2023年以來，我國房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整期。一方面，受全球經(jīng)濟(jì)形勢和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定程度的疲軟；另一方面，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控也更加精細(xì)化和多樣化。

　　商業(yè)地產(chǎn)市場方面同樣低位運(yùn)行尋找新的平衡點(diǎn)，一季度強(qiáng)勢反彈，二季度復(fù)蘇趨弱，三季度企穩(wěn)回升。一方面，寫字樓板塊出現(xiàn)空置率和租金雙重承壓，北上廣深的寫字樓空置率分別為18.3%、18.6%、17.5%、24.5%，均出現(xiàn)不同幅度的上升；另一方面，產(chǎn)業(yè)園板塊得益于核心區(qū)外溢效應(yīng)的突發(fā)式利好，北京、上海出現(xiàn)企穩(wěn)復(fù)蘇的跡象，后續(xù)增長有待進(jìn)一步夯實(shí)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，疊加消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的加速落地，使得零售物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場持續(xù)得到投資機(jī)構(gòu)、金融資本的青睞。

　　長期來看，我國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大勢沒有變，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，以及居民對美好生活需求的持續(xù)提升，商業(yè)地產(chǎn)市場仍有廣闊發(fā)展前景；商業(yè)地產(chǎn)市場包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。

　　短期來看，隨著國家調(diào)整優(yōu)化政策措施陸續(xù)落地見效、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)恢復(fù)向好和企業(yè)信心提振，商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場有望在2024年筑底回升，形成市場新的平衡點(diǎn)，迎來新一輪增長周期。

　　近年來，國家數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，很多地區(qū)也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)實(shí)施方案和行動(dòng)計(jì)劃，充分發(fā)揮海量數(shù)據(jù)和豐富應(yīng)用場景優(yōu)勢，積極謀劃、努力做好"數(shù)字產(chǎn)業(yè)化"和"產(chǎn)業(yè)數(shù)字化"兩篇大文章，取得明顯成效。

　　我們認(rèn)為，“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化”和“產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說，就是樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化和數(shù)字經(jīng)濟(jì)樓宇化。作為樓宇經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)的空間載體，寫字樓產(chǎn)業(yè)園需要抓住樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化和數(shù)字經(jīng)濟(jì)樓宇化兩大歷史機(jī)遇，需要跳出樓宇做樓宇，用經(jīng)濟(jì)思維做運(yùn)營；跳出園區(qū)做園區(qū)，用產(chǎn)業(yè)思維做招商。

　　在此背景下，連續(xù)第二十年舉辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇年會(huì)，將于12月28-29日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"光榮與夢想：數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的樓宇經(jīng)濟(jì)"。

　　2023年，恰逢中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇迎來了二十周年慶典，感恩二十載，攜手再出發(fā)！

　　二十年，我們與時(shí)代共進(jìn)，我們與行業(yè)同行。二十年，我們記錄時(shí)代也被時(shí)代記錄，我們見證時(shí)代也被時(shí)代見證，我們守護(hù)時(shí)代也被時(shí)代守護(hù)。二十年，我們始終以“致敬行業(yè)創(chuàng)新者”為信條，我們始終追隨“為行業(yè)贏得未來”的企業(yè)、項(xiàng)目和人物。

　　2023年，面對低迷的行業(yè)環(huán)境，面對各種不確定風(fēng)險(xiǎn)，我們?nèi)詽M懷信心勇毅前行，“致敬行業(yè)創(chuàng)新者”為信條，在業(yè)界同仁共同參與和支持下，向行業(yè)進(jìn)一步揭示2023中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力的全新格局。

　　連續(xù)20年記錄、見證并守護(hù)中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)發(fā)展趨勢，不僅對中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)意義深遠(yuǎn)，對我們所有商業(yè)地產(chǎn)人同樣意義非凡。我們始終堅(jiān)信：信條不是來自過去，而是來自未來。

　　二十歲正青春，二十歲正少年！