1月13日，北京土拍市場(chǎng)迎來2021年首拍，僅一宗位于房山區(qū)拱辰街道，出讓建設(shè)面積6.35萬平方米，起始價(jià)16.73億。

　　2021年開年，房企拍地勁頭十足，平安、華發(fā)、金地商置、首開+住總、中駿、中建一局、碧桂園參與競(jìng)價(jià)，最終由金地商置以18.28億、自持11%拿下。

　　北京市房山區(qū)拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地塊

　　該地塊位于房山區(qū)拱辰街道，為不限價(jià)住宅地塊，是以北京拱辰興業(yè)房地產(chǎn)有限公司為主體實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，將以“七通一平”形式供地。

　　該地塊作為元旦后首宗被拍賣的土地，人氣非常火爆，吸引來平安、華發(fā)、金地商置、首開+住總、中駿、中建一局、碧桂園參與競(jìng)拍，最終金地商置以18.28億、自持11%，第22輪拿下該宗地。溢價(jià)率9.26%，折合樓面價(jià)約18797元/㎡。

　　房山區(qū)拱辰街道地塊包括，R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，各類用地性質(zhì)的建設(shè)規(guī)劃要求如下：

　　自古兵家必爭(zhēng)之地必定是寶地，本次拍賣的房山拱辰街道地塊也一樣，屬于房山老城區(qū)，板塊發(fā)展完善，周邊配套齊全，地塊位置如下：

　　目前交通稍顯缺陷，距離房山線良鄉(xiāng)南關(guān)地鐵站直線距離約2公里，房山線北延開通后，房山線可直達(dá)首經(jīng)貿(mào)站，實(shí)現(xiàn)10號(hào)線換乘。

　　在地塊2公里范圍內(nèi)，有良鄉(xiāng)體育中心、房山龍湖天街、良鄉(xiāng)醫(yī)院、良鄉(xiāng)二小、良鄉(xiāng)二中等，生活一應(yīng)俱全。

來 源： 北京樓市深度報(bào)道   

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