限購松動！濟(jì)南先行區(qū)直管區(qū)購買綠色住宅 不受限購政策約束

　　濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會官方微信公眾號3月15日消息，在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購政策約束。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，適當(dāng)對購房市場進(jìn)行放松，是刺激住房消費的一種重要形式，只要各地放松的動作不違背大的方針，應(yīng)該受到支持。

　　3月15日，濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會舉行新聞發(fā)布會，對外發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》和《綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)招商需求清單》。濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)探索創(chuàng)新、率先示范，所有建設(shè)項目秉承綠色發(fā)展理念，明確提出先行區(qū)450平方公里直管區(qū)新開工綠色建筑比例要達(dá)到100%，同時面向國內(nèi)外知名綠色建設(shè)相關(guān)機(jī)構(gòu)開放市場，打造國際化現(xiàn)代綠色智慧之城。

　　在項目開發(fā)支持政策中，《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》提出，對以出讓方式供地的符合二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)的綠色建設(shè)項目，房地產(chǎn)開發(fā)用地(包含商服用地和商品住宅用地)可按起始價的50%確定競買保證金，按照成交價的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納至土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。

　　政策提出，在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購政策約束。

　　根據(jù)住建部發(fā)布的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色建筑的劃分應(yīng)為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。

　　2019年3月13日，住建部發(fā)布消息稱，批準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50378-2019，自2019年8月1日起實施。原《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2014)同時廢止。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，濟(jì)南先行區(qū)取消綠色建筑限購的規(guī)定，出發(fā)點是從發(fā)展綠色建筑的角度進(jìn)行的，客觀上有助于房企看好綠色建筑的投資，會使得房企在綠色建筑方面積極尋求達(dá)標(biāo)，以創(chuàng)造更好的銷售環(huán)境。

　　嚴(yán)躍進(jìn)還稱，該政策有很強(qiáng)的信號意義。近期寶雞、駐馬店等城市的松綁政策相繼撤回，客觀上使得各地在出臺寬松政策上更加保守。但適當(dāng)對購房市場進(jìn)行放松，是刺激住房消費的一種重要形式，只要各地放松的動作不違背大的方針，應(yīng)該受到支持。

　　據(jù)了解，濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)位于山東省會濟(jì)南市區(qū)北部，轄區(qū)范圍橫跨黃河兩岸，南起小清河、北至徒駭河、西起玉符河、東至臨港辦事處東邊界，總面積約1030平方公里。其中，直管區(qū)是指先行區(qū)范圍內(nèi)的大橋、崔寨、孫耿、太平四個街道辦事處，濼口街道辦事處所屬鵲山東、鵲山北、鵲山南、梅花山、月牙壩五個居委會，以及濟(jì)南市人民政府明確的其他區(qū)域。

　　來源：中新經(jīng)緯

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