01 行業(yè)與政策
多地官宣隱性債務(wù)清零
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2月14日，今年以來(lái)已有15個(gè)地區(qū)發(fā)行3780.56億元用于置換存量隱性債務(wù)的再融資專(zhuān)項(xiàng)債。而隨著“6+4+2”萬(wàn)億元的化債組合拳持續(xù)推進(jìn)，化債效果已有所顯現(xiàn)，多個(gè)地區(qū)官宣“隱債清零”。
1月全國(guó)法拍房掛拍10.1萬(wàn)套，同比減少4.3%
2月17日，中指法拍數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年首月，全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍各類(lèi)法拍房源數(shù)量累計(jì)10.1萬(wàn)套，較2024年同期10.6萬(wàn)套同比減少約4.3%。累計(jì)成交拍品數(shù)量約1.5萬(wàn)套，總成交金額223.1億元。
02 城市與市場(chǎng)
深圳二手房單周錄得量恢復(fù)到千套以上水平
2月17日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)披露數(shù)據(jù)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2025年第7周全市二手房（含自助）錄得1261套，環(huán)比增長(zhǎng)53%。隨著行業(yè)從業(yè)人員的陸續(xù)復(fù)工，近期二手房錄得量穩(wěn)步上升中，本周二手房錄得量已超千套，基本已恢復(fù)到節(jié)前水平，市場(chǎng)短期內(nèi)會(huì)呈現(xiàn)一定波動(dòng)運(yùn)行走勢(shì)。根據(jù)公開(kāi)在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2025年2月17日，全市共有62,082套有效二手房源在售，較上周增加1,763套。其中龍崗較上周增加422套，有效在售16,346套，寶安較上周增加299套，有效在售10,990套，南山較上周增加293套，有效在售10,808套。
2025年1月武漢二手住房交易6392套
2月17日電，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會(huì)發(fā)布2025年1月武漢二手住宅市場(chǎng)報(bào)告。統(tǒng)計(jì)顯示，2025年1月，武漢市二手住房交易6392套，1月份歷經(jīng)春節(jié)期間，和去年同期正常月份相比成交量?jī)H下降6.98%，遠(yuǎn)高于去年2月春節(jié)期間二手住房交易量3359套。
03 投資與交易
泛�？毓杉s8.66億股第二次司法拍賣(mài)結(jié)束 僅成交9853.5萬(wàn)股
2月17日，中信建投證券股份有限公司發(fā)布關(guān)于泛�？毓晒煞萦邢薰局卮笫马�(xiàng)的臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告。報(bào)告指出，2025年2月11日，經(jīng)查詢(xún)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)獲悉，北京二中院通過(guò)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)61,673,333股泛海控股股份、8筆合計(jì)804,933,860股泛�？毓晒煞莸牡诙喂_(kāi)司法拍賣(mài)已結(jié)束。
因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)人競(jìng)價(jià)，上述61,673,333股泛�？毓晒煞莸牡诙喂_(kāi)司法拍賣(mài)已流拍；8筆合計(jì)804,933,860股泛�？毓晒煞莸牡诙喂_(kāi)司法拍賣(mài)，其中7筆合計(jì)706,398,860股泛�？毓晒煞菀蚜髋�，1筆98,535,000股泛海控股股份被拍賣(mài)成交。
萬(wàn)通發(fā)展100萬(wàn)股司法拍賣(mài)完成過(guò)戶(hù)
2月17日，北京萬(wàn)通新發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露了控股股東嘉華控股所持部分股份被司法拍賣(mài)完成過(guò)戶(hù)的情況。公告顯示，拍賣(mài)時(shí)間為2024年12月28日10時(shí)至2024年12月29日10時(shí)，拍賣(mài)平臺(tái)為京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。拍賣(mài)股份為嘉華控股持有的2000萬(wàn)股股票和2.8億股股票。王梅耳競(jìng)得前述被拍賣(mài)股份中的100萬(wàn)股。
據(jù)公告，本次過(guò)戶(hù)股份數(shù)量為100萬(wàn)股，占總股本比例為0.05%。過(guò)戶(hù)后，嘉華控股持股數(shù)量為445889141股，持股比例為22.94%。同時(shí)，嘉華控股及一致行動(dòng)人萬(wàn)通控股合計(jì)持股745138930股，合計(jì)持股比例為38.34%。
04 公司與項(xiàng)目
王府井集團(tuán)撤出，北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心將接管新燕莎租賃區(qū)域并啟動(dòng)轉(zhuǎn)型
北京海淀的商業(yè)“巨無(wú)霸”即將迎來(lái)大規(guī)模改造。王府井集團(tuán)股份有限公司公告稱(chēng)，公司全資子公司北京新燕莎控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司與北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的《租賃合同》將于2025年3月31日期滿(mǎn)，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將正式停止經(jīng)營(yíng)。北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心公告稱(chēng)，2025年4月1日起將全面接管新燕莎的租賃區(qū)域。屆時(shí)購(gòu)物中心會(huì)持續(xù)正常營(yíng)業(yè)。目前世紀(jì)金源購(gòu)物中心已完成與場(chǎng)內(nèi)合作品牌的交接與換簽。未來(lái)將持續(xù)進(jìn)行品牌迭新、環(huán)境品質(zhì)升級(jí)。
五礦地產(chǎn)獲授10億元定期貸款融資
五礦地產(chǎn)公布，于2025年2月17日，該公司作為借款人及一家銀行作為貸款人(貸款人)，就貸款人提供予公司總金額相等于10億人民幣的3年期定期貸款融資訂立一份融資協(xié)議。
05 房企與業(yè)績(jī)
新城發(fā)展：1月合約銷(xiāo)售金額10.17億 租金收入增至10.84億
2月12日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布了2025年1月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。1月份合約銷(xiāo)售金額約為人民幣10.17億元，合約銷(xiāo)售面積約為11.56萬(wàn)平方米。新城發(fā)展控股有限公司的出租物業(yè)數(shù)量為174個(gè)，總建筑面績(jī)約為1604.40萬(wàn)平方米，租金收入約為人民幣10.84億元，商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入約為人民幣11.62億元。
綠地香港：1月合約銷(xiāo)售1.31億元 銷(xiāo)售面積17235平方米
2月12日，綠地香港控股有限公司發(fā)布2025年1月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。根據(jù)公告，綠地香港1月份合約銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣1.31億元，已售合約總建筑面績(jī)約為17235平方米。
建業(yè)地產(chǎn)：1月合同銷(xiāo)售額5.78億元
2月12日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露2025年1月未經(jīng)審核合同銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，建業(yè)地產(chǎn)1月份合同銷(xiāo)售額為5.78億元人民幣，合同銷(xiāo)售建筑面積為91585平方米，每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為6311元。與去年同期相比，合同銷(xiāo)售額下降18.7%，合同銷(xiāo)售建筑面積減少15.3%，每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格降低4.0%。
億達(dá)中國(guó)：1月合約銷(xiāo)售金額為0.62億元
2月13日，億達(dá)中國(guó)控股有限公司發(fā)布了2025年1月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。在2025年1月的合約銷(xiāo)售金額為人民幣0.62億元，權(quán)益合約銷(xiāo)售金額為人民幣0.59億元。銷(xiāo)售面積總計(jì)4366平方米，其中權(quán)益銷(xiāo)售面積為3598平方米。銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米人民幣14122元，權(quán)益銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米人民幣16277元。
