2024年10月16日，全聯(lián)房地產商會 2024 年會暨五屆三次理事會在上海虹橋綠地鉑瑞酒店成功舉辦，大會主題為"倍增信心，韌性發(fā)展"。9月26日召開的中共中央政治局會議強調，"要促進房地產市場止跌回穩(wěn)""推動構建房地產發(fā)展新模式"。本屆年會在此關鍵時間點，聚焦新發(fā)展格局下的宏觀經濟形勢、民營經濟機遇、逆周期中房地產業(yè)的調整和發(fā)展、智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同、節(jié)能降碳推動建筑綠色發(fā)展、數(shù)智化引領等模式創(chuàng)新與發(fā)展的前沿話題，共同探討房地產行業(yè)的高質量發(fā)展之路，共同推動房地產行業(yè)邁向新的階段。
全國工商聯(lián)機關黨委常務副書記、人事部部長李冰出席年會并致辭。全聯(lián)房地產商會會長、大漢集團董事長付勝龍，全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生，中國浦東干部學院經濟高質量發(fā)展研究中心主任胡云超，全國工程勘察設計大師、中南建筑設計院首席專家李霆，中金公司研究部執(zhí)行負責人、董事總經理張宇等30多位商會領導、行業(yè)專家、經濟學者以及20余家地方商會代表、商會會員企業(yè)等共600余人齊聚上海共襄盛會。全聯(lián)房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺主持大會。
李冰部長在致辭中表示，商會成立23年來始終致力于推動房地產行業(yè)健康發(fā)展，認真貫徹落實黨中央決策部署，著力加強行業(yè)發(fā)展研究、推動行業(yè)標準化建設。他指出，黨的二十屆三中全會強調堅持和落實"兩個毫不動搖"，促進各種所有制經濟優(yōu)勢互補、共同發(fā)展，堅持致力于為非公有制經濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策，全面構建親清政商關系，健全促進"兩個健康"工作機制，為"兩個健康"指明了方向、注入了強大動力。圍繞貫徹落實全會精神，他向商會提出了三點希望：一是強化思想政治引領，促進會員企業(yè)堅定發(fā)展信心；二是吃透用好政策精神，堅持正確發(fā)展方向；三是著力團結服務，強化自身建設。
付勝龍會長在致辭中對于全國工商聯(lián)對商會工作的關懷與支持表示感謝，在商會開展的相關工作中，感受到來自會員的信任與關心，同時也看到了商會會員企業(yè)的魅力與價值。他表示，面對當前復雜多變的形勢，企業(yè)家應保持的堅定信念與積極態(tài)度，保持平和心態(tài)，在高質量發(fā)展的特定時期創(chuàng)造出特別的價值，擔當起歷史賦予我們的使命，為國家的繁榮與發(fā)展做出貢獻。
趙正挺秘書長向會員企業(yè)做了商會 2024 年度工作報告，內容覆蓋了商會黨建工作、組織建設、政策建言、行業(yè)標準制定與前沿研究等多個維度。
理事會審議通過了新增補及調整復星國際執(zhí)行總裁、復星蜂巢兼復地產業(yè)發(fā)展集團董事長王基平、廣州富力地產股份有限公司副董事長張輝、河南海義集團有限公司董事長常坤玉以及軒尼斯實業(yè)有限公司董事長兼CEO曾慶偉為商會副會長。同時，審議通過商會2025工作計劃、財務預算以及《論壇活動管理辦法》等制度。
年會邀請行業(yè)領導及著名經濟學家進行主題演講，著眼宏觀經濟、民營經濟以及房地產行業(yè)發(fā)展思路，探討房地產行業(yè)如何落實深化改革，在新階段發(fā)展新動能，開啟新征程。
胡云超主任結合二十大和二十屆三中全會做出的經濟體制改革的最新部署，從如何樹立政治信心和政策信心的角度闡釋了經濟體制改革新戰(zhàn)略和民營企業(yè)發(fā)展的新機遇，系統(tǒng)、全面，貼近民營企業(yè)特別是房地產企業(yè)的關切，讓企業(yè)家們能夠通過學習習總書記關于"要從制度和法律上把對國企民企平等對待的要求落下來，從政策和輿論上鼓勵支持民營經濟和民營企業(yè)發(fā)展壯大"以及"依法保護民營企業(yè)產權和企業(yè)家權益"的重要講話，更加堅定信念，為民營經濟發(fā)展做出更大貢獻。
聶梅生會長分享了 "逆周期中房地產業(yè)的調整和發(fā)展" 的主題演講。她表示，逆周期階段產能過剩、需求不足，此時金融貨幣與財政政策偏刺激寬松。經濟有周期，房地產要結合大經濟和國際形勢，改革的重要性愈發(fā)凸顯。過去幾年行業(yè)流動性極端變化導致企業(yè)暴雷，政府出臺"三條紅線"、金融十六條等政策控制風險，政策刺激后房地產銷售量將回升，但難以再現(xiàn)高增長。房地產未來核心驅動力是新質生產力，即住建部所提的高品質住宅，是綠色、低碳、智能、安全的高科技住宅，新質生產力促成新生產關系，為實現(xiàn)好房子，行業(yè)應大膽實施產業(yè)鏈重組。
中金公司研究部執(zhí)行負責人張宇指出，中國城市化率按經濟地理標準衡量約50%。高鐵建設推動人口向大都市圈和城市群集中，影響房地產供需。當前市場二手房成交量升價降，供給增速超需求恢復，仍在調整。張宇建議嚴控供給、加速消化存量、控制新增，并在需求端提供支持，慎重推進期房預售轉現(xiàn)房銷售、房產稅等改革。他強調，房地產新模式應"保障歸保障，市場歸市場"，注重住房、土地供應結構及金融體系改革，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
全國工程勘察設計大師李霆指出，建筑業(yè)面臨寒冬，需推進工業(yè)化、智能化、綠色化轉型。他強調真正的建筑工業(yè)化應從設計端開始，實現(xiàn)面向制造與安裝的設計，并解決全流程數(shù)字化管理等技術問題。李霆建議引進高端制造業(yè)理念，如PLM、MBD和VDC，并試點取得顯著效果。他堅信未來建筑業(yè)將實現(xiàn)無人或少人建造，為建筑業(yè)轉型升級指明方向。
廣聯(lián)達董事長、總裁袁正剛提出建筑行業(yè)需通過系統(tǒng)性變革和數(shù)字技術全面應用，實現(xiàn)高質量發(fā)展。他強調，建設方企業(yè)應構建"1+4+1"數(shù)字化平臺，涵蓋數(shù)字建筑平臺、四大業(yè)務管控領域和經營風控系統(tǒng)，實現(xiàn)全過程數(shù)字化監(jiān)管。通過企項一體、甲乙聯(lián)動、管理前置、數(shù)據(jù)驅動等能力建設，推動精益生產和品質交付。廣聯(lián)達將持續(xù)賦能行業(yè)數(shù)字化轉型，打造行業(yè)發(fā)展新模式。
會長圓桌對話圍繞"新質生產力發(fā)展與模式創(chuàng)新"、"轉型發(fā)展與產業(yè)重塑"兩個主題進行深入交流。對話嘉賓均為在相關領域有著豐富實踐經驗的企業(yè)家，通過交流探討，碰撞出更多的思想火花，為行業(yè)企業(yè)帶來更多啟示，為房地產行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入新的活力。
新質生產力發(fā)展與模式創(chuàng)新"對話由精瑞（中國）不動產開發(fā)研究院院長張雪舟主持，天鴻控股董事長柴志坤，百老匯集團董事長蔣佳平，海義集團董事長常坤玉，全國智標委副主任委員馬虹，北新建材龍牌集團總經理邱洪，億翰智庫董事長陳嘯天，方元集團董事、總裁張金鵬作為對話嘉賓，七位對話嘉賓探討了房地產行業(yè)如何運用科技創(chuàng)新提升催生人居領域與房地產業(yè)新質生產力，對話同時也從不同維度探討了在國家相關政策大幅支持下，房地產行業(yè)、高質量的人居發(fā)展如何與數(shù)字經濟、銀發(fā)經濟、健康人居、城市更新等新興產業(yè)相融合，創(chuàng)造新的商業(yè)模式和增長點，為行業(yè)的模式創(chuàng)新開拓了更多建設性思維。
轉型發(fā)展與產業(yè)重塑"對話由廣聯(lián)達高級副總裁劉謙主持，五礦地產董事長、黨委書記何劍波，津東集團董事長徐樹山，遠洋集團執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁王洪輝，中國金茂高級副總裁張輝，軒尼斯實業(yè)董事長、CEO曾慶偉，貝殼找房高級副總裁、貝殼研究院院長李文杰以及朗綠科技首席技術官、副總裁謝遠建出席了本次對話，嘉賓們圍繞行業(yè)的轉型壓力與驅動力，房地產進行企業(yè)再造所采取的策略，面臨的挑戰(zhàn)以及自身企業(yè)的應對方案做了分享。針對政治局會議中要對商品房建設嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量也進行了系統(tǒng)且深入的探討，為行業(yè)的革新升級提供了更多的路徑啟示。
為深入落實新質生產力發(fā)展要求，扎實推進好房子建設與好服務提供，全聯(lián)房地產商會于2024年3月底攜手精瑞人居發(fā)展基金會、全國智標委，共同發(fā)起"人居領域新質生產力白名單"征集工作，并取得階段性成果。商會副秘書長陳江根對《人居領域新質生產力調研報告1.0》暨人居領域新質生產力第一批白名單進行了發(fā)布�！秷蟾妗吩忈屃�"新模式"中"新"的內涵，即運用發(fā)展新質生產力的新辦法，建設高標準綠色、低碳、智能、安全的"好房子"，以可持續(xù)方式打造人與人、人與自然和諧共處的可持續(xù)社區(qū)，使城鄉(xiāng)更宜居，讓生活更美好，共同促進房地產行業(yè)提質增效，實現(xiàn)人居高質量發(fā)展。
為充分發(fā)揮專家學者在房地產行業(yè)發(fā)展中的積極作用，加強商會服務的專業(yè)性與科學性，來自行業(yè)不同領域的20位專家受聘為商會首批發(fā)展顧問，他們將在提供決策咨詢、參與商會戰(zhàn)略發(fā)展和項目研究等方面貢獻智慧。
房地產行處于轉型重構的關鍵，行業(yè)企業(yè)迫切需要創(chuàng)新突破，這無疑對企業(yè)領頭人和團隊能力提出了全新挑戰(zhàn)。年會期間，商會聯(lián)合現(xiàn)代工商管理學院，與國內外知名高校聯(lián)動，共同推出全聯(lián)房地產商會企業(yè)家高素質成長 "青藍計劃"。
信心倍增 砥礪前行
作為全國工商聯(lián)直接領導下的行業(yè)商會，全聯(lián)房地產商會 23 年以來一直陪伴著中國房地產行業(yè)共同成長，成為中國房地產界頗具影響力的行業(yè)組織，與廣大會員企業(yè)風雨同舟，攜手同行，并肩前行，共同維護和促進了行業(yè)的健康發(fā)展。本次全聯(lián)房地產商會 2024 年會的成功舉辦，為房地產行業(yè)在新的發(fā)展階段注入了強大的信心和動力。眾多領導、專家和企業(yè)家們的深入交流與探討，為行業(yè)的轉型發(fā)展和產業(yè)重塑提供了寶貴的思路和方向。商會秘書長趙正挺表示，房地產行業(yè)已邁入一個嶄新的發(fā)展階段，唯有不斷深化改革、破局重構、創(chuàng)新進取，才能實現(xiàn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在此背景下，商會將深入研習并貫徹黨的二十屆三中全會精神，力求全面、精準、完整地踐行新發(fā)展理念，加速構建符合時代要求的新發(fā)展格局。商會將不遺余力地支持會員企業(yè)，助力其優(yōu)化發(fā)展模式，科學調整資產布局，平穩(wěn)轉換增長引擎，精心雕琢企業(yè)的核心競爭力。相信在全聯(lián)房地產商會的引領下，房地產企業(yè)將以更加堅定的信心和更加扎實的行動，積極應對挑戰(zhàn)，把握機遇，為推動房地產行業(yè)邁向高質量發(fā)展的新征程而努力奮斗。
