11月9日，關(guān)于外資加速進(jìn)入中國內(nèi)地樓市的消息明顯增多。客觀看待此類現(xiàn)象，對于我們理解房地產(chǎn)的變局等都有積極的啟發(fā)意義。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：1、盤面上看，以港股為例，今日材料、房地產(chǎn)、半導(dǎo)體與半導(dǎo)體生產(chǎn)設(shè)備、銀行等板塊逆勢上漲。尤其是一些此前有暴雷壓力的房企，今日的股票表現(xiàn)也總體強(qiáng)勁，股價反彈的幅度也非常大。

　　2、從原因上分析，最主要的原因或在于香港防疫政策等帶來的影響，資本市場對于一些寬松的防疫政策會有非常積極的反饋。且此前股票市場處于低位，所以補(bǔ)漲的態(tài)勢比較明顯。

　　3、從房地產(chǎn)行業(yè)的政策來看，前一日交易商協(xié)會的民企融資第三支箭政策，確實引起了市場的積極關(guān)注，尤其是提及的2000多億的資金（雖然不完全投放房地產(chǎn)領(lǐng)域），充分體現(xiàn)了對于房企融資面的關(guān)注。當(dāng)然要客觀說，融資政策其實不屬于特別新或敏感的政策，所以也不能夸大此次政策對于房地產(chǎn)股的帶動作用。

　　4、判斷地產(chǎn)股的走向，關(guān)鍵還在于，要看房屋銷售的表現(xiàn)。目前來說，銷售數(shù)據(jù)雖然大方向有改善空間，但還沒有出現(xiàn)特別亢奮的指標(biāo)和走向。所以對于地產(chǎn)股的判斷，在股價反彈的時候更需要理性看待。當(dāng)然部分地產(chǎn)企業(yè)地產(chǎn)股低估，那么投資的風(fēng)險也相對可控。

來源：易居研究院

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