01 行業(yè)與政策

　　財(cái)政部：2023年上半年國企營(yíng)業(yè)總收入同比增長(zhǎng)4.9%

　　7月31日，據(jù)財(cái)政部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1~6月，全國國有及國有控股企業(yè)(以下稱國有企業(yè))主要效益指標(biāo)同比保持增長(zhǎng)，國有經(jīng)濟(jì)運(yùn)行回升向好。1~6月，國有企業(yè)營(yíng)業(yè)總收入410188.2億元，同比增長(zhǎng)4.9%。國有企業(yè)利潤(rùn)總額23779.8億元，同比增長(zhǎng)5.0%。國有企業(yè)應(yīng)交稅費(fèi)29640.4億元，同比下降3.1%。6月末，國有企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率64.9%，上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家發(fā)改委：加大宏觀政策調(diào)控力度 促消費(fèi)擴(kuò)投資

　　7月30日下午，國家發(fā)展改革委召開2023年上半年發(fā)展改革形勢(shì)通報(bào)會(huì)，安排下半年發(fā)展改革重點(diǎn)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，黨中央、國務(wù)院對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)工作已經(jīng)作了全面部署，要不折不扣抓好落實(shí)。要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，突出“穩(wěn)”、強(qiáng)化“進(jìn)”、實(shí)現(xiàn)“好”，扎實(shí)推動(dòng)發(fā)展改革工作取得新成效。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　安徽：上半年全省生產(chǎn)總值23073億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資降15.2%

　　7月30日，安徽省統(tǒng)計(jì)局公布2023年上半年全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。上半年，安徽省經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)、總體回升向好。

　　上半年，全省固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)13.1%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)25.1%，第三產(chǎn)業(yè)投資下降4.3%。分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)6.2%，制造業(yè)投資增長(zhǎng)21.6%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降15.2%。商品房銷售面積下降20.2%，商品房銷售額下降13.6%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)14.6%，其中高技術(shù)服務(wù)業(yè)投資增長(zhǎng)56.8%。

　　廣東：上半年銀行機(jī)構(gòu)新發(fā)放首套房按揭貸款3500.26億，同比增32.75%

　　近日，廣東銀行業(yè)召開2023年上半年新聞發(fā)布會(huì)。今年上半年，廣東銀行業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)運(yùn)行良好態(tài)勢(shì)，為廣東經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升和高質(zhì)量發(fā)展提供有力金融支撐。進(jìn)一步強(qiáng)化住房金融服務(wù)。轄內(nèi)銀行新發(fā)放首套房按揭貸款3500.26億元，同比增長(zhǎng)32.75%。住房租賃貸款余額401.7億元，同比增長(zhǎng)84%，助力202家企業(yè)新建及改造長(zhǎng)租房源超過20萬套，試點(diǎn)推行保障性租賃住房公積金“按月還租”便民措施，助力人民群眾“住有所居”。

　　上海住建委：支持剛性和改善性住房需求 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

　　7月31日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、上海市房屋管理局召開專題會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市應(yīng)急保障能力，創(chuàng)造新的建設(shè)投資和消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)；要從實(shí)際出發(fā)，采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等不同方式分類實(shí)施城中村改造，切實(shí)改善城鄉(xiāng)居民居住環(huán)境條件、擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好各項(xiàng)政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。

　　03 投資與交易

　　中石化掛牌轉(zhuǎn)讓湛江陽華置業(yè)100%股權(quán)，底價(jià)625.7萬元

　　7月31日，據(jù)全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)消息，湛江陽華置業(yè)有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)625.7萬元，轉(zhuǎn)讓方為廣州陽華置業(yè)有限公司，信息披露結(jié)束日期為2023年8月25日。

　　富力地產(chǎn)再被執(zhí)行超17億，累計(jì)被執(zhí)行81億

　　7月31日，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，近日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)超17億元。

　　具體來看，執(zhí)行法院分別是濟(jì)南市中級(jí)人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院、廣州市中級(jí)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的分別是517653663元、372600000元、851230116元。同時(shí)，富力地產(chǎn)存在多條被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人、終本案件信息，被執(zhí)行總金額超81億元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　城建發(fā)展：子公司將參與海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)

　　7月31日，城建發(fā)展公告，為合作開發(fā)海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊，公司的全資子公司興華公司與越匯公司成立了合資公司城秀公司，注冊(cè)資本39.675億元，興華公司和越匯公司持股比例為49.49%:50.51%。城秀公司將受讓北京越華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越匯公司的全資子公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體開發(fā)建設(shè)）99%股權(quán)。

　　碧桂園文商旅簽約南寧GIG國際金融資本中心商業(yè)項(xiàng)目

　　7月31日，碧桂園文商旅集團(tuán)宣布簽約廣西南寧GIG國際金融資本中心商業(yè)項(xiàng)目。，GIG國際金融中心位于中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)的核心區(qū)，總建筑面積約20萬平方米，建筑高度199.95米，是集銀行、證券、基金、信貸、保險(xiǎn)、評(píng)估、公證等多種金融產(chǎn)品及增值服務(wù)為一體化的一站式平臺(tái)，一座資本對(duì)接的金融超市。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　港股內(nèi)房股開盤延續(xù)強(qiáng)勢(shì) 富力集團(tuán)漲近20%

　　7月31日，港股內(nèi)房股開盤延續(xù)強(qiáng)勢(shì)，板塊整體上漲1.56%。截至發(fā)稿時(shí)間，富力集團(tuán)上漲18.49%，現(xiàn)報(bào)1.73港元；越秀地產(chǎn)上漲9.65%，現(xiàn)報(bào)11.14港元；融創(chuàng)中國上漲10.14%，現(xiàn)報(bào)1.52港元；合景泰富集團(tuán)上漲10.29%，現(xiàn)報(bào)1.5港元；龍湖集團(tuán)上漲9.73%，現(xiàn)報(bào)22.55港元。碧桂園，融信中國、萬科企業(yè)、萬物云等股跟漲。

　　萬科企業(yè)：“23萬科01”7月31日上市，發(fā)行總額20億元

　　7月30日，萬科發(fā)布公告稱，根據(jù)深圳證券交易所債券上市的有關(guān)規(guī)定，萬科企業(yè)股份有限公司 2023 年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）符合深圳證券交易所債券上市條件，將于 2023 年7月31日起在深圳證券交易所上市。

　　萬科企業(yè)股份有限公司 2023 年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）簡(jiǎn)稱“23萬科01”；信用評(píng)級(jí)為主體評(píng)級(jí) AAA，債券評(píng)級(jí) AAA；發(fā)行總額20.00億元，債券期限3年期；票面年利率3.10%；利率形式為固定利率。發(fā)行日2023年7月21日-2023年7 月24日，起息日2023年7月24日，上市日2023年7月31日。

　　綠城房地產(chǎn)擬發(fā)行上限10億元中期票據(jù)

　　7月31日消息，據(jù)上清所，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)募集說明書。據(jù)悉，本期基礎(chǔ)發(fā)行金額為0億元，發(fā)行金額上限為10億元，發(fā)行期限為3年期。發(fā)行日為2023年8月3日-2023年8月4日，起息日為2023年8月7日，上市流通日為2023年8月8日。

　　恒隆地產(chǎn)：上半年總收入52.37億港元

　　7月31日，恒隆地產(chǎn)(00101.HK)發(fā)布2023 年度中期業(yè)績(jī)。截至 2023 年 6 月 30 日止六個(gè)月，恒隆地產(chǎn)有限公司及其附屬公司的總收入為港幣 52.37 億元，較去年同期下跌 1%。憑借獨(dú)特的定位和堅(jiān)定的執(zhí)行策略，公司交出穩(wěn)健的租賃業(yè)績(jī)，惟受到人民幣貶值拖累，期內(nèi)亦沒有物業(yè)銷售收入入賬，因此總收入錄得跌幅。

　　世茂集團(tuán)復(fù)牌 2022年全年合約銷售額865.2億元

　　7月31日，世茂集團(tuán)控股有限公司的股份將于今日上午九時(shí)正起恢復(fù)買賣。此前，世茂集團(tuán)控股有限公司披露截至2022年12月31日止全年業(yè)績(jī)，世茂集團(tuán)2022年合約銷售額為人民幣865.2億元，合約銷售面積為537.4萬平方米；集團(tuán)營(yíng)業(yè)額約為人民幣630.40億元，較去年下降約41.5%。