01 行業(yè)與政策
統(tǒng)計局2022年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元
2月28日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%。其中住宅投資100646億元，下降9.5%；辦公樓投資5291億元，下降11.4%；商業(yè)營業(yè)用房投資10647億元，下降14.4%。年末商品房待售面積56366萬平方米，比上年末增加5343萬平方米，其中商品住宅待售面積26947萬平方米，增加4186萬平方米。
深交所2022年累計支持房企發(fā)行公司債773億元
據(jù)深交所微信公眾號，深交所組織召開房地產(chǎn)行業(yè)市場主體座談會，深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營、資本運作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽取相關(guān)房企及中介機構(gòu)對進一步做好政策落實等意見建議。債券融資方面，2022年以來，深市累計支持房企發(fā)行公司債券773.30億元，發(fā)行資產(chǎn)支持證券982.86億元，保障房企增量融資與接續(xù)融資需求，有序拓寬優(yōu)質(zhì)房企募集資金用途；落地房企“央地合作”增信新模式，累計達成相關(guān)信用保護合約或憑證8筆，名義本金合計12.40億元，撬動房企融資30余億元。
02 城市與市場
全國首個城市地下空間信息平臺規(guī)范性標準發(fā)布
2月28日，經(jīng)中國科技產(chǎn)業(yè)化促進會批準，由中鐵第四勘察設(shè)計院牽頭完成的我國首個城市地下空間信息平臺規(guī)范性標準——《城市地下空間全要素地質(zhì)信息平臺建設(shè)指南》，將于3月1日起正式實施。這一標準對全要素地質(zhì)信息平臺設(shè)計、建設(shè)、應(yīng)用和運行維護具有指導(dǎo)性意義。
駐馬店擬出臺房地產(chǎn)新規(guī)29條
2月28日，河南駐馬店市住建局發(fā)布《駐馬店市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共29條規(guī)定，優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，并向社會征求意見。推行住房公積金貸款“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過程中，無需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請辦理住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
03 投資與交易
招商蛇口退出與碧桂園合營公司20%股權(quán)
2月28日，據(jù)全國產(chǎn)權(quán)交易平臺，上海招商置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓如東博業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價7300.14萬元，信息披露起止時間為2月28日至3月27日。
04 公司與項目
新華聯(lián)被申請實質(zhì)合并重整 能否被受理尚存不確定性
2月28日，北金所發(fā)布了新華聯(lián)控股有限公司關(guān)于被申請實質(zhì)合并重整有關(guān)事項的公告。根據(jù)公告，2022年8月9日，北京一中院裁定受理新華聯(lián)控股及控股子公司新華聯(lián)礦業(yè)有限公司重整兩案。2022年9月7日，北京一中院指定北京市金杜律師事務(wù)所擔(dān)任新華聯(lián)控股管理人、新華聯(lián)礦業(yè)管理人，具體負責(zé)開展各項重整工作。新華聯(lián)控股表示，將積極配合北京一中院及管理人開展重整相關(guān)工作，并依法履行債務(wù)人的法定義務(wù)。
中國恒大未能與主要債權(quán)人就境外債務(wù)重組方案達成協(xié)議
2月28日，中國恒大未能與主要債權(quán)人就境外債務(wù)重組方案達成協(xié)議。中國恒大將于3月20日在香港面臨資產(chǎn)清算呈請聆訊。公司此前表示，希望到3月初就美元債重組條款獲得主要債權(quán)人支持。恒大與債權(quán)人的主要爭議包括恒大及其兩個在香港上市公司的股權(quán)價值，債權(quán)人要求將部分債務(wù)轉(zhuǎn)為恒大所持有的恒大汽車及恒大物業(yè)悉數(shù)股權(quán)，但恒大僅愿意將債務(wù)轉(zhuǎn)為部分股權(quán)，同時恒大與債權(quán)人就恒大債務(wù)的結(jié)構(gòu)優(yōu)先權(quán)出現(xiàn)分歧。
越秀集團15億元公司債將于3月9日兌付及摘牌
2月28日，廣州越秀集團股份有限公司發(fā)布2016年公司債券（第二期）（品種一）2023年本息兌付及摘牌公告。發(fā)行金額15億元，本期債券品種一發(fā)行期限為7年，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。票面利率在存續(xù)期前5年為3.2%，在第5年末發(fā)行人調(diào)整后2年的票面利率為3.4%，在存續(xù)期的第6年至第7年固定不變。此次債權(quán)登記日為2023年3月8日，本息兌付日為2023年3月9日，債券摘牌日為2023年3月9日。
05 房企與業(yè)績
華發(fā)集團與中國信達簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
2月28日，華發(fā)集團近日與中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司于珠海簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。華發(fā)集團表示，希望與中國信達共同在省農(nóng)合機構(gòu)改革及風(fēng)險化解、不良資產(chǎn)經(jīng)營管理、實體產(chǎn)業(yè)投資與布局、跨境業(yè)務(wù)創(chuàng)新、資金與資產(chǎn)良性循環(huán)、市場開拓和渠道支持、基金投資、融資租賃等牌照金融方面全面深入地開展合作，推動金融更好服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
遠洋集團附屬公司與誠通融資租賃訂立售后回租安排
2月27日，遠洋集團發(fā)布公告稱，于2023年2月24日，廣東瑞和（公司的非全資附屬公司，作為承租人）與誠通融資租賃（作為出租人）訂立瑞和協(xié)議；南方云泰（公司的非全資附屬公司，作為承租人）與誠通融資租賃（作為出租人）訂立云泰協(xié)議，誠通融資租賃將向相關(guān)承租人購買租賃資產(chǎn)，并將該租賃資產(chǎn)回租給相關(guān)承租人，為期五年，惟可根據(jù)相關(guān)售后回租協(xié)議的條款及條件提早終止。
恒基地產(chǎn)與興業(yè)銀行簽訂300億元綠色及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議
2月28日，據(jù)恒基兆業(yè)集團公眾號披露，恒基兆業(yè)地產(chǎn)與興業(yè)銀行近日在香港簽署《綠色及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議》。同時，還將通過全球資金管理平臺及跨境資金池工具，服務(wù)恒基地產(chǎn)實現(xiàn)跨境資金管理，共同深化全方位業(yè)務(wù)領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作。
