01 行業(yè)與市場

　　又一家房企被提清盤呈請

　　11月7日晚間，龍光集團（03380.HK）公告披露，花旗國際于11月4日提交針對該集團及兩家公司全資附屬公司的清盤呈請，少數(shù)票據(jù)持有人就2025年到期票息5.75%優(yōu)先票據(jù)提交該呈請。龍光集團表示，清盤呈請不會對公司的境內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生影響。公司目前以“穩(wěn)經(jīng)營、保交付”為重心，生產(chǎn)經(jīng)營保持正常，各項業(yè)務有序開展。1至10月，公司共計完成項目交付47661套。

　　住建部將北京市等24個城市列為智能建造試點城市

　　11月9日，住建部網(wǎng)站發(fā)布通知，決定將北京市、鄭州市等24個城市列為智能建造試點城市，試點自公布之日開始，為期3年。通知要求，試點城市要嚴格落實試點實施方案，建立健全統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制，加大政策支持力度，有序推進各項試點任務，確保試點工作取得實效。要及時總結(jié)工作經(jīng)驗，形成可感知、可量化、可評價的試點成果，每季度末向住建部報送試點工作進展情況，每年年底前報送試點年度報告。

　　02 城市與政策

　　上海前三季度人民幣貸款占比超六成

　　11月8日，人民銀行上�？偛颗e辦“2022年前三季度上海金融運行情況”新聞通氣會。前三季度，全市人民幣企業(yè)貸款增加5663億元，同比多增298億元。分行業(yè)看，制造業(yè)、租賃和商務服務業(yè)信貸投放較多，同比分別增加438億元和353億元。9月，企業(yè)貸款增加1054億元，同比多增221億元。從結(jié)構(gòu)看，企業(yè)短期貸款和中長期貸款同比分別多增281億元和14億元，反映企業(yè)短期流動性需求和中長期投資需求同步增加。

　　港財庫局：將逐步落實有關(guān)促進港元債券等建議

　　11月9日， 香港財庫局局長許正宇表示，會修訂法例擴大稅務豁免的涵蓋范圍至海南省人民政府及其他內(nèi)地省市人民政府在港發(fā)行的債務票據(jù)。金管局已于去年將內(nèi)地地方各級人民政府在離岸市場發(fā)行的人民幣、美元及歐元債券，納入人民幣流動資金安排的合資格抵押品名單。他指出，當局正逐步落實這些建議，已于今年五月在“政府債券計劃”下發(fā)行首批長達20年期的港元債券，使港元基準收益率曲線由過往的15年延伸至20年。

　　03 投資與交易

　　交易商協(xié)會支持房企等民企發(fā)債融資約2500億元

　　11月8日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會消息，為落實穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策措施，堅持“兩個毫不動搖”，支持民營企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協(xié)會繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。交易商協(xié)會已經(jīng)組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產(chǎn)企業(yè)債券融資增信工作，取得了良好成效。后續(xù)，相關(guān)工作將納入支持工具統(tǒng)籌推進。未來，隨著民營企業(yè)發(fā)債融資支持范圍和規(guī)模的擴大，支持工具作用將進一步充分發(fā)揮，有利于提振投資者信心，尤其有利于穩(wěn)定和擴大民營企業(yè)的融資。

　　04 公司與項目

　　2022胡潤百富榜出爐 房地產(chǎn)業(yè)總財富仍居首位

　　11月8日，胡潤研究院發(fā)布《2022胡潤百富榜》。據(jù)榜單信息，今年共有1305位個人財富50億元以上的企業(yè)家上榜，比去年減少11%。從主業(yè)上看，房地產(chǎn)行業(yè)總財富仍最高，為2.65萬億，占比10.8%，其中，碧桂園41歲的楊惠妍財富750億元，排名第47，龍湖家族緊隨其后，財富金額735億元。

　　張鵬接替張雷出任當代置業(yè)董事會主席

　　11月9日，當代置業(yè)（中國）有限公司（簡稱“當代置業(yè)”）發(fā)布董事會主席、非執(zhí)行董事、獨立非執(zhí)行董事辭任及董事會委員會組成變動公告。公告顯示，張雷自11月9日起不再擔任當代置業(yè)董事會主席，同時仍繼續(xù)擔任執(zhí)行董事；總裁及執(zhí)行董事張鵬獲委任為董事會主席，自2022年11月9日起生效。資料顯示，張鵬于2001年11月加入當代置業(yè)，曾任當代節(jié)能的人力資源總監(jiān)、副總裁及首席運營官職務。

　　龍湖集團擬贖回全部2023年到期3.9%優(yōu)先票據(jù) 未償本金3億美元

　　11月9日，龍湖集團控股有限公司發(fā)布公告稱，贖回于2023年到期的3.90%優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，根據(jù)龍湖集團與花旗國際有限公司訂立日期為2018年1月16日的票據(jù)契約（經(jīng)不時修訂或補充）條款，龍湖集團已選擇于2022年12月9日贖回全部票據(jù)，贖回價相等于票據(jù)本金100%另加截至（但不包括）贖回日期的累計及未支付的利息及提前贖回價格兩者中的較高者。截至本公告日期，未償還的票據(jù)本金為3億美元。

　　05 房企與業(yè)績

　　保利置業(yè)10月實現(xiàn)合約銷售約68億元

　　2022年10月，保利置業(yè)集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣68億元，合同銷售面積約34.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣20,030元/平方米。截至2022年10月，保利置業(yè)集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣370億元，同比減少18%。累計合同銷售面積約189.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣19,514元/平方米。

　　寶龍地產(chǎn)前10月合約銷售約346.87億元

　　寶龍地產(chǎn)于2022年10月的合約銷售額(連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額)及合約銷售面積分別約為人民幣31.19億元及208,746平方米。截至2022年10月31日止十個月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額(連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額)及合約銷售總面積分別約為人民幣346.87億元及230.94萬平方米。

　　ST易購澄清：“供銷社收購蘇寧易購39%股權(quán)”傳言

　　11月9日，ST易購發(fā)布澄清公告。公告稱，公司關(guān)注到11月8日部分媒體在網(wǎng)絡上發(fā)布的“供銷社收購蘇寧易購39%股權(quán)，成為第一大股東，除了線下平臺，積極開拓線上市場”等相關(guān)信息。經(jīng)公司自查并向公司持股5%以上股東核實，不存在上述傳聞中提及的供銷社收購股份事宜，上述傳聞不屬實。

  來 源： 房訊網(wǎng)