01 行業(yè)與政策

　　天津?qū)氎鎱^(qū)發(fā)布戶籍新政：鼓勵六類群體落戶

　　7月22日，天津?qū)氎鎱^(qū)發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化寶坻區(qū)戶籍政策的實施意見》，鼓勵六類群體落戶，即日起正式實施。六類群體包括，高校畢業(yè)生和在校生、產(chǎn)業(yè)工人、京津冀協(xié)同重點企事業(yè)單位員工、持有效居住證的準市民、創(chuàng)業(yè)企業(yè)法人以及有突出貢獻者。

　　中國銀行：將于7月26日發(fā)行人民幣300億無固定期限資本債券

　　7月23日，中國銀行宣布將于7月26日發(fā)行總額為人民幣300億元的無固定期限資本債券。

　　據(jù)介紹，本期債券募集資金將用于充實發(fā)行人其他一級資本。

　　02 城市與市場

　　大戶型改小面積控總價 長沙新房成交量恢復(fù)攀升

　　繼精裝改毛坯之后，長沙開發(fā)商主動適應(yīng)市場需求，又開啟了大戶型改小面積控總價開發(fā)之路，受到了市場的歡迎。湖南中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約13萬平方米，環(huán)比增長87%，保持了近期繼續(xù)增長的態(tài)勢；成交約5.7萬平方米，環(huán)比增長23%，成交量在連續(xù)兩周回落的基礎(chǔ)上又恢復(fù)攀升，市場活力再現(xiàn)。

　　杭州上半年GDP增長4.8% 房地產(chǎn)開發(fā)投資增長1.1%

　　7月22日，杭州統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，上半年全市生產(chǎn)總值10137億元，按不變價格計算，同比增長4.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值148億元，增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2706億元，增長4.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值7283億元，增長5.0%。投資基本平穩(wěn)，工業(yè)投資較快增長。上半年，全市固定資產(chǎn)投資同比增長0.8%。其中，項目投資增長0.4%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長1.1%。

　　北京上海首套房貸利率降至3.4% 二套房僅3.6%

　　7月23日，據(jù)上證報報道，北京、上海地區(qū)的部分銀行已開始調(diào)整房貸利率。首套房貸利率降至3.4%，二套房貸利率降至3.6%。

　　03 投資與交易

　　華潤置地與銀行簽訂8億元定期貸款協(xié)議

　　7月23日，華潤置地有限公司發(fā)布公告，披露了華潤置地與一家銀行簽訂的定期貸款融資協(xié)議的詳細情況。根據(jù)公告內(nèi)容，華潤置地作為借款人就上限8億人民幣的定期貸款融資與一家銀行簽訂了一份貸款融資上協(xié)議，貸款期限設(shè)定為不超過三年。

　　北京興創(chuàng)置地32.17億元斬獲北京大興新城宅地

　　7月23日，北京大興新城核心區(qū)DX00-0101-051、052地塊、黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊迎來摘牌，地塊總用地面積6.94萬平方米，規(guī)劃建筑總面積14.4萬平方米，總起價32.17億元，采用“限地價+搖號（交高標）”方式出讓，銷售指導(dǎo)價5.9萬元/平方米。

　　土地出讓情報數(shù)據(jù)顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格36.9955億元，溢價率上限15%，最終由北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價32.17億元摘得，成交樓面價22340元/平方米。

　　04 公司與項目

　　泛�？毓杀粡娭茍�(zhí)行17.8億元

　　據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，近日，泛�？毓晒煞萦邢薰�司新增1則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的17.8億余元，執(zhí)行法院為北京市第二中級人民法院。風(fēng)險信息顯示，泛�？毓晒煞萦邢薰�司現(xiàn)存14條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超182億元。此外，該公司還存在多個股權(quán)凍結(jié)、限制消費令和終本案件信息。

　　陽光城等被強制執(zhí)行8.3億元

　　7月23日，天眼查法律訴訟信息顯示，7月19日、7月22日，陽光城集團股份有限公司新增8條被執(zhí)行人和恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標的合計8.3億余元，涉及合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括大連金海明珠游艇俱樂部有限公司、福建陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福州盛世達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，執(zhí)行法院包括遼寧省沈陽市中級人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院等。風(fēng)險信息顯示，陽光城集團股份有限公司現(xiàn)存170余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超161億元。此外，該公司還存在多個限制消費令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

　　恒大地產(chǎn)等被強制執(zhí)行19.7億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，7月18日至19日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增13條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計19.7億余元，涉及服務(wù)合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團（深圳）有限公司、恒大地產(chǎn)集團南寧有限公司、玉林市新湖投資開發(fā)有限公司等，執(zhí)行法院包括廣西壯族自治區(qū)玉林市中級人民法院、廣東省惠州市中級人民法院等。

　　05 房企與業(yè)績

　　復(fù)星旅文：上半年預(yù)計歸屬于公司股東盈利將不低于3億元

　　7月22日，復(fù)星旅游文化集團發(fā)布盈利預(yù)告公告。根據(jù)公告，2024年上半年集團預(yù)計實現(xiàn)的營業(yè)額較2023年同期增長不低于8%，同時，剔除一次性處置度假村收益后，預(yù)計歸屬于公司股東的盈利較2023年同期增長不低于10%。2024年上半年預(yù)計歸屬于公司股東的盈利將不低于3億元。

　　棲霞建設(shè)：上半年商品房權(quán)益合同銷售金額3.8億元

　　7月22日，南京棲霞建設(shè)股份有限公司發(fā)布2024年第二季度房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報，披露了公司在該時期的主要經(jīng)營數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)情況。2024 年1-6月，商品房權(quán)益合同銷售面積1.54萬平方米，上年同期權(quán)益合同銷售面積為5.40萬平方米；商品房權(quán)益合同銷售金額3.80億元，上年同期權(quán)益合同銷售金額20.41億元。

　　中國電建：上半年新簽合同總金額6488.87億元

　　7月22日，中國電力建設(shè)股份有限公司發(fā)布2024年1月至6月主要經(jīng)營情況公告。公告顯示，中國電建上半年新簽項目總數(shù)5119個，新簽合同總金額為6488.87億元，較去年同期增長7.50%。

　　京能置業(yè)：第二季度全口徑簽約金額3.98億元 同比下降61.50%

　　7月17日，京能置業(yè)發(fā)布第二季度房地產(chǎn)項目經(jīng)營情況簡報。京能置業(yè)第二季度全口徑簽約金額3.98億元，同比下降65.15%；第二季度權(quán)益口徑簽約金額2.56億元，同比下降61.50%。