01 行業(yè)與政策

　　中指研究院：并購(gòu)熱度回升11月房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易較上月增加11宗

　　據(jù)中指研究院消息，11月房地產(chǎn)行業(yè)共披露46宗并購(gòu)交易，比上月增加11筆。其中，40宗交易披露總交易規(guī)模約252.6億元，環(huán)比增加199.8%，平均單筆交易規(guī)模6.3億元，環(huán)比增加19.9%。中指研究院相關(guān)專(zhuān)家表示，從披露并購(gòu)交易數(shù)量及總體規(guī)模來(lái)看，并購(gòu)活動(dòng)熱度有所回升。

　　中國(guó)銀行研究院報(bào)告：2024年中國(guó)房地產(chǎn)投資降幅或小幅收窄

　　外部環(huán)境或有所改善，穩(wěn)增長(zhǎng)政策效果將繼續(xù)顯現(xiàn)，國(guó)內(nèi)需求有望持續(xù)修復(fù)。消費(fèi)有望進(jìn)一步恢復(fù)，基建和制造業(yè)投資有望較快增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資降幅或小幅收窄。中國(guó)經(jīng)濟(jì)將向潛在增速水平回歸，預(yù)計(jì)2024年GDP增長(zhǎng)5%左右。報(bào)告預(yù)計(jì)，四季度中國(guó)GDP增長(zhǎng)5.6%左右，全年增長(zhǎng)5.3%左右。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　成都：6宗地完成出讓總計(jì)約257畝

　　成都中心城區(qū)12月土地首拍完成。本次拍賣(mài)宗地采取“競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行拍賣(mài)，不限地價(jià)，不限房?jī)r(jià)。拍賣(mài)前日，新都55畝宗地、新津120畝宗地因故終止拍賣(mài)。其他6宗地總計(jì)約257畝拍賣(mài)完成涉及錦江、成華、武侯、金牛、溫江等區(qū)域。

　　7宗地?cái)埥?4億元！鄭州恢復(fù)價(jià)高者得后首場(chǎng)土地拍賣(mài)收官

　　12月12日，鄭州迎來(lái)新一輪土地拍賣(mài)。出讓結(jié)果顯示，8宗涉宅地塊中，5宗地塊底價(jià)成交，2宗地塊溢價(jià)成交，1宗地塊流拍，總成交價(jià)44.09億元。值得注意的是，這是鄭州調(diào)整規(guī)則，恢復(fù)價(jià)高者得后的首場(chǎng)土地拍賣(mài)，8宗地塊中有7宗均未設(shè)置最高限價(jià)。

　　03 投資與交易

　　旭輝控股向恒基收購(gòu)上海虹橋公司總部大樓余下50%股權(quán)

　　12月11日，旭輝控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告，涉及收購(gòu)虹橋項(xiàng)目公司股權(quán)的關(guān)連及須予披露交易，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，訂約方同意進(jìn)行若干企業(yè)步驟，實(shí)際涉及旭輝控股以代價(jià)(包括境內(nèi)應(yīng)付人民幣5124.35萬(wàn)元及境外應(yīng)付1.7億港元)向恒基中國(guó)收購(gòu)虹橋項(xiàng)目公司50%股權(quán)，從而于完成后令虹橋項(xiàng)目公司的全部股權(quán)由旭輝控股控制。

　　招商蛇口與蘇州城投集團(tuán)等簽署合作協(xié)議

　　據(jù)“蘇州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，12月11日蘇州市委書(shū)記劉小濤會(huì)見(jiàn)了招商蛇口董事長(zhǎng)蔣鐵峰一行，并共同見(jiàn)證招商蛇口、相城區(qū)、蘇州城投集團(tuán)合作簽約。根據(jù)合作協(xié)議，招商蛇口、相城區(qū)、蘇州城投集團(tuán)將圍繞建設(shè)科研創(chuàng)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)服務(wù)中心、企業(yè)總部園高端住宅等加強(qiáng)合作。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　中國(guó)信達(dá)：2022年以來(lái)公司累計(jì)開(kāi)展房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目125個(gè)

　　記者從中國(guó)信達(dá)了解到，2022年以來(lái)，公司累計(jì)開(kāi)展房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目125個(gè)，投放金額639億元，保障7.87萬(wàn)套商品房按期交付，帶動(dòng)2819億元項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

　　太盟投資集團(tuán)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議

　　據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)，12月12日，太盟投資集團(tuán)(PAG)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資�，F(xiàn)有投資人于2021年8月對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元(約180億人民幣)，現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　華潤(rùn)置地前11月合同銷(xiāo)售金額2860.3億

　　12月11日，截至2023年11月30日止一個(gè)月，華潤(rùn)置地及其附屬公司實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額約人民幣241.2億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約1081919平方米，分別按年增加8.6%及減少1.5%。1-11月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣2860.3億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約12,060,275平方米，分別按年增加13.6%及4.4%。

　　旭輝控股前11月合同銷(xiāo)售646.6億元

　　12月11日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布2023年11月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。于2023年1月至11月，旭輝控股錄得累計(jì)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約人民幣646.6億元，及合同銷(xiāo)售面積約458.87萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣15,100元/平方米，及公司股東權(quán)益應(yīng)占合同銷(xiāo)售金額約人民幣331.7億元。

　　中駿集團(tuán)控股前11月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約267.28億元

　　12月11日，中駿集團(tuán)控股公告顯示，2023年11月，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約10.22億元；合同銷(xiāo)售面積92945平方米；2023年11月的平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米10997元。2023年11月30日止11個(gè)月，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約267.28億元；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積218.97萬(wàn)平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米12207元。

　　港龍中國(guó)地產(chǎn)前11月合同銷(xiāo)售額115.05億元 同比下降1.67%

　　12月11日，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公布，公司及附屬公司連同合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司由2023年1月至11月共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣115.05億元，較去年同期117億元同比下降1.67%。