01 行業(yè)與政策

　　上交所：推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡

　　充分發(fā)揮上交所主板和科創(chuàng)板的作用，綜合運(yùn)用股票、債券、基金等工具，推進(jìn)兼并重組和分拆上市，助力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育壯大，推動(dòng)“科技－產(chǎn)業(yè)－金融”良性循環(huán)。鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)利用資本市場(chǎng)發(fā)展壯大，充分發(fā)揮資本市場(chǎng)功能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，助力數(shù)字經(jīng)濟(jì)和平臺(tái)企業(yè)發(fā)展。

　　北京啟動(dòng)高品質(zhì)科技園區(qū)建設(shè)

　　從北京市科委、中關(guān)村管委會(huì)獲悉，北京市打造標(biāo)桿型科技園區(qū)，提升分園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)承載能力，加速世界領(lǐng)先科技園區(qū)建設(shè)，首批支持高品質(zhì)科技園區(qū)建設(shè)資金10948.72萬(wàn)元，支持中關(guān)村生命科學(xué)園等科技園區(qū)的10個(gè)項(xiàng)目，涉及醫(yī)藥健康等7個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。日前，北京市科委、中關(guān)村管委會(huì)會(huì)同各分園管委會(huì)組織實(shí)施高品質(zhì)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，圍繞中關(guān)村示范區(qū)分園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，加強(qiáng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化提升園區(qū)智慧化服務(wù)管理水平，打造特色鮮明、功能完備、配套完善的產(chǎn)業(yè)承載空間，促進(jìn)園區(qū)高端化、專(zhuān)業(yè)化、集約化發(fā)展。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　南京連續(xù)出臺(tái)房產(chǎn)新政促房市平穩(wěn)健康發(fā)展

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局向社會(huì)通報(bào)，南京連續(xù)釋放包括信貸支持、退稅優(yōu)惠、增購(gòu)等措施，新房、二手房交易規(guī)模均呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)，切實(shí)有效滿足了民眾剛性和改善性住房需求。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長(zhǎng)顏江介紹，從信貸支持、退稅優(yōu)惠方面來(lái)看，一方面，9月30日財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　上海自貿(mào)區(qū)實(shí)施信用監(jiān)管新機(jī)制

　　優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，中國(guó)首個(gè)自貿(mào)區(qū)——中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)又推出新的舉措：探索建立以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制，對(duì)于納入誠(chéng)信示范試點(diǎn)的企業(yè)，監(jiān)管部門(mén)將通過(guò)優(yōu)先辦理進(jìn)出口通關(guān)手續(xù)、減少貨物查驗(yàn)率和抽查比例等措施，提升企業(yè)通關(guān)效率，幫助企業(yè)節(jié)省成本。從上海自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)域打造誠(chéng)信建設(shè)示范區(qū)新聞發(fā)布會(huì)獲悉，根據(jù)最新發(fā)布的《中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)保稅區(qū)域誠(chéng)信建設(shè)示范區(qū)試點(diǎn)方案》，上海自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)域探索建立誠(chéng)信建設(shè)示范區(qū)，這一示范區(qū)將充分利用海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域有形物理圍網(wǎng)、全生命周期信息圍網(wǎng)、分類(lèi)精準(zhǔn)信用圍網(wǎng)的“三網(wǎng)協(xié)同監(jiān)管”優(yōu)勢(shì)，建立以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制。

　　03 投資與交易

　　遠(yuǎn)洋資本轉(zhuǎn)讓遠(yuǎn)飏投資50%股份

　　12月22日，遠(yuǎn)洋資本有限公司轉(zhuǎn)讓讓遠(yuǎn)飏投資有限公司50%股份，由天津遠(yuǎn)疆企業(yè)管理咨詢有限公司接盤(pán)。股份變更前，遠(yuǎn)飏投資由遠(yuǎn)洋資本、天津圖昂企業(yè)管理咨詢有限公司分別持股50%、50%；股份變更后，由天津遠(yuǎn)疆企管、天津圖昂企業(yè)管理咨詢有限公司分別持股50%、50%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　海航控股非公開(kāi)發(fā)行99.73億股

　　12月22日，海南航空控股股份有限公司發(fā)布非公開(kāi)發(fā)行A股股票發(fā)行情況報(bào)告書(shū)。根據(jù)投資者認(rèn)購(gòu)情況，本次非公開(kāi)發(fā)行股票的數(shù)量為99.73億股。采用非公開(kāi)發(fā)行方式，本次發(fā)行承銷(xiāo)方式為代銷(xiāo)。本次發(fā)行的募集資金總額為108.7億元，扣除各項(xiàng)發(fā)行費(fèi)用(不含稅)人民幣480.7萬(wàn)元，實(shí)際募集資金凈額為108.66億元。扣除發(fā)行費(fèi)用后，募集資金凈額將全部用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。

　　北京擬面向民間資本推介重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目101個(gè)

　　近日，北京市發(fā)改委會(huì)同各區(qū)、各部門(mén)深入梳理全年第二批向民間資本推介重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目，并向社會(huì)公開(kāi)推介。北京今年第二批擬推介項(xiàng)目共計(jì)101個(gè)，總投資2093億元，較上一批次增長(zhǎng)43.7%。目前已有84個(gè)項(xiàng)目明確了擬引入社會(huì)資本的額度，共計(jì)866.9億元，較上一批次增長(zhǎng)16.2%。項(xiàng)目總投資和擬引入社會(huì)資本額度達(dá)到近五年來(lái)最高水平。

　　金輝集團(tuán)、中駿集團(tuán)分獲銀行授信300億元和260億元

　　據(jù)金輝集團(tuán)官方微信公眾號(hào)顯示，本周內(nèi)，金輝集團(tuán)先后與中國(guó)工商銀行、中國(guó)民生銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行簽署“總對(duì)總”全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，累計(jì)獲得超300億總行級(jí)戰(zhàn)略授信。根據(jù)協(xié)議，中國(guó)工商銀行、中國(guó)民生銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行將通過(guò)全國(guó)各地分行向金輝集團(tuán)提供必要的綜合融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、預(yù)售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產(chǎn)證券化、債券承銷(xiāo)與投資、支付結(jié)算以及其他形式的資金融通等。與此同時(shí)，據(jù)中駿集團(tuán)官方微信公眾號(hào)顯示，繼12月14日中駿集團(tuán)與中國(guó)建設(shè)銀行上海分行、中國(guó)工商銀行廈門(mén)分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后，一周內(nèi)，中駿集團(tuán)又陸續(xù)與中國(guó)銀行廈門(mén)分行、中國(guó)建設(shè)銀行廈門(mén)分行、中國(guó)交通銀行廈門(mén)分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，累計(jì)獲得超260億金額授信。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　融創(chuàng)將于2023年2月7日舉行股東大會(huì)

　　12月22日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司公告，于2023年2月7日舉行股東周年大會(huì)，以考慮及酌情通過(guò)決議案。當(dāng)中包括考慮及酌情通過(guò)(不論有否修訂)以下決議案為普通決議案。動(dòng)議以配發(fā)、發(fā)行或以其他方式處理公司股本中的額外股份或可換股證券，或可認(rèn)購(gòu)公司股份或可換股證券的購(gòu)股權(quán)、認(rèn)股權(quán)證或類(lèi)似權(quán)利，并作出或授予可能須行使該等權(quán)力的建議、協(xié)議及╱或購(gòu)股權(quán)(包括本公司的債券、認(rèn)股權(quán)證及可換股債券)。。

　　華潤(rùn)置地非執(zhí)董張量退任

　　12月22日，華潤(rùn)置地發(fā)布董事會(huì)委員會(huì)組成變更公告，張量已告知華潤(rùn)置地董事會(huì)關(guān)于自身的退休計(jì)劃，并于12月22日起退任為公司非執(zhí)行董事。上述變更后，華潤(rùn)置地企業(yè)社會(huì)責(zé)任委員會(huì)包括2名公司執(zhí)行董事及3名獨(dú)立非執(zhí)行董事，為李欣、吳秉琪、何顯毅、鐘偉及孫哲，其中李欣為主席。

　　恒大82億元公司債擬調(diào)整本金及利息兌付安排

　　12月22日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于召開(kāi)2015年公司債券（第二期）（品種二）2022年第二次債券持有人會(huì)議的通知，債券簡(jiǎn)稱(chēng)：15恒大03，債券代碼：122393。本期債券行發(fā)行規(guī)模82億元，票面利率6.98%，債券期限為7年期，附第5年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

來(lái) 源：房訊網(wǎng)