01 行業(yè)與政策

　　降低利率、放松限購 各地優(yōu)化調(diào)控政策提振住房消費

　　近期，多地降低首套房貸利率至4%以下。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年已有近30個城市調(diào)整了首套房貸利率。優(yōu)化限購、降低首付、補貼稅費、提高貸款額度也逐漸成為調(diào)控政策優(yōu)化的“標準配置”。多項政策利好疊加，從1月份各地房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，部分城市的二手房市場已顯現(xiàn)回暖跡象。業(yè)內(nèi)人士呼吁，各地應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化政策，大力支持剛性和改善性購房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　居民信貸需求有待改善

　　中國人民銀行近日發(fā)布1月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。在穩(wěn)健貨幣政策持續(xù)發(fā)力、宏觀經(jīng)濟整體向好、市場信心和預(yù)期加快恢復(fù)等因素帶動下，多項數(shù)據(jù)創(chuàng)下新高，總量與結(jié)構(gòu)均出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，信貸迎來“開門紅”。1月末，廣義貨幣（M2）余額273.81萬億元，同比增長12.6%，增速分別比上月末和上年同期高0.8個和2.8個百分點。這一增速創(chuàng)下自2016年4月以來的新高，顯示出在各種貨幣政策工具持續(xù)發(fā)力作用下，市場流動性充裕。信貸方面，1月人民幣貸款增加4.9萬億元，同比多增9227億元。盡管每年的第一個月都是信貸“大月”，但近5萬億元的新增貸款規(guī)模，創(chuàng)下自2001年以來的新高，仍超出了市場預(yù)期。

　　02 城市與市場

　　北京1月份CPI同比上漲2.0%

　　2月13日，據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊近日披露，受春節(jié)效應(yīng)等因素影響，北京2023年1月份居民消費價格有所上漲。從環(huán)比看，CPI上漲0.4%，漲幅比上年12月份擴大0.1個百分點。其中，食品價格上漲2.4%，漲幅比上月回落0.5個百分點，影響CPI上漲約0.36個百分點。

　　廣州2023年首批供地擬出讓21宗

　　近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）的公告。據(jù)了解，2023年首批供地擬掛牌21宗，總用地面積134.53公頃，總建筑面積300.28萬平方米。21宗地塊分布于：荔灣區(qū)（5宗）、天河區(qū)（1宗）、白云區(qū)（2宗）、花都區(qū)（1宗）、番禺區(qū)（6宗）、南沙區(qū)（2宗）、從化區(qū)（1宗）、增城區(qū)（3宗）。

　　03 投資與交易

　　萬科A擬定增募資不超過150億元

　　近日，萬科A公布2023年度非公開發(fā)行A股股票預(yù)案。根據(jù)預(yù)案，萬科計劃向不超過35名的特定對象開展定向增發(fā)，募集資金總額不超過150億元，發(fā)行數(shù)量將不超過11億股，占目前萬科總股本的9.46%，募集資金將用于公司旗下11個房地產(chǎn)開發(fā)項目和補充流動資金。

　　04 公司與項目

　　恒大地產(chǎn)再被執(zhí)行超14億元 被執(zhí)行總金額已超226億元

　　企查查信息顯示，2月7日至2月10日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增33條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計約14.44億元。被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團旗下公司恒大地產(chǎn)集團北京有限公司、北京恒興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、懷來恒天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。目前，恒大地產(chǎn)集團有限公司被執(zhí)行總金額已超226億元。

　　百盛商業(yè)集團發(fā)布盈利警告

　　2月13日，百盛商業(yè)集團有限公司發(fā)布盈利警告。據(jù)了解，該公司董事會謹此知會公司股東對本集團截止2022年12月31日止未經(jīng)審核綜合管理賬目及董事會現(xiàn)時可得資料初步審閱及評估，該集團將于本年錄得年度虧損約人民幣4.15億元，而2021年同期則錄得年度虧損人民幣1.706億元。該公司表示，虧損主要歸因于疫情在中國再度爆發(fā)以及在2022年內(nèi)相關(guān)的防控隔離措施對于集團業(yè)務(wù)的影響。

　　金融街擬發(fā)行13億元中期票據(jù)

　　2月13日，據(jù)北京金融資產(chǎn)交易所發(fā)布消息，金融街控股股份有限公司披露2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行文件。根據(jù)文件顯示，本期票據(jù)發(fā)行金額上限為13億元，債務(wù)融資工具期限為3+2年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。該票據(jù)的主承銷商及簿記管理人為中信建投證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為平安銀行股份有限公司。

　　05 房企與業(yè)績

　　旭輝控股1月合同銷售金額約50.2億元

　　2月13日，旭輝控股集團有限公司公布，2023年1月，集團合同銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售)金額約人民幣50.2億元，合同銷售面積約38.26萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,600元/平方米。

　　龍湖集團1月實現(xiàn)總合同銷售金額108.3億元

　　2月13日，龍湖集團控股有限公司發(fā)布2023年1月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，龍湖集團1月單月實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣108.3億元，合同銷售面積66.1萬平方米；1月單月實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣72.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積44.4萬平方米。

　　港龍中國1月份合同銷售額約8億元

　　2月13日，港龍中國地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，今年1月，港龍中國及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司實現(xiàn)合同銷售金額約8.03億元，同比減少42.63%。