行業(yè)與市場(chǎng)

　　國務(wù)院金融委：及時(shí)提出有效的房企防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案

　　3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資本市場(chǎng)問題。關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，會(huì)議指出，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。（新華社）

　　央行：堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　3月16日中午，人民銀行行長(zhǎng)、金融委辦公室主任易綱主持召開會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)國務(wù)院金融委第51次專題會(huì)議精神，研究部署人民銀行系統(tǒng)貫徹落實(shí)工作。會(huì)議要求堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺(tái)公司整改工作，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國際競(jìng)爭(zhēng)力。（中國人民銀行）

　　銀保監(jiān)會(huì)：重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

　　3月16日上午，銀保監(jiān)會(huì)黨委書記、主席郭樹清主持召開專題會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)貫徹國務(wù)院金融委會(huì)議精神。會(huì)議要求，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（銀保監(jiān)會(huì)）

　　財(cái)政部：今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件

　　近日，新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題采訪了財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。（新華社微博）

　　城市與調(diào)控

　　云南重拳整治爛尾樓 超七成已盤活

　　去年10月以來，云南省政府相關(guān)部門多次要求清理整治“爛尾樓”。據(jù)云南省住建廳消息，目前全省334個(gè)“爛尾樓”已基本盤活240個(gè)，總化解率達(dá)71.86%，有效化解了近27萬戶80萬人“爛尾樓”購房業(yè)主的操心事、煩心事。其中昆明市112個(gè)“爛尾樓”已基本盤活67個(gè)。大理州、昭通市、德宏州、臨滄市、紅河州化解率均已超過70%。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　海淀將再增420萬平方米高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間

　　2022年海淀區(qū)共安排233個(gè)固定資產(chǎn)投資支撐項(xiàng)目。其中產(chǎn)業(yè)空間類項(xiàng)目41個(gè)，包括大北農(nóng)生物農(nóng)業(yè)創(chuàng)新園、仁創(chuàng)砂產(chǎn)業(yè)園、西三旗金隅科技園二期等。這些產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成后將為海淀區(qū)新增420萬平方米高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。（北京日?qǐng)?bào)）

　　投資與交易

　　北京大興中駿金輝·未來云城18.7億大宗交易網(wǎng)簽

　　3月16日，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示，北京大興中駿金輝·未來云城項(xiàng)目完成一項(xiàng)大宗交易，簽約金額18.7億，創(chuàng)下北京開年單體項(xiàng)目單日網(wǎng)簽金額最高紀(jì)錄。此宗交易標(biāo)的為大型租賃公寓，將落地中駿集團(tuán)旗下長(zhǎng)租公寓方隅，打造優(yōu)質(zhì)租住生活社區(qū)。（中駿in華北）

　　ST聯(lián)建：擬6.4億出售36套深圳灣科技園辦公樓

　　3月15日，深圳市聯(lián)建光電股份有限公司發(fā)布公告，公司擬對(duì)外出售坐落于深圳市南山區(qū)深圳灣科技生態(tài)園15層至19層合計(jì)36套自有辦公樓，總建筑面積為17,648.98平方米，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格及公司實(shí)際需求等多方面因素考慮，確定本次出售價(jià)格為不低于人民幣6.4億元。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　泰禾集團(tuán)：董事長(zhǎng)黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查

　　3月16日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布重大事項(xiàng)公告，董事會(huì)于近日獲悉，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。公司董事會(huì)已經(jīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。目前，公司聯(lián)席總裁葛勇先生和聯(lián)席總裁王景崗先生正常主持公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營工作。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福重組方案生變

　　2021年底，華夏幸福債委會(huì)通過《債務(wù)重組方案》至今，雖然相關(guān)債務(wù)化解工作取得一定成就，但由于出售資產(chǎn)等方面工作出現(xiàn)停滯，使得整體債務(wù)化解工作進(jìn)展沒有達(dá)到各方預(yù)期。為了確保原有債務(wù)化解方案順利落地，目前各方已經(jīng)協(xié)商出一個(gè)新的資產(chǎn)重組替代方案。

　　新方案并不是徹底取代原有方案，而是在當(dāng)前停滯狀態(tài)下，暫時(shí)用來推動(dòng)債務(wù)重組工作的一個(gè)措施。新方案采取化整為零的方式，即將原有資產(chǎn)包一一分割，先進(jìn)行小規(guī)模的出售。收購方也不是新空港，而是區(qū)縣政府。此外，華夏幸福正在與兩家左右的不良資產(chǎn)處置公司商談相關(guān)資產(chǎn)債務(wù)出售業(yè)務(wù)。（經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　博時(shí)蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT總資產(chǎn)達(dá)25.9億元

　　3月16日，博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT發(fā)布2021年度報(bào)告，2021年6月7日至2021年12月31日，基金凈利潤達(dá)2685.45萬元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)7007.06萬元。截至報(bào)告期末，基金總資產(chǎn)達(dá)25.9億元。截至2021年12月31日，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司租戶196家，實(shí)際出租面積82,696.59平方米，年底時(shí)點(diǎn)出租率為88%。（房訊網(wǎng)）

　　北辰實(shí)業(yè)：2021年歸母凈利潤2.03億元，同比下降25.21%

　　2021年，北辰實(shí)業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣220.94億元，同比上升22.77%；公司利潤總額5.65億元，同比下降51.27；凈利潤9916.2萬元，同比下降82.78%；歸屬母公司凈利潤2.03億元，同比下降25.21%。報(bào)告期內(nèi)，北辰實(shí)業(yè)發(fā)展物業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額和銷售面積分別為人民幣167億元（含車位）和95萬平方米，較上年度均上漲37%。（房訊網(wǎng)）

　　中駿商管：預(yù)計(jì)2021年經(jīng)調(diào)整歸母凈利潤同比增加約77%

　　3月16日，中駿商管發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期錄得2021年度母公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整利潤不少于人民幣2.9億元，較2020年集團(tuán)的母公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整利潤增加約77%。（房訊網(wǎng)）

　　建業(yè)新生活：2021年股東應(yīng)占利潤6.19億元 同比增45.2%

　　2021年，建業(yè)新生活收入為人民幣35.98億元，同比增加35.6%；年內(nèi)毛利為人民幣11.83億元，同比增加37.5%；年內(nèi)毛利率為32.9%，同比增長(zhǎng)0.5%；凈利潤為人民幣6.53億元，同比增加48.2%；公司股東應(yīng)占利潤為人民幣6.19億元，同比增加45.2%。（房訊網(wǎng)）

　　華潤置地：前兩個(gè)月合同銷售250.7億元，同比減少39.9%

　　2022年2月，華潤置地實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣98.1億元，總合同銷售建筑面積約61.37萬平方米，分別按年減少44.0%及44.4%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約70.5億元及45.63萬平方米，分別按年減少34.9%及38.8%。

　　2022年累計(jì)合同銷售金額約人民幣250.7億元，總合同銷售建筑面積約168.59萬平方米，分別按年減少39.9%及26.4%。2021年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣34.8億元，按年增長(zhǎng)26.6%。（房訊網(wǎng)）

　　祥生控股：前兩月合約銷售63.53億元

　　2022年2月，祥生控股歸屬集團(tuán)總合約銷售額約為人民幣26.69億元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為19.49萬平方米；平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣13691元。

　　2022年前兩個(gè)月，祥生控股歸屬集團(tuán)合約銷售總額約為人民幣63.53億元；歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為46.59萬平方米；平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣13633元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)