01 行業(yè)與政策
央行：一季度涉農(nóng)及普惠金融貸款增長顯著 涉農(nóng)貸款余額逾60萬億
5月5日據(jù)新華社報(bào)道，中國人民銀行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年一季度，中國涉農(nóng)及普惠金融領(lǐng)域貸款呈現(xiàn)增長趨勢。具體來看，截至一季度末，涉農(nóng)貸款余額以本外幣計(jì)價(jià)為60.19萬億元，同比增長13.5%；普惠貸款余額為33.41萬億元，同比增長20.3%。
央行：4月對金融機(jī)構(gòu)開展中期借貸便利操作共1000億元
5月6日，央行公布2024年4月中期借貸便利開展情況。2024年4月，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，結(jié)合金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性需求，人民銀行對金融機(jī)構(gòu)開展中期借貸便利操作共1000億元，期限1年，利率為2.50%，較上月持平。期末中期借貸便利余額為71280億元。
02 城市與市場
武漢：樓市新政優(yōu)化購房落戶手續(xù)
5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，通知提到，武漢將優(yōu)化購房落戶手續(xù)，家庭在武漢市購買新建商品住房，暫不具備辦理房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)證）條件的，可憑經(jīng)備案的《商品房買賣合同》及繳費(fèi)憑證等合法穩(wěn)定住所證明材料、個(gè)人辦證承諾，申請?zhí)崆稗k理轄區(qū)購房落戶手續(xù)。
深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購政策：部分區(qū)個(gè)稅、社保繳交年限由3年調(diào)整為1年
深圳市住房和建設(shè)局5月6日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方E巧十步無化房地產(chǎn)政策。
根據(jù)《通知》非本市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)限購1套住房，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道、西鄉(xiāng)街道)、龍崗區(qū)龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)的繳交年限要求由3年調(diào)整為1年:在其他范圍內(nèi)購買住房個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)的繳交年限要求仍為3年。
03 投資與交易
北京發(fā)布首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套組合供應(yīng)用地預(yù)申請 起始價(jià)112億元
5月6日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套組合供應(yīng)用地預(yù)申請公告，項(xiàng)目首次采用了將住宅用地與產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)配套用地一次性組合供應(yīng)的方式，總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬平方米，起始價(jià)112億元。
北京住總承建兩項(xiàng)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂 預(yù)計(jì)8月竣工
5月6日，據(jù)北京住總發(fā)布消息稱，住總集團(tuán)承建的兩個(gè)醫(yī)藥制劑項(xiàng)目相繼實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)8月竣工。其中，一項(xiàng)目是大興高端制劑綜合生產(chǎn)車間項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約1.2萬平方米，地下兩層為混凝土結(jié)構(gòu)，地上四層為鋼結(jié)構(gòu)。
04 公司與項(xiàng)目
融創(chuàng)集團(tuán)四日內(nèi)新增2.6億執(zhí)行標(biāo)的 涉案金額超255億
5月6日，天眼查法律訴訟信息顯示，4月29日至5月2日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增4條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)2.6億余元。這些案件涉及金融借款合同糾紛等，部分案件的被執(zhí)行人還包括桂林融創(chuàng)城投資有限公司、棗莊市好佳置業(yè)有限公司、大理實(shí)力夏都置業(yè)有限公司等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存600余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過255億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
金科股份：已擬訂并完善了重整方案（草案） 兩平臺(tái)公司優(yōu)先重整
5月4日，金科股份披露投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，其中顯示，公司重整草案已初步制定，且保交樓風(fēng)險(xiǎn)處于可控狀態(tài)。自2023年6月30日起，金科地產(chǎn)與中國長城資產(chǎn)的全資子公司長城國富置業(yè)有限公司簽署了戰(zhàn)略投資框架協(xié)議。此后，雙方建立了工作協(xié)調(diào)機(jī)制，并持續(xù)推進(jìn)相關(guān)工作。金科地產(chǎn)管理層透露，為推進(jìn)重整進(jìn)程，公司與法院進(jìn)行了聯(lián)動(dòng)，并組織了近20次咨詢會(huì)議。會(huì)議邀請了金科股份、中介機(jī)構(gòu)、金融債權(quán)人及戰(zhàn)略投資人等參與方，共同就重整方案提出建議。
05 房企與業(yè)績
路勁2024年第一季度總物業(yè)銷售額40.98億元
4月26日，路勁公布了2024年第一季度的銷售報(bào)告。公告顯示，該集團(tuán)在第一季度內(nèi)已簽訂合同額為人民幣31.31億元，協(xié)議未轉(zhuǎn)合同額人民幣9.67億元。綜合，路勁基建2024年第一季度總物業(yè)銷售額達(dá)到了人民幣40.98億元。
融信中國2023年錄收益442.85億元
融信中國公布截至2023年12月31日的年度業(yè)績報(bào)告。該集團(tuán)過去一年錄得合約銷售額約達(dá)163.855億元，較去年減少約71.69%。收益總額達(dá)442.85億元人民幣，較上一年同比增長47.33%。
榮安地產(chǎn)一季度收入76.92億元 同比增長48.36%
4月28日，榮安地產(chǎn)股份有限公司披露了2024年第一季度報(bào)告。據(jù)報(bào)告內(nèi)容顯示，榮安地產(chǎn)第一季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入76.92億元，同比增長48.36%；歸母凈利潤4.08億元，同比減少37%；歸母扣非凈利潤4.11億元，同比減少6.36%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1.11億元，同減少91.55%。基本每股收益0.13元/股，同比減少36.98%。
榮盛發(fā)展一季度營收111.13億 凈利潤大增
榮盛房地產(chǎn)錄得營收111.13億元，同比增長81.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤達(dá)到5126.09萬元，同比大幅增長107.99%�；久抗墒找鏋�0.01元，同比增長106.67%。經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為負(fù)，達(dá)-4.26億元，同比下降11.02%%。
