01 行業(yè)與政策

　　央行：7月份人民幣存款減少1.12萬億元，其中住戶存款減少8093億元

　　8月11日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2023年7月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，7月末，本外幣存款余額283.36萬億元，同比增長(zhǎng)10%。人民幣存款余額277.5萬億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.5個(gè)和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　前七個(gè)月人民幣存款增加18.98萬億元，同比多增1290億元。7月份人民幣存款減少1.12萬億元，同比多減1.17萬億元。其中，住戶存款減少8093億元，非金融企業(yè)存款減少1.53萬億元，財(cái)政性存款增加9078億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加4130億元。

　　百?gòu)?qiáng)房企前7月拿地近7000億元 央企國(guó)企仍是拿地主力

　　根據(jù)中指研究院 《2023年1~7月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》數(shù)據(jù)顯示，2023年1~7月，百?gòu)?qiáng)企業(yè)拿地總額6946億元，拿地規(guī)模同比下降13.4%，降幅較上月擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)。百?gòu)?qiáng)門檻值為20億元，較上年同期下降4億元。百?gòu)?qiáng)企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為59.3%。從新增貨值來看，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)占據(jù)榜單前三位。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　廈門：首批憑房票購(gòu)買國(guó)企資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)交房

　　據(jù)廈門日?qǐng)?bào)近日?qǐng)?bào)道，廈門首批憑房票購(gòu)買國(guó)企資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)交房。8月10日，廈門首批憑房票購(gòu)買國(guó)有企業(yè)公開轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的業(yè)主在新城安置房（南區(qū)）宋坂二里順利完成交房。據(jù)了解，此次交房距6月30日拍賣成交僅過去40天。

　　三亞8月集中開工25個(gè)項(xiàng)目 總投資91.5億元

　　8月13日，三亞市2023年8月建設(shè)項(xiàng)目集中開工儀式暨城市更新建設(shè)啟動(dòng)儀式在吉陽區(qū)臨春安置區(qū)項(xiàng)目（一期）現(xiàn)場(chǎng)舉行。本次集中開工25個(gè)項(xiàng)目，總投資91.5億元，年度計(jì)劃投資18.8億元，涵蓋城市更新、教育科研、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域。

　　03 投資與交易

　　金科股份擬轉(zhuǎn)讓旗下36項(xiàng)物業(yè)管理權(quán)予金科服務(wù)，以抵消2040萬元欠款

　　8月13日，金科服務(wù)(09666.HK)發(fā)布公告稱，于2023年8月11日，集團(tuán)與金科集團(tuán)訂立物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)悉，抵銷物業(yè)包括36項(xiàng)物業(yè)，其中19項(xiàng)為住宅物業(yè)、6項(xiàng)為商業(yè)物業(yè)、8項(xiàng)為寫字樓及3項(xiàng)為產(chǎn)業(yè)園，分別位于中國(guó)貴陽、重慶、長(zhǎng)沙及臨沂，總建筑面積約為3434.5平方米。于轉(zhuǎn)讓抵銷物業(yè)后，金額約為人民幣2040萬元的持續(xù)關(guān)連交易應(yīng)付款項(xiàng)將被視為已悉數(shù)結(jié)清。

　　碧桂園服務(wù)轉(zhuǎn)讓雪域云海網(wǎng)絡(luò)51%股權(quán)，威遠(yuǎn)德廣接盤

　　8月13日，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司近日退出武漢雪域云海網(wǎng)絡(luò)科技有限公司51%股權(quán)，武漢威遠(yuǎn)德廣房產(chǎn)信息咨詢有限公司接盤。于股權(quán)變更前，雪域云海網(wǎng)絡(luò)由碧桂園服務(wù)持股51%、威遠(yuǎn)德廣持股49%；于股權(quán)變更后，雪域云海網(wǎng)絡(luò)由威遠(yuǎn)德廣100%持股。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　奧園股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓奧園宏業(yè)置業(yè)49%股權(quán)予奧園商業(yè)地產(chǎn)

　　8月13日，廣州奧園股權(quán)投資基金管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“奧園股權(quán)投資”）近日轉(zhuǎn)讓廣州奧園宏業(yè)置業(yè)有限公司49%股權(quán)予廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。于股權(quán)變更前，奧園宏業(yè)置業(yè)由奧園商業(yè)地產(chǎn)持股51%、奧園股權(quán)投資持股49%；于股權(quán)變更后，奧園宏業(yè)置業(yè)由奧園商業(yè)地產(chǎn)100%持股。

　　華潤(rùn)股份20億元中期票據(jù)將于8月19日本息兌付，利率為3.8%

　　8月11日，據(jù)上清所，華潤(rùn)股份有限公司發(fā)布2020年度第一期中期票據(jù)兌付安排公告。

　　公告顯示，華潤(rùn)股份有限公司2020年度第一期中期票據(jù)將于2023年08月19日本息兌付，本計(jì)息期債項(xiàng)利率為3.8%，本期應(yīng)償付本息金額20.76億元。

　　據(jù)悉，該債券簡(jiǎn)稱為20華潤(rùn)MTN001，債項(xiàng)代碼102001563，發(fā)行金額為20億元整，起息日為2020年08月19日，發(fā)行期限為3(3+N)年，債項(xiàng)余額為20億元整。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　停牌！碧桂園公告擬召開債權(quán)人會(huì)議

　　8月12日晚間，碧桂園地產(chǎn)在上交所、深交所分別發(fā)布公告稱，因碧桂園近期擬就公司債券兌付安排事項(xiàng)召開債券持有人會(huì)議，為保證公平信息披露，保護(hù)廣大投資者的利益，根據(jù)交易所相關(guān)規(guī)定并經(jīng)碧桂園地產(chǎn)申請(qǐng)，其旗下11只境內(nèi)債券將于8月14日開市起停牌，復(fù)牌時(shí)間另行確定。

　　對(duì)此，碧桂園表示，將與各持份者溝通，并考慮采取各種債務(wù)管理措施，維護(hù)投資者的合法權(quán)益。后續(xù)集團(tuán)亦將繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)化解措施和經(jīng)營(yíng)策略，以保障集團(tuán)的未來長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　中海企業(yè)：“20中海01”將于8月14日摘牌

　　8月11日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于“20中海01”債券持有人回售結(jié)果暨摘牌的公告。公告顯示，根據(jù)中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司提供的數(shù)據(jù)，“20 中海01”本 次 回 售 登 記 期 有 效 回 售 申 報(bào) 數(shù) 量 為 20,000,000.00 張，回售金額為2,000,000,000.00 元（不含利息），撤銷回售數(shù)量為 0 張，撤銷回售金額為0元；本次撤銷回售后，剩余未回售債券數(shù)量為 0 張。

　　本次“20 中海 01”回售部分債券的本金及利息已足額支付至中登公司深圳分公司指定銀行賬戶，于回售資金到賬日劃付至投資者資金賬戶，回售資金到賬日為 2023 年 8 月 14 日。本次回售為全額回售，實(shí)施完畢后，“20 中海 01”在深圳證券交易所摘牌，摘牌日為 2023 年 8 月 14 日。

　　萬達(dá)酒店發(fā)展二季度旗下酒店入住率為55.7%，同比增長(zhǎng)14.9個(gè)百分點(diǎn)

　　8月11日，萬達(dá)酒店發(fā)展(00169)公告，于截至二零二三年六月三十日止三個(gè)月，集團(tuán)管理之十家新酒店開始營(yíng)業(yè)，共有超過1,250間客房。于二零二三年六月三十日，集團(tuán)管理之在營(yíng)酒店網(wǎng)絡(luò)達(dá)138家酒店及超過31,000間客房。2023年第二季度，集團(tuán)旗下酒店入住率為55.7%，同比增長(zhǎng)14.9個(gè)百分點(diǎn)；平均每日房?jī)r(jià)為495元，同比增長(zhǎng)21.9%；平均可出租客房收入為275元，同比增長(zhǎng)65.7%。

　　榮盛發(fā)展將擬募集資金總額由30億元調(diào)減為28.74億元

　　8月11日，榮盛發(fā)展(SZ002146)公告，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，公司將擬募集資金總額由300,000.00萬元調(diào)減為287,400.02萬元，并相應(yīng)調(diào)整原股票發(fā)行方案中的募集資金總額等內(nèi)容，除前述修改之外，原股票發(fā)行方案的實(shí)質(zhì)內(nèi)容無變更。

　　ST世茂擬將回購(gòu)股份價(jià)格上限調(diào)整為不超過1.8元/股

　　8月11日，ST世茂(SH600823)公告，鑒于近期公司股價(jià)變化等情況的影響，為了能夠切實(shí)推進(jìn)回購(gòu)股份方案，基于對(duì)公司長(zhǎng)期價(jià)值的堅(jiān)定信心，公司擬將回購(gòu)股份價(jià)格上限由不超過人民幣1.30元/股調(diào)整為不超過人民幣1.80元/股，調(diào)整后的價(jià)格上限不超過董事會(huì)審議通過本次決議前30個(gè)交易日公司股票交易均價(jià)的150%。