2021年8月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于對《北京市住房租賃條例》（征求意見稿）公開征求意見的公告》，共6章81條，對網(wǎng)絡(luò)房源發(fā)布、群租房、長租公寓等熱點(diǎn)問題予以規(guī)范，即日起至2021年09月23日，面向社會公開征求意見。

　　《條例》中提到，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得提供轉(zhuǎn)租服務(wù)，違反者可處2萬元以上10萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，除罰款外還會責(zé)令停業(yè)1至6個月，注銷備案。這條條款的影響波及到了北京市內(nèi)鏈家自如、我愛我家相寓等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，切斷了他們收集房源、進(jìn)行包裝、轉(zhuǎn)手出租的財路。

　　一時間又一次引起了網(wǎng)友們的激烈討論。

　　此次條款通過征求意見，修訂出臺之后，將會是對北京市內(nèi)所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一次“降維打擊”，不難從中看出國家政策對房地產(chǎn)中介的管控越來越嚴(yán)。在北京進(jìn)行試點(diǎn)出臺之后，這套條例或許會向全國范圍推廣。

　　大房鴨順勢而為推出租房業(yè)務(wù)，雖目前仍是公測階段，但其一貫堅持“按勞取酬”的利民理念：僅對租客收取固定服務(wù)費(fèi)1990元，房東全免費(fèi)，令其一經(jīng)上線就備受認(rèn)可，大批房東踴躍掛牌。

　　像上海大房鴨和杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺上的“個人自主掛牌房源”功能，這類的“去中介化”網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺，或許才會是政府所支持的主流。