月3日，南京高淳區(qū)1宗商住地塊成功出讓，經(jīng)過1輪報價，南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以140000萬元競得鳳山路以南、石臼湖北路以西地塊，樓面價4163元/㎡。

　　地塊編號NO.高淳2020G21，地塊名稱鳳山路以南、石臼湖北路以西，出讓面積15.76萬平，土地用途為商住用地，容積率2.13，建筑面積33.63萬平，起始價14億元。

　　據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊分為A、B、C三個分區(qū)及中圩路道路地下空間。其中分區(qū)A為R2二類居住用地，面積為113409.44平方米，容積率為1.01≤Far≤2.2；分區(qū)B為R2二類居住用地，面積為41001.73平方米，容積率為1.01≤Far≤2.0；分區(qū)C為Rc基層社區(qū)中心，面積為3175.16平方米，容積率≤1.5；中圩路道路地下空間出讓面積4914.96㎡。

　　C分區(qū)需配建地上建筑面積不小于2800平方米的基層社區(qū)中心一處，位置可根據(jù)具體規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行微調(diào)，具體以規(guī)委會審議方案為準(zhǔn)，建成后須無條件、無償移交給區(qū)政府。部分設(shè)置具體要求如下：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不小于300平方米；應(yīng)設(shè)置在建筑首層，有獨立出入口；文化活動室，建筑面積不小于600平方米；體育活動站，建筑面積不小于200平方米；基層社區(qū)服務(wù)中心，地上建筑面積不小于600平方米，應(yīng)設(shè)置在建筑物的一至三層，綜合辦事大廳應(yīng)設(shè)在首層；社區(qū)警務(wù)室，建筑面積不小于60平方米，獨立設(shè)置，有獨立出入口；居家養(yǎng)老服務(wù)站，地上建筑面積按每百戶不小于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)設(shè)置在建筑首層，有獨立出入口；公廁，建筑面積不小于60平方米；應(yīng)設(shè)置在建筑首層，有獨立出入口。

　　該地塊按“限房價、競地價”方式出讓。地塊所建商品住宅毛坯房銷售均價不超過12000元/平方米，最高銷售單價不超過13200元/平方米。

　　分區(qū)A與分區(qū)B之間地下空間可整體連通利用。地下空間建筑面積不計入容積率。住宅類建筑地下空間開發(fā)深度按地下0-15米進(jìn)行控制，城市道路地下空間開發(fā)應(yīng)滿足管線埋深的需要，且不宜超過道路兩側(cè)用地范圍內(nèi)的地下空間開發(fā)深度。

　　裝配式建筑要求按照區(qū)城建部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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