近日，租戶徐先生向媒體反映，他是租戶但同時也是蛋殼公寓的員工，于2018年入職，在這期間，他先后租住了3套蛋殼公寓的房子，居住期間因房屋有異味不�？人裕メt(yī)院檢查發(fā)現(xiàn)得了哮喘。于是他自費委托第三方機構檢測，檢測之后甲醛是超標的。
以甲醛超標為代表的長租公寓空氣質(zhì)量問題，早已不是新鮮事。而這次案例不同的是，租客的身份外，徐先生還是蛋殼公寓員工，擔任過前端銷售和售后管家，所以他的現(xiàn)身維權，不僅是個案層面的，還曝光了一些行業(yè)內(nèi)的重要細節(jié)。
比如關于空氣質(zhì)量的檢測。在租客出租時，管家往往會宣稱做過檢測，然而，根據(jù)徐先生的說法，“蛋殼公司的房源并沒有正規(guī)機構的檢測報告”。這一點和記者的調(diào)查吻合，有的管家承諾出具檢測報告，但最后就是拿不出，還有的直接表示，“無法出具相關證明”。
另外，徐先生提供的后臺系統(tǒng)，還揭露了一些重要“內(nèi)幕”。比如有的房源，裝修結(jié)束日期到可入住日期，只隔了不到10天時間。而且，租戶的實際入租日期，甚至比可入住日期還要早。也就是說，剛裝修完的房子，公寓幾乎沒有晾曬就馬上出租了。
沒有嚴格的空氣質(zhì)量檢測，裝修完的房子馬上上架，長租公寓這種唯利是圖的運作模式，造成了很大的健康風險。尤其是對普通租戶來說，不掌握房屋裝修空置情況，在管家的虛假承諾和信息不對稱的格局下，難免容易被忽悠，成為“人體綠蘿”。
從網(wǎng)絡投訴到媒體公開報道，類似入駐空氣質(zhì)量異常房源后身體受影響的案例，可以說比比皆是，覆蓋的品牌也不只是蛋殼一家，像自如等同樣多次身陷風波。盡管甲醛超標和身體致病之間的因果關系，多數(shù)時候很難證明，但它折射的長租公寓行業(yè)亂象是無比真實的。
年出臺的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》，就對甲醛等污染物的安全指標進行了明確的規(guī)定。然而對長租公寓經(jīng)營者來說，剛裝修完就上架，減少了空置損失；不作任何檢測，壓縮了經(jīng)營成本。在資本逐利的邏輯下，這些對租戶極不負責任的操作，都成了提高利潤的重要
手段。
長租公寓頻繁曝光類似亂象，品牌責任心的缺失是一方面，但本質(zhì)上，它是長租公寓快速發(fā)展導致行業(yè)運轉(zhuǎn)和監(jiān)管機制脫節(jié)的結(jié)果——長租公寓也是近幾年才火起來，而現(xiàn)行關于租賃市場的法律法規(guī)，對于出租房屋的空氣質(zhì)量，還沒有明確的標準和相應的處罰辦法。
由此導致，整個長租公寓行業(yè)沒有統(tǒng)一的檢測規(guī)范要求，一些品牌為了利益最大化，敢于將剛裝修完的房屋上架出租。因為即便是被租戶發(fā)現(xiàn)，按照公寓方面的說法，代價通常無非是承擔檢測費并更換房源而已。
針對長租公寓快速發(fā)展的局面，相應的行業(yè)漏洞顯然需要補上。一方面要明確出租房甲醛等污染物的安全值標準，形成常態(tài)化的空氣質(zhì)量監(jiān)測機制，并建立嚴格的處罰政策；另一方面，要提升長租公寓的行業(yè)透明度，比如裝修時間、材料等，應該面向租戶做到更加透明。
不管怎么說，公共健康不是小事。相對于零散化的個人租賃，長租公寓更加標準化的運營和集中化的管理，對租賃市場的發(fā)展其實是好事。但對這一行業(yè)涌現(xiàn)出來的諸多問題，必須高度正視，無論如何，長租公寓的快速發(fā)展，絕對不能建立在犧牲用戶身體健康的情況下。
來源：光明網(wǎng)
編 輯：liuy
