01 行業(yè)與政策
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所提升
7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所提升。在各地區(qū)各部門(mén)的積極努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，以適應(yīng)新形勢(shì)。政策的調(diào)整和優(yōu)化，旨在扎實(shí)做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應(yīng)逐漸釋放，市場(chǎng)活躍度得到提升。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金53538億元 同比下降22.6%
7月15日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息，1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元，下降51.7%；自籌資金18862億元，下降9.1%；定金及預(yù)收款15999億元，下降34.1%；個(gè)人按揭貸款7749億元，下降37.7%。
02 城市與市場(chǎng)
杭州：截至6月底已籌集保租房房源6.01萬(wàn)套（間）
7月15日，據(jù)杭州住保房管官微近日消息，截至今年6月底，杭州已籌集保障性租賃住房項(xiàng)目126個(gè)、房源6.01萬(wàn)套（間）；新推出保租房項(xiàng)目10個(gè)、房源9531套（間），提前完成年度籌集目標(biāo)任務(wù)和“春雨計(jì)劃”目標(biāo)任務(wù)，讓更多新市民、青年人安居樂(lè)業(yè)。
北京亦莊啟動(dòng)全國(guó)首個(gè)商業(yè)航天科研基地 總建面約14萬(wàn)平
7月14日，北京市、經(jīng)開(kāi)區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目“北京火箭大街”在亦莊新城空天街區(qū)正式啟動(dòng)建設(shè)。該項(xiàng)目位于北京亦莊規(guī)劃空天街區(qū)的核心節(jié)點(diǎn)，占地面積約95畝，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，旨在打造全國(guó)首個(gè)商業(yè)航天共性科研生產(chǎn)基地。
深圳：上周二手房交易小幅下降至1284套
7月15日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)披露數(shù)據(jù)，截至目前，深圳全市共有63194套有效二手房源在售，較上周減少11套，中止了連續(xù)8周的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中龍崗較上周減少63套，有效在售16465套，寶安較上周減少41套，有效在售11261套，南山較上周增加51套，有效在售10847套。
經(jīng)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，2024年第28周全市二手房(含自助)錄得1284套，環(huán)比下降5.1%。從數(shù)據(jù)層面看，周二手房錄得量出現(xiàn)下滑，但絕對(duì)值量當(dāng)前仍處在相對(duì)較高位水平運(yùn)行，隨著樓市優(yōu)化政策效應(yīng)的不斷減弱，二手房市場(chǎng)熱度是否會(huì)下降，需持續(xù)觀察。
03 投資與交易
萬(wàn)科A：骨干管理人員完成2億元增持計(jì)劃
7月15日，萬(wàn)科A公告稱(chēng)，公司骨干管理人員自籌資金共計(jì)20074萬(wàn)元，委托員工代表設(shè)立的深圳市嘉宏新實(shí)業(yè)有限公司具體實(shí)施增持。深圳嘉宏新作為委托人發(fā)起設(shè)立華能信托·盈鑫1號(hào)服務(wù)信托和華能信托·盈鑫2號(hào)服務(wù)信托進(jìn)行增持。其中，在公司全職工作的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員，集團(tuán)黨委成員等15人出資約7431萬(wàn)元。
恒大地產(chǎn)等被強(qiáng)執(zhí)15.9億
天眼查法律訴訟信息顯示，7月12日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增5條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)15.9億余元，涉及金融借款合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括焦作御昌置業(yè)有限公司、亳州粵誠(chéng)置業(yè)有限公司、恒大童世界集團(tuán)有限公司等。天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存700余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超733億元。此外，該公司還存在多個(gè)限制消費(fèi)令,失信被執(zhí)行人(老賴(lài))和終本案件信息。
04 公司與項(xiàng)目
華潤(rùn)置地貴陽(yáng)萬(wàn)象城正式開(kāi)業(yè) 匯聚超370家品牌
7月13日，華潤(rùn)置地在貴陽(yáng)主城南明區(qū)核心區(qū)域打造的貴陽(yáng)萬(wàn)象城正式開(kāi)業(yè)。貴陽(yáng)萬(wàn)象城位于人民大道和解放路交匯處，地鐵接駁直達(dá)，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，商業(yè)空間地上6層、地下1層，旨在全面升級(jí)貴陽(yáng)線(xiàn)下消費(fèi)體驗(yàn)。作為城市商業(yè)新地標(biāo)，貴陽(yáng)萬(wàn)象城以豐富的品牌組合、大量城市首店和全新店型的引入，打造高階消費(fèi)場(chǎng)景。項(xiàng)目匯聚超370家品牌，超120家首店，涵蓋國(guó)際時(shí)尚、輕奢配飾、潮流運(yùn)動(dòng)、格調(diào)餐飲、精品超市等各類(lèi)業(yè)態(tài)。
金融街資本20億中期票據(jù)7月21日付息 利率3.05%
7月15日，北京金融街資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司公布2023年度第一期中期票據(jù)的付息安排。該債券簡(jiǎn)稱(chēng)“23金融資本MTN001”，代碼為102381776，發(fā)行總額為20億元人民幣，起息日為2023年7月21日，發(fā)行期限為3年，債項(xiàng)余額20億元，本計(jì)息期債項(xiàng)利率3.05%。公告顯示，本期應(yīng)償付利息金額為6100萬(wàn)元，兌付日定為2024年7月21日。
05 房企與業(yè)績(jī)
建業(yè)地產(chǎn)：前6月已取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總額45億元，同比減少55.1%
7月8日電，建業(yè)地產(chǎn)在港交所公告，6月份，集團(tuán)取得物業(yè)合同銷(xiāo)售額9.6億元，同比減少為23.4%:合同銷(xiāo)售建筑面積約13.69萬(wàn)平方米，同比減少為28.3%;每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為7046元，同比增加為6.8%。截至2024年6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)已取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總額45.0億元，同比減少為55.1%。
京能置業(yè)2024年上半年預(yù)計(jì)凈虧損5000萬(wàn)—7000萬(wàn)元
7月8日，京能置業(yè)發(fā)布2024年半年度業(yè)績(jī)預(yù)虧公告。公告顯示，預(yù)計(jì)2024年上半年京能置業(yè)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-5000萬(wàn)元到-7000萬(wàn)元，扣除非經(jīng)常性損益后，凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為-5120萬(wàn)元到-7120萬(wàn)元。
格力地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年凈虧損6億元-7.8億元
7月9日電，格力地產(chǎn)公告，公司預(yù)計(jì)2024年半年度凈虧損6億元到7.8億元。本次業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因是:報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降:公司結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)情況擬按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)可能發(fā)生減值損失的存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資等計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備以及投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降。
華夏幸福：預(yù)計(jì)上半年凈利虧損45億元-50億元
華夏幸福公告，預(yù)計(jì)上半年財(cái)聯(lián)社7月9日電，凈利虧損45億元-50億元，上年同期凈利虧損12.67億元。受公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)節(jié)奏等因素影響，公司上半年房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目較少，公司結(jié)轉(zhuǎn)收入下降，從而導(dǎo)致了凈利潤(rùn)下降。
保利發(fā)展：上半年簽約金額1733.36億元
7月9日電，保利發(fā)展公告，2024年6月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積206.42萬(wàn)平方米，同比減少11.31%;簽約金額420.14億元，同比增加462%。2024年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積95425萬(wàn)平方米，同比減少31.01%;簽約金額1733.36億元，同比減少26.81%。
