01 行業(yè)與政策

　　央行今日開展2700億元人民幣7天期逆回購(gòu)操作

　　7月17日，中國(guó)人民銀行今日開展2700億元人民幣7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率維持在1.80%，與前次操作持平。今日有20億元7天期逆回購(gòu)和1030億元1年期中期借貸便利（MLF）到期，實(shí)現(xiàn)凈投放資金1650億元。

　　住建部：全國(guó)已實(shí)施城市更新項(xiàng)目超6.6萬個(gè)

　　7月17日，從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，全國(guó)目前已實(shí)施城市更新項(xiàng)目超過6.6萬個(gè)，完成投資2.6萬億元，城市更新行動(dòng)實(shí)施帶來的綜合性成效正在逐步顯現(xiàn)。其中，圍繞既有建筑改造利用，目前已改造78億平方米建筑，進(jìn)一步提升了建筑安全和節(jié)能水平。圍繞城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，去年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個(gè)，加裝電梯3.6萬部。今年前5個(gè)月，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)已達(dá)2.26萬個(gè)。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　成都中心城區(qū)成交4宗宅地

　　7月17日，成都中心城區(qū)成交4宗宅地，攬金58.3億元。中指土地情報(bào)顯示，本周，成都中心城區(qū)將迎來兩場(chǎng)土地拍賣活動(dòng)，今日首場(chǎng)拍賣活動(dòng)共有4宗宅地拍賣，涉及青羊區(qū)外光華112畝宅地、金牛區(qū)茶店子67畝地塊、金牛區(qū)兩河公園103畝地塊及成華區(qū)二仙橋-八里莊17畝宅地，采用“競(jìng)地價(jià)”拍賣規(guī)則。

　　北京昌平推進(jìn)閑置空間轉(zhuǎn)換再利用 龍澤鄰里中心改造項(xiàng)目正式開工

　　7月17日，北京市規(guī)劃自然資源委昌平分局聯(lián)合多個(gè)部門，推進(jìn)閑置空間轉(zhuǎn)換再利用工作，旨在提升回天地區(qū)公共服務(wù)能力，增加居民的獲得感和幸福感。龍澤鄰里中心改造項(xiàng)目正式開工建設(shè)，該項(xiàng)目位于昌平區(qū)龍澤園街道，原為閑置鍋爐房?jī)?chǔ)煤場(chǎng)，改造面積約1603平方米。

　　03 投資與交易

　　李嘉誠(chéng)又在打折賣樓了

　　近日，市場(chǎng)消息顯示，李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔所開發(fā)“海逸豪庭”項(xiàng)目5折起售，項(xiàng)目推出特價(jià)房，最低單價(jià)1.3萬元/平方米，兩房總價(jià)90萬元起售，三房總價(jià)120萬元起。7月5日，該項(xiàng)目推出了8套精選房源限時(shí)限量發(fā)售，優(yōu)惠活動(dòng)截至7月14日，其單價(jià)均在1.4萬元/平方米左右，并配以“此優(yōu)惠活動(dòng)吸引了眾多客戶紛紛來訪參觀，兩天來訪客戶超250組”的文字宣傳。

　　華潤(rùn)置地回應(yīng)項(xiàng)目公司被法拍：為項(xiàng)目紓困所致

　　7月17日，華潤(rùn)置地（深圳）有限公司出現(xiàn)在法拍網(wǎng)站上引發(fā)關(guān)注。對(duì)此，記者詢問華潤(rùn)置地方面，對(duì)方回應(yīng)稱，湖貝未來城項(xiàng)目的注冊(cè)公司（華潤(rùn)置地（深圳）有限公司系合資公司）本次拍賣由于股東方財(cái)務(wù)出現(xiàn)狀況，無法履行股東義務(wù)，為項(xiàng)目紓困，才有這次的拍賣手續(xù)。后續(xù)視拍賣情況，如競(jìng)價(jià)周期內(nèi)無人出價(jià)，華潤(rùn)方會(huì)踐行央企擔(dān)當(dāng)，履行項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　騰訊“企鵝島”年底首批交付 用地規(guī)模達(dá)深圳三大總部項(xiàng)目16倍

　　7月16日，騰訊“企鵝島”項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年底將迎來首批交付，此項(xiàng)目位于深圳大鏟灣，自2019年騰訊以85.2億元拿地以來，其建設(shè)進(jìn)度一直備受關(guān)注。項(xiàng)目用地規(guī)模達(dá)騰訊深圳三大總部項(xiàng)目的16倍，除了辦公及宿舍設(shè)施，還將建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、酒店等公共服務(wù)設(shè)施，并向公眾開放。

　　中原：香港第二季持貨三年以下二手私人住宅買賣登記達(dá)329宗

　　7月17日，中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，2024年第二季香港持貨三年或以下的二手私人住宅買賣登記達(dá)329宗，占同期二手私人住宅買賣比例3.1%，創(chuàng)2015年第三季后近9年新高，比例次高。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，此現(xiàn)象主要由于政府于2024年2月底全面撤銷樓市調(diào)控措施，短期持貨轉(zhuǎn)售明顯增多。

　　融創(chuàng)等新增被強(qiáng)制執(zhí)行2.76億余元 涉及票據(jù)糾紛等案件

　　7月17日消息，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于近日新增2條被執(zhí)行人和恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)2.76億余元，涉及票據(jù)糾紛等案件，被執(zhí)行人還包括北京東環(huán)望京房地產(chǎn)有限公司、北京盛康基業(yè)裝飾工程有限公司等，執(zhí)行法院為北京金融法院、重慶市北碚區(qū)人民法院。

　　另據(jù)風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存570余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超292億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　萬達(dá)電影：預(yù)計(jì)上半年凈利同比下降69.25%-76.35%

　　7月9日電，萬達(dá)電影公告，預(yù)計(jì)上半年凈利1億元-1.3億元，同比下降69.25%-76.35%。2024年上半年，受第二季度頭部影片供給不足、大盤票房表現(xiàn)低迷影響，中國(guó)電影市場(chǎng)整體恢復(fù)不及預(yù)期。

　　招商蛇口：6月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額231.05億元

　　7月9日電，招商蛇口公告，2024年6月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積101.80萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額231.05億元。2024年1-6月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積438.71萬平方米累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1009.52億元。

　　京投發(fā)展：預(yù)計(jì)上半年凈利虧損1.3億元-1.95億元

　　7月9日電，京投發(fā)展公告，公司預(yù)計(jì)2024年半年度凈虧損1.3億元至1.95億元。業(yè)績(jī)出現(xiàn)虧損的主要原因系公司在建項(xiàng)目開發(fā)周期及工程節(jié)點(diǎn)計(jì)劃排期影響，報(bào)告期內(nèi)，沒有新增滿足竣備條件集中交付的產(chǎn)品，公司營(yíng)業(yè)收入結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模較小。

　　港龍中國(guó)地產(chǎn)2024年1-6月合同銷售額27億元

　　7月9日，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年6月份未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。2024年1月至6月期間，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為27.081億元人民幣。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年累計(jì)協(xié)議銷售額183.3億元

　　7月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。遠(yuǎn)洋集團(tuán)在2024年6月的協(xié)議銷售額約為87.7億元人民幣，銷售樓面面積約為50.7萬平方米，協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約17300元。2024年上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售額約為183.3億元人民幣，累計(jì)銷售樓面面積約為151.41萬平方米，累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約12100元。