7月23日晚間，李嘉誠家族名下的長實(shí)集團(tuán)（01113.HK）公告，公司全資附屬公司HLV及Chinex將位于四川省成都市的南城都匯的商住項(xiàng)目出售給禹洲集團(tuán)控股50%的公司，預(yù)計(jì)將獲得38.11億港元的收益。

　　值得注意的是，在長實(shí)集團(tuán)和禹洲集團(tuán)的這筆交易中是以雙方互相提供貸款的方式進(jìn)行的。

　　按照公告內(nèi)容，長實(shí)集團(tuán)向禹洲墊付金額為3.429億美元（約合人民幣24億元）的美元貸款支付部分代價(jià)。而長實(shí)的一家附屬公司也向和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司墊付金額為1億元的賣方貸款。買方已提供（或促使提供）或同意提供（或同意促使提供）總額為10.47億元的貸款給和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司，用作償還其結(jié)欠賣方在中國的附屬公司款項(xiàng)。

　　長實(shí)向禹洲提供的美元貸款按照5.5%的年利率來計(jì)息。

　　和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司主要從事物業(yè)發(fā)展，持有發(fā)展項(xiàng)目的投資。在交易完成前，該公司為公司間接全資附屬公司。待交易完成后，該公司已不再為公司的附屬公司，且公司已不再持有其任何股份或股權(quán)。

　　此次出售的項(xiàng)目為成都南城都匯的商住項(xiàng)目，包括第一期至第八期的住宅、商業(yè)項(xiàng)目以及停車場(chǎng)。成都南城都匯項(xiàng)目有23253戶（包括住宅及商鋪），在之前的銷售活動(dòng)中已售出16503戶，最近出售的部分涉及剩余6750戶及部分車位。

　　截至6月30日，持有該項(xiàng)目的公司資產(chǎn)凈值為24.95億港元。

　　長實(shí)集團(tuán)將在項(xiàng)目公司中保留一名董事，其將協(xié)助項(xiàng)目運(yùn)營，住宅項(xiàng)目也在將精裝修升級(jí)后推出市場(chǎng)。

　　近幾年，李嘉誠頻繁出售長實(shí)系在內(nèi)地和中國香港的資產(chǎn)，套現(xiàn)超千億。

　　例如：2019年10月，長實(shí)集團(tuán)以超過40億元的交易總價(jià)向融創(chuàng)中國出讓大連（樓盤）西崗項(xiàng)目；2016年10月，長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告，以200億元賣掉了上海陸家嘴的“世紀(jì)匯”綜合體，這也是李嘉誠在內(nèi)地出售的最大一筆物業(yè)；2014年11月，李嘉誠以39.1億元賣掉了重慶大都會(huì)。

　　一邊是頻繁出售國內(nèi)項(xiàng)目，另一邊則是李嘉誠大手筆的在英國進(jìn)行投資。

　　近期，李嘉誠10年前以10億英鎊投資的英國倫敦泰晤士河大型地產(chǎn)項(xiàng)目東倫敦康沃斯碼頭（ConvoysWharf）終于獲得英國政府批準(zhǔn)動(dòng)工興建。

　　2019年8月，李嘉誠斥資46億英鎊（約合393億元人民幣）全資收購英國最大酒吧運(yùn)營商greeneking（格林王）。

　　如今，李嘉誠家族在英國的資產(chǎn)涵蓋供水、供電、天然氣輸送、鐵路、通訊、零售等多個(gè)領(lǐng)域。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，李嘉誠家族控制著英國超過40%的電信市場(chǎng)、約1/4的電力分銷市場(chǎng)、近三成的天然氣供應(yīng)市場(chǎng)、近三分之一的碼頭等等。

來 源： 澎湃新聞網(wǎng)   

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