房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯市場(chǎng)報(bào)告，2020年西安市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)僅迎來(lái)天一國(guó)際和永威時(shí)代廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目入市，共計(jì)約15萬(wàn)平方米，供應(yīng)量較2019年下降49.3%，至此，西安市甲級(jí)寫字樓存量升至201萬(wàn)平方米。

　　從需求端來(lái)看，全市甲級(jí)寫字樓凈吸納量約14.7萬(wàn)平方米，與2019年相比基本持平。市場(chǎng)平均空置率同比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)至30.4%。全年市場(chǎng)租金呈小幅下降趨勢(shì)，同比下滑0.8%，至年末報(bào)人民幣103.5元每平方米每月。

　　從新增租賃來(lái)看，全年西安甲級(jí)寫字樓新增租賃最為活躍的前三大行業(yè)依次為消費(fèi)者服務(wù)（20%）、金融（19%）和房地產(chǎn)（18%）。

　　展望2021年，西安市甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)量將有所回升，預(yù)計(jì)將超過(guò)40萬(wàn)平方米，其中城北和高新二期兩個(gè)子市場(chǎng)的供應(yīng)量最為聚集；大體量項(xiàng)目的入市將進(jìn)一步加劇市場(chǎng)去化壓力，推高空置率的同時(shí)，未來(lái)租金仍將面臨下行風(fēng)險(xiǎn)。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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