.SH，債券余額19.5億元，當(dāng)期利率6.7%，將于2022年4月7日到期兌付。截至目前，公司預(yù)計無法于本期債券兌付日前籌措到足額兌付資金，擬于近期與債券持有人就本期債券的展期事宜進行溝通。（房訊網(wǎng)）
龍光集團：成立風(fēng)險化解應(yīng)對小組，力爭年內(nèi)盤活120億資產(chǎn)
3月17日，龍光地產(chǎn)與投資人召開了一場懇談會。龍光集團管理層在會上表示，針對短期流動性問題，公司成立風(fēng)險化解應(yīng)對小組。在資產(chǎn)盤活處置方面，已梳理出30多個項目，截至3月已盤活2個，回流資金約10億元；此外，龍光集團已積極與國企、金融機構(gòu)對接，開展資產(chǎn)盤活處置工作，全年凈回籠資金力爭超120億元。（新京報）
表外負(fù)債最多900億元？遭UBS看空后 頭部房企回應(yīng)
3月16日晚間，針對瑞銀證券將頭部房企旭輝控股股票買入評級降至中性、指出旭輝控股非并表項目可能性風(fēng)險一事，旭輝控股發(fā)布公告一一回應(yīng)，并強調(diào)，旭輝控股非并表項目權(quán)益后負(fù)債（簡稱表外負(fù)債）為人民幣251.3億元，且無超股比擔(dān)保，并非600-900億元的表外負(fù)債。對于需要支付100-570億元人民幣進行收購化解合作方風(fēng)險的問題，旭輝控股表示，這是不切實際的假設(shè)。（中國證券報）
深房理涉炒房類虛假廣告被罰200萬元
深圳市市場監(jiān)督管理局公布2021年第一批虛假違法廣告典型案例，在公布的16起案例中，關(guān)于深房理的炒房類虛假廣告被罰款200萬元，為最高罰款案例。
據(jù)介紹，深房理信息技術(shù)（深圳）有限公司違法廣告案中，當(dāng)事人發(fā)布的“樹立目標(biāo)、先賺一千萬”等買房案例，無法提供證據(jù)證實廣告內(nèi)容真實性，也無法提供相關(guān)信息或線索供行政機關(guān)予以調(diào)查核實其真?zhèn)�。深圳市市場稽查局依法�?zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200萬元。（央視財經(jīng)）
房企與業(yè)績
長實集團：2021年股東應(yīng)占溢利212.42億港元，同比增30.5%
2021年，長實集團實現(xiàn)收入為620.94億港元，同比增長約7.76%；股東應(yīng)占溢利212.41億港元，同比增長30.5%；每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。報告期內(nèi)，長實集團物業(yè)銷售收入(包括攤占合營企業(yè))為港幣377.98億元，同比下降2.25%。（房訊網(wǎng)）
招商局置地：2021年歸母凈利潤5.61億元，同比下降約20%
2021年，招商局置地營業(yè)額為人民幣259.21億元，同比增加約36.7%；毛利為人民幣47.92億元，同比增長約1.5%；毛利率約為18.5%，相比上年下降6.4個百分點；溢利為人民幣15.823億元，同比增長約4.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣5.61億元，同比下降約20%。
報告期內(nèi)，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營企業(yè)實現(xiàn)合同銷售總額為人民幣551.96億元，同比增長約10.7%；合同銷售總面積為239.2萬平方米，同比下降約13.1%；平均售價約為每平方米人民幣23075元，同比增加約27.4%。（房訊網(wǎng)）
招商積余：2021年歸母凈利潤5.13億元，同比增長17.25%
2021年，招商積余實現(xiàn)營業(yè)收入105.91億元，較上年同期增長22.42%；公司實現(xiàn)利潤總額7.46億元，較上年同期增長18.67%；歸屬于母公司所有者凈利潤5.13億元，較上年同期增長17.25%。截至報告期末，公司總資產(chǎn) 167.66億元，較期初增長2.52%；資產(chǎn)負(fù)債率48.85%。截至2021年末，公司在管項目 1717個，管理面積2.81億平方米，同比增長47%。（房訊網(wǎng)）
深深房A：2021年歸母凈利潤2.2億元，同比下降23.91%
2021年，深深房A共實現(xiàn)營業(yè)收入13.21億元，同比下降18.22%；歸屬股東凈利潤2.20億元，同比下降23.91%。地產(chǎn)銷售方面，2021年，公司主業(yè)項目銷售認(rèn)購307套，銷售面積38729㎡，銷售金額6.76億元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
