根據(jù)中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)顯示，9月廣州寫字樓市場(chǎng)新貨進(jìn)一步釋放，刷新近兩年的月記錄，為856套15.34萬㎡，環(huán)比上漲107%，同比上漲171%。市場(chǎng)成交也因?yàn)閮?nèi)部確權(quán)網(wǎng)簽，達(dá)到本年內(nèi)最高，為330套6.45萬㎡，環(huán)比漲幅達(dá)158%，但相比去年同期12.40萬㎡的高位仍有一定的差距。

　　本月寫字樓市場(chǎng)僅三個(gè)項(xiàng)目獲得批售，但各項(xiàng)目供應(yīng)量充足。其中，位于海珠中大商圈的珠江國際紡織城入市一棟50層高的甲級(jí)寫字樓，共9.32萬㎡。黃埔區(qū)保利魚珠港補(bǔ)貨，G6、G11棟甲級(jí)寫字樓入市，供應(yīng)量達(dá)4.26萬㎡。南沙區(qū)越秀國際金融中心全新亮相，供應(yīng)1.76萬㎡的甲級(jí)寫字樓。該項(xiàng)目位于明珠灣金融商務(wù)發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，片區(qū)已引入中交集團(tuán)、省交通集團(tuán)、越秀集團(tuán)等多個(gè)總部和金融項(xiàng)目，項(xiàng)目也將引入越秀旗下經(jīng)營銀行、租賃、保理、小貸、保險(xiǎn)、信托和第三方支付等業(yè)務(wù)的金融企業(yè)。

　　成交方面，天河區(qū)獨(dú)占7成以上的成交，環(huán)比增長44倍。除花城御景公館的內(nèi)部確權(quán)外，金融城板塊也錄得一定數(shù)量的寫字樓交易。外圍區(qū)成交占比24%，但除番禺區(qū)錄得正向增長外，其余三個(gè)區(qū)域市場(chǎng)熱度下降。番禺區(qū)成交環(huán)比增長3.2倍，增長貢獻(xiàn)主要來自萬博板塊尾貨的整層交易和鐘村板塊熱盤的獨(dú)棟銷售。其次，海珠、增城區(qū)各錄得千余方的寫字樓交易。海珠區(qū)成交來自琶洲尾盤保利天悅，增城區(qū)成交的為新塘、荔城板塊的新盤凱達(dá)爾樞紐國際廣場(chǎng)、碧桂園中心。

　　九月甲級(jí)寫字樓成交占比達(dá)91%，主要貢獻(xiàn)來自天河區(qū)花城御景公館和番禺區(qū)廣晟萬博城。其中，花城御景公館大宗獻(xiàn)量，貢獻(xiàn)比達(dá)7成，項(xiàng)目本月錄得一棟寫字樓的內(nèi)部確權(quán)，共計(jì)4.84萬㎡，包含4.54萬㎡的寫字樓。廣晟萬博城則成交了一層0.29萬㎡的甲級(jí)寫字樓。另外，花都區(qū)保利國際金融中心、廣州國際空港中心、天河區(qū)金融城綠地中心等主力項(xiàng)目也錄得穩(wěn)定的銷量。非甲級(jí)寫字樓占比3%，僅番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園錄得成交，不過項(xiàng)目交易一棟0.21萬㎡的小獨(dú)棟。商業(yè)別墅成交主要來自黃埔區(qū)敏捷廣場(chǎng)、南沙區(qū)中交匯通中心、番禺區(qū)金地壹閱府。

　　來源：信息時(shí)報(bào)

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