01 行業(yè)與政策

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部:全國二手房交易量占比達(dá)37.1%創(chuàng)歷史新高

　　在中國國際經(jīng)濟交流中心舉行的2023-2024中國經(jīng)濟年會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組成員、副部長董建國表示:今年1到11月，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達(dá)到了37.1%，創(chuàng)造歷史新高，全國已經(jīng)有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。董建國說，今年1到11月，一二手房合起來實現(xiàn)同比正增長，這個合計正增長的指標(biāo)，說明住房需求保持穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)明顯的收縮，而是交易結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實推進(jìn)，帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。

　　房地產(chǎn)行業(yè)并購活躍度提升

　　機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，11月份房地產(chǎn)行業(yè)共披露46筆并購交易比上月增加11筆。其中，40筆披露了交易金額，總交易規(guī)模約252.6億元，平均單筆交易規(guī)模為6.3億元，環(huán)比增長19.9%。房地產(chǎn)行業(yè)并購活動熱度有所回升。交易標(biāo)的以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主，占比57.5%。IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜認(rèn)為，11月，房地產(chǎn)行業(yè)的并購交易數(shù)量和交易規(guī)模都有所增加，表明在經(jīng)歷一段時間的調(diào)整后房地產(chǎn)行業(yè)的并購活動開始重新活躍起來。這種回升現(xiàn)象受到多種因素的影響，包括政策環(huán)境的改善、市場需求增加，以及市場信心提振等。

　　02 城市與市場

　　云南玉溪：多子女家庭公積金住房貸款額度最高上浮30%

　　據(jù)云南省玉溪市發(fā)布，提高多子女家庭首套房最高貸款額度。養(yǎng)育至少有1個未成年子女的二孩及以上多子女家庭購買玉溪市轄區(qū)內(nèi)首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，在現(xiàn)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上，二孩家庭最高貸款額度可上浮20%，三孩及以上多子女家庭最高貸款額度可上浮30%。因婚姻關(guān)系變更重組的多子女家庭，可參照執(zhí)行。本通知自2024年1月9日起執(zhí)行。

　　海南將調(diào)整2024年職工住房公積金繳存基數(shù)

　　12月12日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于按時調(diào)整2024年職工住房公積金繳存基數(shù)的公告。公告顯示，核定并調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)。各繳存單位應(yīng)于繳存2024年1月住房公積金前，按職工本人2023年的實際月平均工資總額，核定職工2024年的住房公積金繳存基數(shù)，并在海南省住房公積金管理局公布的2023年度繳存基數(shù)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

　　03 投資與交易

　　中國儒意回落逾5%，公司接手萬達(dá)電影股權(quán)，院線電影行業(yè)間接洗牌

　　中國儒意今日回落逾5%，截至發(fā)稿，跌5.26%，報1.8港元成交額8038.13萬港元。消息面上，萬達(dá)電影公告，12月12日，萬達(dá)文化集團(tuán)、北京潤及王健林與儒意投資簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。本次交易后，公司控股股東仍為萬達(dá)投資，儒意投資持有萬達(dá)投資51%股權(quán)。儒意投資為柯利明全資控股的公司，利明通過儒意投資間接控制萬達(dá)電影20%股權(quán)，公司實際控制人將變更為柯利明。

　　萬科回應(yīng)4.8億出售悅榕酒店

　　12月13日，萬科工作人員于投資者互動平臺表示，酒店業(yè)務(wù)雖然在核心業(yè)務(wù)中營收占比較低，但是，公司4.8億元出售多家悅榕酒店管理權(quán)的行為并非主動剝離非核心資產(chǎn)，此次出售酒店項目股權(quán)只是一筆正常的商業(yè)交易。

　　04 公司與項目

　　國美電器再被強制執(zhí)行4364萬 被執(zhí)行總額超28億元

　　12月13日消息，國美電器有限公司近日新增5條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計4364萬余元。目前，國美電器有限公司存在100條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超28億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

　　富力地產(chǎn)等被強制執(zhí)行8億

　　天眼查App顯示，近日，富力地產(chǎn)及富力(沈陽)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鐵嶺恒蓮房地產(chǎn)發(fā)展有限公司等新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的8億元，涉及借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為沈陽市中級人民法院。

　　05 房企與業(yè)績

　　上坤地產(chǎn)前11月銷售金額28.1億元 同比下降64%

　　12月12日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2023年11月30日止未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)。該集團(tuán)1-11月累計合約銷售金額約為人民幣28.1億元，同比下降64%；合約銷售面積約262,239平方米。合約平均銷售價約人民幣10,730元/平方米。

　　中國建筑1-11月新簽合同總額38286億 地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額4025億

　　12月12日，中國建筑股份有限公司披露2023年1-11月經(jīng)營情況簡報顯示，新簽合同總額38286億元，同比增長11.7%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，1-11月，該公司錄得合約銷售額4025億元，同比增長15.5%；合約銷售面積1619萬平方米，同比增長12.8%；期末土地儲備8708萬平方米；新購置土儲926萬平方米。

　　綠地香港前11月合約銷售約為148.52億元

　　12月12日，綠地香港(00337)發(fā)布二零二三年一月至十一月的未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)字。2023年首11個月，公司、其子公司及其聯(lián)屬公司的合約銷售約為人民幣148.52億元，已售合約總建筑面積則約為1,270,156平方米。

　　深圳控股前11月總合同銷售額約238.26億元，同比上升117%

　　12月12日，深圳控股(00604)發(fā)布二零二三年十月及十一月之未經(jīng)審計合同銷售表現(xiàn)。10月份合同銷售大幅增長，未經(jīng)審計合同銷售額約為40.38億元人民幣，較上個月上升170.6%，較去年同期上升45.8%。2023年1-11月，集團(tuán)未經(jīng)審計總合同銷售額約238.26億元人民幣，較去年同期上升117.2%，總合同銷售面積約602,372平方米，較去年同期上升51.8%，每平方米平均售價約為39,554元人民幣。主要合同銷售將于未來兩年內(nèi)陸續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)為收入。