高銀金融（集團(tuán)）有限公司就以34.77億元出售啟德第4B區(qū)4號(hào)地盤地皮補(bǔ)充買家及利潤(rùn)分成資料。買方（即彥佑有限公司）為于英屬處女群島注冊(cè)成立的有限公司，由陳壯榮最終及全資擁有，其為從事投資的商人及獨(dú)立第三方。

　　根據(jù)雙方訂立利潤(rùn)分成協(xié)議，高銀金融與新買家將按3:7的比例分占出售單位及停車場(chǎng)所得的若干溢利。分成比例是指出售單位或停車場(chǎng)的總售價(jià)再減約70.4億元，并且在已出售的單位平均售價(jià)最少達(dá)到每平方尺2.9萬(wàn)元情況下時(shí)適用。

　　約70.4億港元是指買方根據(jù)該協(xié)議就銷售股份所付的代價(jià)，以及銀行貸款未償還本金，加上買方就協(xié)議下股份轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)付的任何適用印花稅、有關(guān)單位（包括源于單位的不可銷售面積）或停車場(chǎng)的全部建筑成本、相關(guān)差餉、營(yíng)銷、銷售開(kāi)支、債務(wù)利息、間接費(fèi)用、稅項(xiàng)、法律及其他顧問(wèn)費(fèi)及其他相關(guān)成本。

　　物業(yè)公司為利潤(rùn)分成協(xié)議的訂約方，并應(yīng)就其項(xiàng)下的利潤(rùn)分成，按利潤(rùn)分成協(xié)議的協(xié)定條款促成付款。鑒于物業(yè)公司為該物業(yè)的擁有人兼發(fā)展商，所有從中產(chǎn)生的收支及物業(yè)公司以其他方式產(chǎn)生的收支，將于其一般及日常業(yè)務(wù)過(guò)程中管理、控制和入賬。

　　7月29日，高銀金融公布，撤銷早前啟德地的協(xié)議，與新買家“彥佑有限公司”訂立新協(xié)議，以34.77億港元出售地皮，預(yù)計(jì)錄得虧損27.5億港元。

　　來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong