01 行業(yè)與政策

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部:全國(guó)二手房交易量占比達(dá)37.1%創(chuàng)歷史新高

　　在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2023-2024中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組成員、副部長(zhǎng)董建國(guó)表示:今年1到11月，全國(guó)二手房交易量占全部房屋交易量的比重達(dá)到了37.1%，創(chuàng)造歷史新高，全國(guó)已經(jīng)有7個(gè)省和直轄市二手住宅的交易量超過(guò)了新建商品住宅交易量。董建國(guó)說(shuō)，今年1到11月，一二手房合起來(lái)實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，這個(gè)合計(jì)正增長(zhǎng)的指標(biāo)，說(shuō)明住房需求保持穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)明顯的收縮，而是交易結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實(shí)推進(jìn)，帶動(dòng)了全國(guó)房屋竣工面積同比增長(zhǎng)近20%。

　　房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)活躍度提升

　　機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，11月份房地產(chǎn)行業(yè)共披露46筆并購(gòu)交易比上月增加11筆。其中，40筆披露了交易金額，總交易規(guī)模約252.6億元，平均單筆交易規(guī)模為6.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)19.9%。房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)活動(dòng)熱度有所回升。交易標(biāo)的以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為主，占比57.5%。IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，11月，房地產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)交易數(shù)量和交易規(guī)模都有所增加，表明在經(jīng)歷一段時(shí)間的調(diào)整后房地產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始重新活躍起來(lái)。這種回升現(xiàn)象受到多種因素的影響，包括政策環(huán)境的改善、市場(chǎng)需求增加，以及市場(chǎng)信心提振等。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　云南玉溪：多子女家庭公積金住房貸款額度最高上浮30%

　　據(jù)云南省玉溪市發(fā)布，提高多子女家庭首套房最高貸款額度。養(yǎng)育至少有1個(gè)未成年子女的二孩及以上多子女家庭購(gòu)買(mǎi)玉溪市轄區(qū)內(nèi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在現(xiàn)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上，二孩家庭最高貸款額度可上浮20%，三孩及以上多子女家庭最高貸款額度可上浮30%。因婚姻關(guān)系變更重組的多子女家庭，可參照?qǐng)?zhí)行。本通知自2024年1月9日起執(zhí)行。

　　海南將調(diào)整2024年職工住房公積金繳存基數(shù)

　　12月12日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于按時(shí)調(diào)整2024年職工住房公積金繳存基數(shù)的公告。公告顯示，核定并調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)。各繳存單位應(yīng)于繳存2024年1月住房公積金前，按職工本人2023年的實(shí)際月平均工資總額，核定職工2024年的住房公積金繳存基數(shù)，并在海南省住房公積金管理局公布的2023年度繳存基數(shù)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

　　03 投資與交易

　　中國(guó)儒意回落逾5%，公司接手萬(wàn)達(dá)電影股權(quán)，院線電影行業(yè)間接洗牌

　　中國(guó)儒意今日回落逾5%，截至發(fā)稿，跌5.26%，報(bào)1.8港元成交額8038.13萬(wàn)港元。消息面上，萬(wàn)達(dá)電影公告，12月12日，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)、北京潤(rùn)及王健林與儒意投資簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。本次交易后，公司控股股東仍為萬(wàn)達(dá)投資，儒意投資持有萬(wàn)達(dá)投資51%股權(quán)。儒意投資為柯利明全資控股的公司，利明通過(guò)儒意投資間接控制萬(wàn)達(dá)電影20%股權(quán)，公司實(shí)際控制人將變更為柯利明。

　　萬(wàn)科回應(yīng)4.8億出售悅榕酒店

　　12月13日，萬(wàn)科工作人員于投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，酒店業(yè)務(wù)雖然在核心業(yè)務(wù)中營(yíng)收占比較低，但是，公司4.8億元出售多家悅榕酒店管理權(quán)的行為并非主動(dòng)剝離非核心資產(chǎn)，此次出售酒店項(xiàng)目股權(quán)只是一筆正常的商業(yè)交易。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　國(guó)美電器再被強(qiáng)制執(zhí)行4364萬(wàn) 被執(zhí)行總額超28億元

　　12月13日消息，國(guó)美電器有限公司近日新增5條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)4364萬(wàn)余元。目前，國(guó)美電器有限公司存在100條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超28億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴(lài)）和終本案件信息。

　　富力地產(chǎn)等被強(qiáng)制執(zhí)行8億

　　天眼查App顯示，近日，富力地產(chǎn)及富力(沈陽(yáng))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、鐵嶺恒蓮房地產(chǎn)發(fā)展有限公司等新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的8億元，涉及借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　上坤地產(chǎn)前11月銷(xiāo)售金額28.1億元 同比下降64%

　　12月12日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2023年11月30日止未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。該集團(tuán)1-11月累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣28.1億元，同比下降64%；合約銷(xiāo)售面積約262,239平方米。合約平均銷(xiāo)售價(jià)約人民幣10,730元/平方米。

　　中國(guó)建筑1-11月新簽合同總額38286億 地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售額4025億

　　12月12日，中國(guó)建筑股份有限公司披露2023年1-11月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，新簽合同總額38286億元，同比增長(zhǎng)11.7%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，1-11月，該公司錄得合約銷(xiāo)售額4025億元，同比增長(zhǎng)15.5%；合約銷(xiāo)售面積1619萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.8%；期末土地儲(chǔ)備8708萬(wàn)平方米；新購(gòu)置土儲(chǔ)926萬(wàn)平方米。

　　綠地香港前11月合約銷(xiāo)售約為148.52億元

　　12月12日，綠地香港(00337)發(fā)布二零二三年一月至十一月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。2023年首11個(gè)月，公司、其子公司及其聯(lián)屬公司的合約銷(xiāo)售約為人民幣148.52億元，已售合約總建筑面積則約為1,270,156平方米。

　　深圳控股前11月總合同銷(xiāo)售額約238.26億元，同比上升117%

　　12月12日，深圳控股(00604)發(fā)布二零二三年十月及十一月之未經(jīng)審計(jì)合同銷(xiāo)售表現(xiàn)。10月份合同銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)，未經(jīng)審計(jì)合同銷(xiāo)售額約為40.38億元人民幣，較上個(gè)月上升170.6%，較去年同期上升45.8%。2023年1-11月，集團(tuán)未經(jīng)審計(jì)總合同銷(xiāo)售額約238.26億元人民幣，較去年同期上升117.2%，總合同銷(xiāo)售面積約602,372平方米，較去年同期上升51.8%，每平方米平均售價(jià)約為39,554元人民幣。主要合同銷(xiāo)售將于未來(lái)兩年內(nèi)陸續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)為收入。