01 行業(yè)與政策
全國政協(xié)委員林龍安：“AI+跨境電商”賦能大灣區(qū)發(fā)展的時代來了
“人工智能（AI）技術在跨境電商領域已展現(xiàn)出強大的潛力和價值�！比珖䥇f(xié)委員、大灣區(qū)進出口商業(yè)總會會長林龍安表示，通過推動AI技術與跨境電商的深度結合，能進一步提升大灣區(qū)整體發(fā)展活力。今年是林龍安履職全國政協(xié)委員的第3年，他一共提交了2份建議，分別是《關于推動粵港澳大灣區(qū)“AI+跨境電商”融合發(fā)展的建議》和《關于創(chuàng)新跨境易貨結算模式，推動大宗商品與中國產能“走出去”的建議》。
中國證監(jiān)會：加快推進新一輪資本市場改革開放
3月6日，十四屆全國人大三次會議經濟主題記者會上，中國證券監(jiān)督管理委員會主席吳清提到，中央經濟工作會議和近日召開的中央政治局會議都明確強調穩(wěn)住樓市股市，政府工作報告也首次把穩(wěn)住樓市股市寫進經濟社會發(fā)展總體要求。
我們將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，持續(xù)推動新“國九條”和“1+N”政策體系落地見效，以深化資本市場投融資綜合改革為牽引，加快推進新一輪資本市場改革開放，不斷筑牢股市健康發(fā)展的根基。
02 城市與市場
天津河西區(qū)西南樓片區(qū)城市更新項目啟動 總投資10.72億
3月6日，天津市河西區(qū)西南樓片區(qū)城市更新項目老舊小區(qū)提升改造工程正式啟動。此次改造工程覆蓋越秀路街4個社區(qū)的11個小區(qū)，將惠及14000余名居民。項目占地面積約39.06公頃，總建筑面積約43.3萬平方米，總投資約10.72億元人民幣，預計2028年底前完成。
北京通州人民商場將改造為數(shù)字經濟智城園 預計今年上半年完工
3月6日，北京通州發(fā)布公眾號消息，原通州人民商場已蝶變?yōu)閿?shù)字經濟智城園。目前，正在對接各類數(shù)字化體驗設施入駐園區(qū)，重點引入大數(shù)據(jù)、人工智能、自動駕駛等產業(yè)方向的單位，這里將成為一處數(shù)字經濟新高地。
據(jù)了解，數(shù)字經濟智城園位于北京副中心的核心區(qū)域——新華東街116號，原址是通州人民商場；項目總面積約3萬平方米，地上5層，地下1層。另建設單位北京首通都市產業(yè)運營管理有限公司介紹，該項目預計今年上半年完工。
03 投資與交易
成都地標建筑綠地468迎來新進展，2029年有望完工
3月4日，成都市住建局發(fā)布了一批施工許可證，其中綠地468項目T1、T2、T3及其附樓項目赫然在列，包含綠地蜀峰大廈一標段地下室、綠地蜀峰大廈一二期二標段（T1塔樓1～48層）、綠地蜀峰大廈一、二期三標段（T1塔樓49～69層）、綠地蜀峰大廈一、二期四標段T1塔樓70～101層、綠地蜀峰大廈五、六、七標段（T2、T3及附樓）共7個標段，涉及總施工面積45.67萬平方米，累計總金額超38億元。施工許可證顯示，由于施工單位變更，由原施工許可證換發(fā)此證。T1塔樓1～69層合同工期為1456天，70～101層合同工期為1530天，而T2、T3及附樓的合同工期則為1581天。據(jù)此來看，理想情況下，綠地468將在2029年竣工。
保利發(fā)展2月新增6個住宅地塊 總支付價款77.5億元
3月6日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司公告披露，公司近期新增6個房地產項目，分布在北京市朝陽區(qū)、佛山市南海區(qū)、天津市西青區(qū)、西安市雁塔區(qū)和昆明市官渡區(qū)。保利發(fā)展此次新增項目的總用地面積為21.99萬平方米，總規(guī)劃容積率面積為61.39萬平方米，總需支付價款為77.5億元。
04 公司與項目
3.67億！繼節(jié)能風電，兄弟公司太陽能大興買樓
繼節(jié)能風電后，央企中節(jié)能旗下又一A股上市公司在大興中節(jié)能·匯中心購買辦公樓。3月4日，上市公司中節(jié)能太陽能（證券簡稱：太陽能）發(fā)布公告：公司全資子公司中節(jié)能太陽能科技公司擬購買中節(jié)能·匯中心12號樓13處房產，用于公司集中辦公，交易價格3.67億元，資金來源為自籌。根據(jù)公告詳情，中節(jié)能·匯中心位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，由央企中國節(jié)能環(huán)保集團旗下中節(jié)能首座建設有限公司開發(fā)，2021年4月奠基，總投資約53億元，是落戶大興區(qū)的首座央企總部，占地面積約109畝（約7.27萬平方米），總建筑面積26萬平方米，2024年7月剛剛入市。該項目是中節(jié)能實業(yè)公司“首座系列”的重點項目之一。
華夏華潤商業(yè)REIT 4.35億份限售份額3月14日解除限售
3月6日，華夏華潤商業(yè)資產封閉式基礎設施證券投資基金發(fā)布基金份額解除限售的提示性公告。根據(jù)公告，華夏華潤商業(yè)REIT將于2025年3月14日解除4.35億份限售份額，其中場內4.337億份，場外130萬份。
此次解除限售后，流通份額將從解禁前的2億份（占比20.00%）增加至6.35億份（占比63.50%）。本次解除鎖定后，華夏華潤商業(yè)REIT場外無剩余鎖定份額。根據(jù)第4季度報告，2024年2月7日（基金合同生效日）至2024年12月31日期間，華夏華潤商業(yè)REIT累計可供分配金額為3.15億元。
05 房企與業(yè)績
弘陽地產前2個月累計合約銷售金額11.12億元，同比下降39.7%
3月5日，弘陽地產發(fā)布公告，集團2025年2月份的合約銷售金額為人民幣4.43億元，同比下降48.6%；銷售面積為2.79萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣15893元。2025年1月-2月，集團實現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣11.12億元，同比下降39.7%；累計銷售面積為7.17萬平方米;平均銷售價格為每平方米人民幣15515元。
金地商置2月合約銷售總額約8.3億元 同比減少25.63%
金地商置(00535)發(fā)布公告，本集團于2025年2月的合約銷售總額約人民幣8.3億元，同比減少25.63%，而期內合約銷售總面積約60,900平方米。期內的銷售均價為每平方米約人民幣13,600元。自2025年1月至2月期間的累計合約銷售總額約人民幣14.56億元，同比減少24.56%，而累計銷售總面積約110,100平方米。
保利發(fā)展2025年1-2月簽約金額340億元 同比減少5.39%
3月6日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司2025年2月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積78.29萬平方米，同比減少17.39%；簽約金額159.95億元，同比增加2.38%。2025年1-2月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積155.49萬平方米，同比減少27.19%；簽約金額340.11億元，同比減少5.39%。
正榮地產2025年1-2月合約銷售金額7.03億元
3月6日，正榮地產2月累計合約銷售金額3.30億元人民幣，合約銷售建筑面積為25228平方米，合約平均售價為每平方米13100元。截至2月底，正榮地產累計合約銷售金額為7.03億元人民幣，合約銷售建筑面積為47607平方米，合約平均售價為每平方米14800元。
