陽光城擬分拆旗下物管公司赴港上市，消息人士透露，公司已委聘2家投行籌備上市，初步計(jì)劃集資最少2億美元（約15.6億港元）。

　　上述消息人士續(xù)指，陽光城已聘請(qǐng)華泰及招銀作上市負(fù)責(zé)行，最快于明年赴港上市，不過集資額及上市時(shí)間表仍存在變數(shù)。

　　另于7月30日市場(chǎng)消息亦指，陽光城物業(yè)計(jì)劃在明年上市，已進(jìn)行相關(guān)審計(jì)工作。7月29日，陽光城旗下新注冊(cè)了一家公司，名為陽光城慧智優(yōu)佳生活服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“慧智優(yōu)佳”）。

　　據(jù)悉，慧智優(yōu)佳經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、停車場(chǎng)庫經(jīng)營(yíng)等。股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，慧智優(yōu)佳由陽光城和福建陽光房地產(chǎn)分別持有99%、1%股權(quán)，福建陽光房地產(chǎn)為陽光城旗下全資子公司。公司法定代表人和董事長(zhǎng)均為陽光城董事局主席林騰蛟，其同時(shí)為慧智優(yōu)佳的實(shí)際控制人，受益股份14.6849%。該公司注冊(cè)資本達(dá)到1.5億元，而陽光城集團(tuán)旗下的物業(yè)主體公司——陽光城物業(yè)服務(wù)有限的注冊(cè)資本僅為5000萬元。

　　企查查數(shù)據(jù)顯示，陽光城物業(yè)旗下分支機(jī)構(gòu)118家；慧智優(yōu)家控股企業(yè)14家，除了100%持有陽光城物業(yè)外，慧智優(yōu)家還全資持有北京豪斯凱賓物業(yè)公司、陽光城陜西物業(yè)公司、廣東江灣新城物業(yè)公司、烏魯木齊陽光城物業(yè)公司、泉州德化陽光城物業(yè)公司等13家企業(yè)。

　　隨后于9月25日，陽光城還發(fā)布公告表示，為落實(shí)公司發(fā)展戰(zhàn)略，提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)效，促進(jìn)并激發(fā)股東各業(yè)態(tài)資源整合及慧智優(yōu)佳員工的工作熱情，促進(jìn)各方與慧智優(yōu)佳共同成長(zhǎng)與發(fā)展，陽光城控股子公司慧智優(yōu)佳擬進(jìn)行增資擴(kuò)股。

　　具體為，5家公司與慧智優(yōu)佳簽署增資協(xié)議，擬對(duì)慧智優(yōu)佳進(jìn)行增資，增資金額合計(jì)為3.67億元，增資的每股價(jià)格為人民幣5.8667元，慧智優(yōu)佳本次共計(jì)增發(fā)股份6250萬股，其中林騰蛟控制的兩家企業(yè)龍凈實(shí)業(yè)及陽光健康分別認(rèn)購525萬股股份及500萬股股份。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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