房訊網(wǎng)訊 2024年6月，2024中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）將在北京舉辦，主題為“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來”。展覽會由房訊網(wǎng)、商業(yè)辦公建筑標準委員會主辦，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺，從需求、產(chǎn)品、投資、運營四個維度出發(fā)，聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫字樓產(chǎn)業(yè)園新空間、新場景、新科技、新服務(wù)……
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，2024中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）將邀請100家投資商開發(fā)商企業(yè)和項目，1000家金融投資機構(gòu)和經(jīng)紀代理機構(gòu)，5000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的交流合作平臺。
展覽會期間，第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇將同期舉辦，論壇致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。據(jù)悉，論壇期間將隆重發(fā)布《2024中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》。中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇組委會聯(lián)合房訊指數(shù)自2018年起開展《中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》的調(diào)查與發(fā)布活動。作為中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌將突破100個。
從樓宇經(jīng)濟到園區(qū)經(jīng)濟
樓宇經(jīng)濟是近年來我國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。所謂樓宇經(jīng)濟是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，體現(xiàn)集約型、高密度特點的一種現(xiàn)代經(jīng)濟形態(tài)。樓宇經(jīng)濟野是近年來我國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。這里所說的“樓宇”，一般指城市內(nèi)占地面積較小，容積率較高、建筑面積較大并用于經(jīng)營性的寫字樓、商務(wù)樓和園區(qū)樓、工業(yè)樓房。在我國城市經(jīng)濟發(fā)展中，凡是以寫字樓、商務(wù)樓和都市型工業(yè)樓宇為重要物質(zhì)載體的經(jīng)濟活動，通稱為“樓宇經(jīng)濟”。
園區(qū)經(jīng)濟是指一個區(qū)域的政府根據(jù)自身經(jīng)濟發(fā)展的要求，通過行政和市場的多種手段，集聚各種生產(chǎn)要素，在一定的空間范圍內(nèi)進行科學(xué)整合，使之成為功能布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)層次合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的企業(yè)集聚發(fā)展園區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展模式，是特定地域范圍內(nèi)全部經(jīng)濟活動總和。園區(qū)經(jīng)濟具有兩個最基本的經(jīng)濟內(nèi)涵，一個是內(nèi)部經(jīng)濟，即園區(qū)各要素投入所創(chuàng)造的經(jīng)濟價值；另一個是外部經(jīng)濟，即園區(qū)各要素或產(chǎn)業(yè)的空間集聚而帶來的額外經(jīng)濟價值。
劉凱表示，2024年以來，隨著構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的深入，京津冀產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來存量改革和創(chuàng)新的新機遇，由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，開發(fā)重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，專業(yè)化、特色化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷涌現(xiàn)。
今年一季度寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場成交的低迷，是市場去年四季度的延續(xù)，這種調(diào)整大概率將持續(xù)一段時間。2024年將是經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、市場、供需等各方面調(diào)整之年，商業(yè)地產(chǎn)市場可能進入一個緩慢復(fù)蘇的過程。
一方面，隨著經(jīng)濟復(fù)持續(xù)回升，企業(yè)盈利開始反彈、政策繼續(xù)發(fā)力，以及投資者信心改善，商業(yè)地產(chǎn)市場最壞時間已過。另一方面，在商業(yè)地產(chǎn)市場供應(yīng)巨量化、產(chǎn)品同質(zhì)化、競爭無序化的大背景下，短期內(nèi)一線城市空置率和租金水平或繼續(xù)面臨下行壓力。
面對當下的市場環(huán)境，開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？市場參與各方需要一個品牌展示、招商對接、交流合作的機會和平臺。
商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來
中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會源于2009年，是一個針對商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商、服務(wù)商和使用者在設(shè)計、開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和服務(wù)等環(huán)節(jié)的商務(wù)對商務(wù)的工作性展覽會，已連續(xù)成功舉辦19屆。2023年6月舉辦的第19屆展覽會參展面積超3000平方米，60余家商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和項目亮相參展，800家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)、1200家中小型商家和專業(yè)觀眾參會參觀。
劉凱表示，作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域高規(guī)格、大規(guī)模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺，每一屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會都會成為行業(yè)熱議的焦點。展覽會不僅全面展示了當今我國主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目品牌、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平，更記錄下我國寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體的升級蛻變、運營管理的變革進化和商業(yè)地產(chǎn)的趨勢風向，備受社會各界矚目。
展覽會期間，將同期舉辦第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇，發(fā)布2024中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告，召開第十四期商辦物業(yè)大宗交易對接會、觀眾幸運大抽獎等系列精彩活動和報告發(fā)布。
另外，2024中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2023）媒體資源豐富，在電視臺、電臺、報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信六大平臺，分別以廣告、新聞、軟文形式進行全方位多層次的立體式宣傳。
劉凱介紹，本次展覽會不同于往屆，將在內(nèi)容上、形式上注入全新的理念，合作上引進更多科技元素，大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，同時邀請國內(nèi)多家主流媒體會現(xiàn)場直播報道，共同塑造空前盛事。本次展覽會以“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來”為主題，聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫字樓產(chǎn)業(yè)園新空間、新場景、新科技、新服務(wù)……作為當前國內(nèi)最高端的商業(yè)地產(chǎn)展覽展示和交流合作平臺，期待展覽會今年能再上一個臺階。
據(jù)悉，2024中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）首次布局寫字樓和產(chǎn)業(yè)園兩大主題館，包含寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體、服務(wù)商在內(nèi)的4大展區(qū)。
寫字樓展區(qū)：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項目；
產(chǎn)業(yè)園展區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項目；
綜合體展區(qū)：商業(yè)地產(chǎn)100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目，如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新投資商、開發(fā)商和項目；
服務(wù)商展區(qū)：各類規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、商業(yè)設(shè)計、物業(yè)管理、運營機構(gòu)、智慧建筑、智慧運營、智慧服務(wù)、門窗幕墻、電梯空調(diào)照明等商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機構(gòu)、科技企業(yè)與配套企業(yè)。
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