01 行業(yè)與政策
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：7月份居民消費(fèi)價(jià)格同比下降0.3%，環(huán)比上漲0.2%
8月9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)最新顯示，7月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比下降0.3%。其中，城市下降0.2%，農(nóng)村下降0.6%；食品價(jià)格下降1.7%，非食品價(jià)格持平；消費(fèi)品價(jià)格下降1.3%，服務(wù)價(jià)格上漲1.2%。1—7月平均，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格比上年同期上漲0.5%。
7月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。其中，城市上漲0.3%，農(nóng)村持平；食品價(jià)格下降1.0%，非食品價(jià)格上漲0.5%；消費(fèi)品價(jià)格下降0.1%，服務(wù)價(jià)格上漲0.8%。
住建部：“保交樓”工作開(kāi)展以來(lái)住房交付超165萬(wàn)套
目前各地保交樓工作順利推進(jìn)，項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。近日，從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，“保交樓”工作開(kāi)展以來(lái)，各地加快項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，通過(guò)壓實(shí)企業(yè)自救責(zé)任，落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，緊盯住房交付率，多措并舉，加快項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付。目前，保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%，累計(jì)已完成住房交付超過(guò)165萬(wàn)套，首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過(guò)60%。
02 城市與市場(chǎng)
安徽阜陽(yáng)：二次申請(qǐng)公積金貸款首付由50%降至30%
8月9日，安徽省阜陽(yáng)市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款額度的通知》，本次政策自發(fā)文之日起實(shí)施，有效期一年。
文件稱，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步支持繳存職工的剛性和改善性住房需求，根據(jù)相關(guān)文件要求，凡阜陽(yáng)市住房公積金繳存職工首次公積金貸款已還清、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例由50%下調(diào)至30%。此外，凡符合阜陽(yáng)市住房公積金貸款條件的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，單方繳存住房公積金的職工貸款額度上限由40萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元，雙方均繳存的貸款額度上限由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。
京滬廣深的房地產(chǎn)政策調(diào)控優(yōu)化會(huì)議即將在8月召開(kāi)
8月9日電，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報(bào)道，在“一城-策、分類指導(dǎo)”的原則下，一線城市就像那個(gè)班里被特殊輔導(dǎo)、額外加試的尖子生，如想調(diào)整樓市“四限”(限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售) 政策，須報(bào)各級(jí)部門(mén)審批和管理。8月，一場(chǎng)由高層召集京滬廣深主官的會(huì)議即將召開(kāi)，主題關(guān)平房地產(chǎn)相關(guān)政策如何調(diào)整優(yōu)化。
03 投資與交易
首開(kāi)股份單月新增三宗地塊 兩宗位于北京
8月9日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布2023年7月份銷售及取得房地產(chǎn)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)。其中，自發(fā)布2023年6月銷售簡(jiǎn)報(bào)以來(lái)，首開(kāi)股份新增土地儲(chǔ)備情況如下：公司以31.97億元競(jìng)得北京市昌平區(qū)沙河高教園區(qū)四期（二）地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊土地面積6.15萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積12.73萬(wàn)平方米。
萬(wàn)科回歸！27.4億奪得北京通州永順地塊
8月9日，北京掛牌出讓2宗涉宅地塊,，萬(wàn)科以27.4億元競(jìng)得通州永順鎮(zhèn)6004等地塊，成交樓面價(jià)約3.68萬(wàn)/平方米，溢價(jià)率10.04%。萬(wàn)科時(shí)隔四年重返北京土拍。
華僑城簽約南陽(yáng)高鐵新城文旅項(xiàng)目 建設(shè)用地1052畝
8月8日，華僑城文旅科技集團(tuán)與南陽(yáng)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)、宛城區(qū)簽署南陽(yáng)高鐵新城文旅示范項(xiàng)目合作協(xié)議，打造南陽(yáng)東部新城娛樂(lè)型文商旅綜合消費(fèi)中心，豐富文旅產(chǎn)品供給，撬動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。南陽(yáng)華僑城項(xiàng)目位于宛城區(qū)高鐵新城片區(qū)，是南陽(yáng)高鐵新城文旅示范項(xiàng)目重要組成部分，總建設(shè)用地面積約1052畝。
04 公司與項(xiàng)目
中國(guó)金茂漲5.31% 標(biāo)普稱其將繼續(xù)保持市場(chǎng)地位
8月9日，截至14時(shí)56分，中國(guó)金茂漲5.31%，報(bào)1.19港元，成交額4135萬(wàn)港元，總市值158.45億港元。
標(biāo)普認(rèn)為，中國(guó)金茂將在當(dāng)前行業(yè)周期階段繼續(xù)保持其市場(chǎng)地位。其杠桿率將在未來(lái)12至24個(gè)月內(nèi)穩(wěn)定在9-10倍。穩(wěn)定展望也令標(biāo)普預(yù)計(jì)，中國(guó)金茂將繼續(xù)對(duì)其最終母公司中國(guó)中化具有戰(zhàn)略重要性。
富力地產(chǎn)新增3條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的約1.19億元
企查查顯示，近日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約1.19億元，執(zhí)行法院為廣州市天河區(qū)人民法院、濟(jì)南鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院。
北京住總5.2億元 摘得北京南辛堡村地塊
8月9日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)再次迎來(lái)土拍。此次出讓的兩宗地塊分別是：通州永順鎮(zhèn)6004、6005地塊與延慶南辛堡等村0007地塊。在南辛堡地塊方面，由于只有北京住總地產(chǎn)1家報(bào)名并報(bào)價(jià)，最終住總以5.2億元底價(jià)競(jìng)得該宗地，樓面價(jià)約1.27萬(wàn)元/㎡。資料顯示，延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目YQ00-0309-0007地塊土地面積25569.014㎡，建筑控制規(guī)模≤40910.4224㎡，交易起始價(jià)5.2億元，將以“五通一平”形式供地。
05 房企與業(yè)績(jī)
融創(chuàng)：7月合計(jì)交付23個(gè)項(xiàng)目，約1.5萬(wàn)戶
8月9日，據(jù)融創(chuàng)官微消息，2023年7月，融創(chuàng)在全國(guó)17個(gè)城市交付23個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)近1.5萬(wàn)戶家庭。其中包括，杭州臻奧院｜VISTAR、天津融創(chuàng)南開(kāi)宸院一期、天津融創(chuàng)津宸壹號(hào)B1地塊、揚(yáng)州頤和公館高層二期、重慶融創(chuàng)九宸府一期、江西九江融創(chuàng)·城發(fā)｜匡廬別院等。
美的置業(yè)擬發(fā)行上限5億元中期票據(jù)
8月9日，據(jù)上清所，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第二期中期票據(jù)申購(gòu)說(shuō)明。
本期債務(wù)融資工具的基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為2億元，發(fā)行金額上限為5億元，期限為1+1年。每家承銷商基本承銷額為0萬(wàn)元。申購(gòu)區(qū)間為3.90%-4.70%。本期債務(wù)融資工具申購(gòu)期間為2023年8月10日9:00至2023年8月11日18:00。
首開(kāi)股份2023年1-7月簽約金額380.64億元
8月9日，首開(kāi)股份(SH600376)發(fā)布2023年7月份銷售及取得房地產(chǎn)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)。2023年1-7月份，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積145.76萬(wàn)平方米，同比降低17.79%；簽約金額380.64億元，同比降低25.96%。
金科股份2023年前7月累計(jì)交付房屋7.37萬(wàn)套
8月9日，據(jù)金科股份官微消息，2023年1-7月，金科累計(jì)交付總面積約1050萬(wàn)㎡，累計(jì)交付套數(shù)73709套。
招商蛇口：7月銷累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1,865.62億元
招商蛇口公告，2023年7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積79.48萬(wàn)平方米，同比減少6.38%;實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額201.26億元，同比減少15.78%。2023年1-7月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積763.44萬(wàn)平方米，同比增加33.37%累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1,865.62億元，同比增加30.72%。
