幾家歡喜幾家愁。在行業(yè)洗牌加劇的2020年，上半年廣州樓市的長(zhǎng)租公寓并非只有熱鬧景象。據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)，今年上半年遺憾關(guān)閉的長(zhǎng)租公寓門店不在少數(shù)，其中不乏知名房企系、創(chuàng)業(yè)系長(zhǎng)租品牌。

　　一方面，行業(yè)前期多數(shù)品牌發(fā)展以規(guī)模鋪張為主，雖然這對(duì)品牌占領(lǐng)市場(chǎng)起到了重要作用，但是這番激進(jìn)行為也付出了成本代價(jià)。另一方面，住房租賃是一項(xiàng)長(zhǎng)期事業(yè)，其核心是運(yùn)營(yíng)，未控制好前期成本，則運(yùn)營(yíng)階段或?qū)⑷氩环蟪�，盈利能力差者在遇到突發(fā)狀況時(shí)將難以應(yīng)對(duì)，更有甚者將面臨品牌“暴雷”。故而，在行業(yè)進(jìn)入冷靜期的時(shí)段，關(guān)閉運(yùn)營(yíng)低效的項(xiàng)目，及時(shí)止損，或許不失為品牌長(zhǎng)期健康發(fā)展的良策。誠(chéng)然關(guān)閉運(yùn)營(yíng)不良的門店已成趨勢(shì)，但所幸廣州住房租賃市場(chǎng)仍舊因地制宜、平穩(wěn)發(fā)展。不同于上海大舉推出租賃地塊，直接供應(yīng)市場(chǎng)化租賃住房，廣州政府根據(jù)廣州特殊的市場(chǎng)行情，著力發(fā)展政策性住房。

　　今年5月9日，中國(guó)建設(shè)銀行與廣州市政府簽署《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，廣州住房租賃企業(yè)未來(lái)三年將獲得不少于500億元的融資以及全方位金融支持，助力籌集政策性租賃住房15萬(wàn)套（間），服務(wù)廣州新市民等群體30萬(wàn)人。同時(shí)，建設(shè)銀行廣州分行及時(shí)落實(shí)協(xié)議內(nèi)容，分別與建方租賃、優(yōu)家青年、冠寓商營(yíng)、北山夢(mèng)享、保利公寓、城投租賃、珠江租賃、開發(fā)區(qū)人才集團(tuán)等8家廣州專業(yè)租賃企業(yè)簽署了《支持發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，以加強(qiáng)政策性租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理，調(diào)動(dòng)企業(yè)參與建設(shè)政策性租賃住房的積極性。

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