房訊網(wǎng)訊：新加坡豐樹產(chǎn)業(yè)以8.1294億港元奪得粉嶺工業(yè)地皮，美聯(lián)測量師行董事林子彬表示，是次粉嶺工業(yè)地皮成交價合符市場預期，萊坊執(zhí)行董事兼估價及咨詢部主管林浩文則認為，粉嶺工業(yè)地中標價比預期為低，但仍屬合理水平。

　　林子彬指，并較同區(qū)兩年半前售出的安樂村工業(yè)地尺價3,617元高約3.7%，預料發(fā)展為長線收租項目。此外，是次成交價亦反映政府罕有供應的工業(yè)地仍然受到市場追捧，故吸引不少大型發(fā)展商亦有參與。

　　他又指，由于是次推出的工業(yè)地皮除可用作傳統(tǒng)的工業(yè)外，并可用作物流倉庫、信息科技、數(shù)據(jù)中心等，滿足近年殷切需求，加上過去3年政府僅推出3幅同類型地皮出售，優(yōu)質工業(yè)用地供應更為罕有，故吸引發(fā)展商參與競投，入標反應不俗，成交價亦見合理。

　　萊坊執(zhí)行董事兼估價及咨詢部主管林浩文估計，該地會做物流發(fā)展，因疫情關系，物流相關行業(yè)持續(xù)受惠，估計總投資額連地價約16億至18億港元，長線租金回報率約4%至5%。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong