中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)前景如何?就全國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)而言，盡管市場(chǎng)需求尚未大規(guī)模企穩(wěn)回升，但得益于“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策和實(shí)物工作量的形成，疲軟的市場(chǎng)人氣得到小幅提振。第三季度中國(guó)頭部城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)企穩(wěn)向好，基礎(chǔ)市場(chǎng)保持穩(wěn)定以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不利因素的擾動(dòng)。

　　第三季度，前10名城市中，城市排名與上季度持平，頭部城市穩(wěn)定的寫(xiě)字樓市場(chǎng)格局得以延續(xù)。除北京、重慶的指數(shù)環(huán)比回調(diào)1%外，其他城市均保持正增長(zhǎng)。北京第三季度的租房市場(chǎng)經(jīng)歷了上季度的小幅反彈后回到穩(wěn)定水平，而重慶的市場(chǎng)受到疫情和極端高溫的影響有所減弱。上海、深圳、廣州、杭州、武漢均錄得0.2%-0.5%的漲幅，證明基礎(chǔ)市場(chǎng)保持穩(wěn)定，以應(yīng)對(duì)不利因素的擾動(dòng)。

　　目前只有北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市處于成熟階段，而全國(guó)70%的城市還處于起步階段。預(yù)計(jì)北京、上海的甲級(jí)、乙級(jí)寫(xiě)字樓潛在需求約為4000萬(wàn)平方米，廣州、深圳約為2000萬(wàn)平方米。成都、南京、杭州等城市的需求上限也超過(guò)700萬(wàn)平方米，十大城市的潛在需求總量超過(guò)了其他200多個(gè)城市的需求潛力之和，說(shuō)明我國(guó)寫(xiě)字樓需求集中在龍頭城市。

來(lái)源：易居研究院

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