中國經濟正在從危機中尋覓轉機，房地產業(yè)也在新變局中尋覓機會。
今年以來，新冠疫情加速暴露出經濟全球化的脆弱性和全球治理體系的滯后性，經濟全球化進程遭遇逆風侵襲。對此，中國提出要構建以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，以確保產業(yè)鏈、供應鏈正常循環(huán)。
挑戰(zhàn)與機遇并存。與此同時，新技術、新產品、新金融、新經濟正在成為新的全球經濟增長點，全球數(shù)字化程度逐漸加深，以數(shù)字經濟為代表的新型全球化已在醞釀之中。對于中國來說，2020年是我國經濟轉型發(fā)展的關鍵時期，過去代表經濟增長主動力的傳統(tǒng)動能改造升級速度加快，新動能不斷出現(xiàn)，新經濟格局正在形成。
這種新的發(fā)展格局將深刻影響各行各業(yè)的發(fā)展走勢。聚焦房地產業(yè)，研究機構數(shù)據(jù)顯示，我國房地產業(yè)本身及產業(yè)鏈對我國GDP影響占比約24%，其中房地產業(yè)本身影響占比11%，房地產產業(yè)鏈影響占比超 20%，其中包含產業(yè)鏈上游的鋼鐵、水泥、電力等，以及下游的家電、裝修、家居等數(shù)十個行業(yè)。這意味著，房地產業(yè)一定在經濟復蘇、促進國內大循環(huán)的格局中具有重要地位。
這種新經濟格局又將如何深刻影響房地產業(yè)，房地產從業(yè)者又應該如何在防杠桿風險的同時改善供給，使房地產業(yè)提供的產品和服務更加符合人民群眾增長的居住生活需要？
這些迫切的課題，在10月28日由“新經濟、新地產、新趨勢”論壇組委會和房拼客（北京）網絡科技有限公司聯(lián)袂主辦的主題為“新經濟、新地產、新趨勢--探討大變局下的房地產業(yè)”的首屆互聯(lián)網&房地產高峰論壇中都有了答案。
論壇邀請了數(shù)十位行業(yè)知名專家、學者、行業(yè)協(xié)會領導、企業(yè)代表等專業(yè)人士共同交流。 原中央辦公廳正局級秘書劉貴民、原天水市常務副市長、現(xiàn)任中國作家協(xié)會社會聯(lián)絡部副主任李曉東、全聯(lián)房地產商會副秘書長劉凱、中國僑聯(lián)專家委員會委員、陜西省僑青委副主席、西安交通大學教授王可、北京外國語大學國際商學院院長牛華勇、北京大學金融學教授馮科、北京房地產商會會長黎乃超、房拼客創(chuàng)始人&CEO 王洪超、真知灼見APP創(chuàng)始人&CEO李路飛、墅天下創(chuàng)始人&CEO 孫偉、鑫苑集團董事長助理�；�、繁星未來創(chuàng)始人&CEO 姜塵等行業(yè)大咖出席本次論壇，并見證了“房拼客”的正式上線。
這些行業(yè)大咖圍繞“北上廣及一線城市房價能否依然堅挺”“三四線城市樓市，是產能過剩還是結構失調”“二手房黃金時代結束，一手房白銀時代重來”“新樓市再遇老問題：錢從哪里來，人往何處去”“科技賦能地產，如何打造智慧生活體驗”“大資本時代的房地產投融資策略”“房地產市場目前問題及解決方案”等話題展開思辨與碰撞，共同探索當前新經濟、新趨勢環(huán)境下，房地產行業(yè)發(fā)展與市場需求結合，以及對生活帶來的重大影響。
一幅傳統(tǒng)和新銳相互碰撞與融合的場景在此次論壇中精彩呈現(xiàn)，新經濟賦能地產的形態(tài)與走勢也更加明晰，房地產業(yè)由傳統(tǒng)時代邁向信息時代過程中的創(chuàng)新和融合路徑也越辯越明。
當前，房地產行業(yè)處于轉型升級邁向高質量發(fā)展的時期，過去幾年，行業(yè)已經從簡單的住宅逐步向“地產+”演變，比如融合綠色、智能、數(shù)字、互聯(lián)網等新概念，同時新興領域的拓展與創(chuàng)新潛力也開始爆發(fā)，如物流地產、數(shù)據(jù)中心等，另外城市更新、長租公寓等領域也逐漸壯大。
可以看到，在解決城市房地產供需錯配方面方面，國家近年來集中力量發(fā)展都市圈，因為都市圈是未來城鎮(zhèn)化發(fā)展的主要空間載體，產業(yè)和人口向都市圈集中，以都市圈為范圍統(tǒng)籌房地產市場調控、規(guī)劃住房用地供給、推動公共服務同城化，將有效緩解在核心城區(qū)租購住房的壓力，化解房地產錯配風險。
與此同時，國家以城市更新為抓手引導房地產行業(yè)的轉型升級，過去靠增量擴張式的粗放城市發(fā)展模式已經行不通，集約化、內涵式、精明式增長的城市發(fā)展之路成為必然選擇，促進城市高質量發(fā)展、提升城市能級成為房地產業(yè)的新任務，比如城市更新，就是從過去的“土地紅利”轉向未來的“效率紅利”，引導房地產行業(yè)的轉型升級。
值得一提的是，主辦方之一的房拼客（北京）網絡科技有限公司則正是房地產業(yè)內力求高質量轉型發(fā)展、承載新經濟賦能地產的重要角色之一。公開資料顯示，房拼客成立于2020年3月，是一家居住服務領域的互聯(lián)網科技公司，總部位于北京，集團下設北京、上海、深圳、成都、太原五大區(qū)域總部。該公司通過創(chuàng)新性使用互聯(lián)網移動技術、大數(shù)據(jù)和云技術、區(qū)塊鏈、分布式存儲技術SaaS等，為一手樓盤全案營銷提供（線上+線下）聚合式賦能解決方案。
記者了解到，房拼客（線上）是新房直拼房產服務交易平臺。平臺立足于C2B拼團的營銷方式，通過“小程序+網站+經紀人賦能”形式，為開發(fā)商、經紀人、買房者搭建了高效的、共贏的、可信賴的服務交易平臺；房拼客（線下）則是一家專業(yè)從事樓盤營銷代理平臺。通過云端數(shù)據(jù)、經紀人推客實現(xiàn)線上賦能線下，線下體驗成交模式的全案代理公司。
另外，本次論壇也得到了人民網 、央廣網 、中國房地產報 、鳳凰網 、網易、北京晚報、中國網 、證券日報、一點資訊、和訊網、騰訊、今日頭條 、新華網、新浪樂居、房天下等多家媒體和平臺的支持。
來源：房訊網
